АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3799/2025

06 июня 2025 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании 22.05.2025, 26.05.2025, 06.06.2025 дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО1,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ Администрации МО «Инта») о взыскании задолженности в сумме 340 675 руб. 06 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

- 

<

...> (отопление за период с 04.12.2024 по 01.01.2025);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с сентября по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (отопление за период с 24.12.2024 по 31.12.2024);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с 04.10.2024 по 11.12.2024);

- 

<

...> (отопление за период с 20.04.2023 по 31.12.2024, горячее водоснабжение за период с 20.04.2023 по 14.07.2023);

- 

<

...> (отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с сентября по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (за период с 01.03.2024 по 01.01.2025);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с марта по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с марта по декабрь 2024 года).

Определением от 31.03.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 23.04.2025.  

В судебном заседании объявлялся перерыв до 24.04.2025.

ППК «Роскадастр» представило в материалы дела выписки из ЕГРН в отношении спорных квартир.

Истец заявлением от 23.04.2025 года уточнил размер исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 308 875 руб. 12 коп. 

Данные уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 23.04.2025 № 726, в котором указал, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 13, кв. 13, ул. Южная, д. 4, кв. 39, д. 12, кв. 42, 89, находятся в частной собственности, квартира № 8 в доме № 5 по ул. Ленинградской перешла в муниципальную собственность с 24.12.2024, но данное жилое помещение было сдано предыдущим собственником ФИО1 по обходному листу от 28.01.2025.

Определением от 24.04.2025 предварительное судебное заседание отложено на 22.05.2025. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон и третьих лиц подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Истец представил возражения на отзыв от 13.05.2025. ПАО «Т Плюс» указывает, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 13, кв. 13, ул. Южная, д. 4, кв. 39, д. 12, кв. 42, 89, признаны выморочным имуществом вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А29-7845/2024, А29-12613/2024, А29-12648/2024, А29-15071/2024, А29-15702/2024.

ФИО1 представила в материалы дела отзыв от 14.05.2025, в котором указала, что 15.01.2025 дом № 5 по ул. Ленинградской отключён от отопления, стоимость коммунальных услуг за период с 24.12.2024 по 15.01.2025 оплачена 12.05.2025, задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не имеется.

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил подготовку дела к судебном разбирательству и завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

В судебном заседании 22.05.2025 объявлялись перерывы до 26.05.2025 и до 06.06.2025, информация о которых опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Истец заявлением от 02.06.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 308 141 руб. 47 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...> (отопление за период с 04.12.2024 по 31.12.2024);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с сентября по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (отопление и горячее водоснабжение за период с 04.10.2024 по 11.12.2024);

- 

<

...> (отопление за период с 20.04.2023 по 31.12.2024, горячее водоснабжение за период с 20.04.2023 по 14.07.2023);

- 

<

...> (отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с сентября по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (отопление и горячее водоснабжение за период с марта по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с марта по декабрь 2024 года);

- 

<

...> (тепловая энергия на цели отопления и горячего водоснабжения за период с марта по декабрь 2024 года).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...> (отопление за период с 24.12.2024 по 31.12.2024 стоимостью 733 руб. 65 коп.), исключена истцом из расчёта. 

Данные уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Инты.

Дома, расположенные по адресам: 

<

...>, в спорный период находились в управлении ООО «Южный», ООО «Восход», ООО «Маяк».

Как следует из протоколов общих собраний от 11.06.2024, от 28.02.2019 собственники помещений в домах, расположенных по адресам: г. Инта, ул. Ленинградская, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

По данным ГИС ЖКХ, дом № 39А по ул. Куратова находился в управлении временных управляющих организаций ООО «Восход», ООО «Маяк» на основании постановлений Администрации МО «Инта» от 08.12.2023 № 12/1901, от 09.12.2024 № 12/2069.  

По расчётам истца, задолженность ответчика за отопление и горячее водоснабжение спорных квартир составляет 308 141 руб. 47 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Собственники помещений в домах, расположенных по адресам: г. Инта, ул. Ленинградская, 

<

...>, 

<

...>, ул. Южная, 

<

...>, приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в доме № 39 по ул. Куратова также является истец, так как управление данным домом в спорный период осуществляли временные управляющие организации ООО «Восход», ООО «Маяк». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Доводы ответчика о том, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 13, кв. 13, ул. Южная, д. 4, кв. 39, д. 12, кв. 42, 89, находятся в частной собственности, судом отклоняются, поскольку вступившими в законную силу решениями по делам №№ А29-7845/2024, А29-12613/2024, А29-12648/2024, А29-15071/2024, А29-15702/2024 установлено, что данные жилые помещения перешли в собственность МО «Инта» по причине отсутствия иных наследников.

Задолженность в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не включена в расчёт уточнённых исковых требований.

Ответчик контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 407 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3 807 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 308 141 руб. 47 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 407 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 807 руб., перечисленную по платёжному поручению от 12.03.2025 № 3729.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья А.И. Сухоруков