АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                   Дело №  А03- 9951/2017                 

Резолютивная часть решения принята 17 августа 2017 года

Мотивированная часть решения изготовлена 29 августа 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского край (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью "Группа-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании 291 766 руб. 31 коп.,

 без вызова сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского край, г. Барнаул, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Группа-Сервис", г. Барнаул, о взыскании 291 766 руб. 31 коп., из них 273 578 руб. 03 коп. неосновательного обогащения за период с 29.08.2016 по 26.09.2016 и 18 188 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2016 по 30.05.2017.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Арбитражный суд Алтайского края, исходя из предмета и размера заявленных требований, определением от 20 июня 2017 года принял исковое заявление для рассмотрения в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные в определении сроки представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении, вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «истек срок хранения», после неоднократных извещений адресата, что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 17 августа 2017 года суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

25 августа 2017 года от ответчика поступила апелляционная жалоба по настоящему делу.

В связи с поступлением апелляционной жалобы, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края  и обществом с ограниченной ответственностью «Группа-Сервис» заключен договор аренды земельного участка от 24.02.2009 № 1256-3, по условия которого ответчик арендовал земельный участок площадью 9,0937 га., кадастровый номер 22:63:030309:6, расположенный по адресу: 

<

...>, для строительства, ввода в эксплуатацию и эксплуатации рынка по продаже автомобилей и запасных частей сроком па пять лет с 24.02.2009.

Дополнительным соглашением от 13.04.2015 договор аренды изложен в новой редакции, срок действия договора продлен до 29.12.2019.

Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке.

Соглашением от 29.08.2016 во исполнение решения Арбитражного суда Алтайского края от 17.06.2016, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2016 по делу № А03-20833/2015, на основании заявления ответчика договор аренды земельного участка от 24.02.2009 № 1256-3 расторгнут с 29.08.2016, запись о праве аренды погашена.

29 августа 2016 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью "Группа-Сервис" заключен договор купли-продажи земельного участка № 22 из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:030309:6, общей площадью 9,0937 га, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации права собственности 27.09.2016.

Таким образом, с момента прекращения договорных отношений и до регистрации права собственности на земельный участок, то есть с 29.08.2016 по 26.09.2016, ответчик пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление исх. № 24/15423 от 09.12.2016 с требование оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Истцом начислена задолженность за пользование земельным участком в размере 273 578 руб. 03 коп. за период с 29.08.2016 по 26.09.2016.

Отсутствие оплаты за пользование земельным участком за период с 29.08.2016 по 26.09.2016 явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

На основании пункта 1 постановления Администрации Алтайского края № 297 от 26.08.2016 "Об органах исполнительной власти Алтайского края" Главное управление имущественных отношений Алтайского края переименовано в Министерство имущественных отношений Алтайского края.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии с законом Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края», пунктом 2.1.4 Положения, утвержденного указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 № 131 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края» Министерство имущественных отношений Алтайского края является органом государственной власти Алтайского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа г. Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку право собственности на земельный участок за ответчиком в период с 29.08.2016 по 26.09.2016 не зарегистрировано и он не обладал спорным земельным участком ни на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком земельного налога он являться не мог.

В связи с тем, что ответчик не вносил предусмотренную законом плату за пользование спорным земельным участком, тем самым, неосновательно сберег за счет истца денежные средства, причитающиеся в качестве арендной платы.

В сложившейся ситуации при определении цены за неосновательное пользование чужим имуществом (земельным участком), суд руководствуется частью 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги - при использовании аналогичного имущества.

Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования спорного земельного участка, в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками.

Из расчета неосновательного обогащения следует, что за период с 29.08.2016 по 26.09.2016 размер платы за использование земельным участком составил 273 578 руб. 03 коп. 

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом, исходя из ставок арендной платы, определяемых на основании соответствующих актов субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, пропорционально площади объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

Ответчик отзыв на иск либо контррасчет требований не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком земельным участком в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  18 188 руб. 28 коп. за период 27.09.2016 по 30.05.201701.01.2014 по 24.04.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проверив правильность расчета, суд находит его верным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Группа-Сервис", г. Барнаул, в пользу Министерства имущественных отношений 

<

...> 766 руб. 31 коп., из них 273 578 руб. 03 коп. неосновательного обогащения за период с 29.08.2016 по 26.09.2016 и 18 188 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2016 по 30.05.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Группа-Сервис", г. Барнаул, в доход федерального бюджета 8 835 руб. государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                           А.С. Гуляев