Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-23940/2020

17 ноября 2020 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 10 ноября 2020 г.

Полный текст  решения изготовлен  17 ноября 2020 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Манхэттен Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Проект 2003-В" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 160 119 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 601 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 16.12.2019г. № 197/2019,

от ответчика – представитель не явился,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Манхэттен Девелопмент"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Проект 2003-В" (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 1 160 119 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 601 руб.

          Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования. 

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

      Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                 

         Как видно из материалов дела, 08.05.2014 г. истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор  аренды № А-02-890 нежилых помещений, расположенных в ТРК "Парк Хаус" по адресу: 

<

...> для размещения магазина "Красный Куб".

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В связи с  неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, названный договор расторгнут 27.12.2019 г. в соответствии с уведомлением от 18.12.2019 г. № 735.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 4 названного договора арендная плата состоит из следующих составляющих: основная арендная плата, дополнительная арендная плата, переменная  арендная плата, арендная плата с оборота.

          Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил,   в результате образовалась задолженность по основной арендной плате за период август – декабрь 2019 г. в размере 739 620 руб. 96 коп., по дополнительной арендной плате за период август – декабрь 2019 г. в размере 377 179 руб. 40 коп., по переменной арендной плате за период октябрь – декабрь 2019 г. в размере 43 319 9руб. 54 коп. 

         В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).      

          12.08.2020 г. истец направил в адрес ответчика требование (претензию) об уплате задолженности, которая осталось без ответа.

          Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

         Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому  иск подлежит удовлетворению.                           

         Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.               

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Проект 2003-В" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Манхэттен Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 1 160 119 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 601 руб.

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

      Судья                                                                                               А.П. Машлыкин