АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                         Дело № А03 – 16583/2023                   

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2024 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Ель», г. Барнаул, 

о взыскании 9 243 руб. 64 коп. неустойки,

при участии в судебном заседании представителей сторон: 

от истца: ФИО2, по доверенности № 10 от 07.09.2023, диплом № 0262/4Б-105 от 10.07.2020, паспорт,

от ответчика: не явился, извещён, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец)  обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ель» (далее – ответчик) о взыскании 191 359 руб. 24 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт, 23 407 руб. 24 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, принадлежащее ответчику.

Ответчик представил в суд отзыв на иск, в котором просил в порядке статьи 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени  и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело   рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовала, в связи с оплатой ответчиком долга, о принятии уточненных исковых требований, просила взыскать с ответчика 9 243 руб. 64 коп. неустойки.

Суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение размера исковых  требований. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности  принадлежат нежилые помещения, указанные в расчете задолженности (перечне помещений).

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть  1 статьи  36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть  1 статьи  153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно  части  2 статьи  154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя  взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном, доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью  8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием: собственников помещении в многоквартирном доме, в большем размере (часть  8.2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен в  соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Алтайского края  от  28.03.2014  № 151, от 25.12.2015  №521, от.28.12:2016 № 446 и постановлением Правительства Алтайского края от 26.12.2022 № 517.

Согласно части  3 статьи  169  Жилищного кодекса Российской Федерации  и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального  ремонта, общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорий Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В  соответствии с частью 5 статьи  170 Жилищного кодекса Российской Федераций и статьи  9  Закона  Алтайского края от 28.06.2013 №37-3C решение об определении  способа  формирования: фонда капитального ремонта должно быть принято и  реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в, которую включен многоквартирной дом, в отношении, которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах,  расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014  и опубликована 29 марта  2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014  № 587).

Согласно  части  7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом  формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был  реализован, то органом  местного  самоуправления,  должно  быть принято  решение   его формировании  на  счете  регионального  оператора.

Поскольку, собственники помещений многоквартирных домов, указанных выше  не приняли  решение   о выборе  способа формирования  фонда  капитального ремонта, в установленный  законом срок,  органами  местного самоуправления муниципальных  образований  приняты  решения  о формировании  фонда  капитального ремонта  для  данных  многоквартирных  домов  на  счете  регионального оператора.

В соответствии  с частью  1 статьи  170 Жилищного кодекса Российской Федерации  взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещении в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по  уплате взносов на капитальный  ремонт, 

 

проценты,  начисленные  за  пользование  чужими  денежными  средствами,  находящимися  на специальном счете,  образуют  фонд  капитального ремонта. 

Как  следует из  положений  статьи  171 Жилищного кодекса Российской Федерации   и части  3 статьи  3  Закона  Алтайского края  от  28.06.2023 № 39-ЗС, в случае  формирования  фонда  капитального  ремонта  на счете  регионального оператора собственники  помещений  в многоквартирном  доме  уплачивают  взносы  на капитальный ремонт на  основании платежных,  представленных   региональным оператором,   в сроки, установленные для внесения  платы  за  жилое   помещение  и коммунальные услуги.  Плата  за  жилое  помещение  и коммунальные услуги вносится  ежемесячно  до  десятого  числа  месяца, сле6дюущего за истекшим  месяцем, если  иной сок не  установлен   договором  управления  МКД  либо решением  общего собрания  членов ТСЖ,  ЖК или  иного   специализированного  потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С 01.12.2014 начисление  платы  за капитальный  ремонт  производится   региональным оператором с формированием  специального  платежного  документа (извещения  на оплату   взноса  на капитальный  ремонт), который направляется  собственнику  помещения  в МКД. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть  3 статьи  158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно  статьи  181 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего 

 

Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

За нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт истец предъявил к взысканию 9 243 руб. 64 коп. пени.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

При исчислении не начисляются пени в период действия моратория на начисление неустойки, установленного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, то есть период  с 01.04.2022 по 01.10.2022, учитывая также, при этом, разъяснения, отраженные в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы. В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе 

 

(статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. 

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. 

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. 

Вместе с тем, рассматривая вопрос о взыскании пени в сумме 9 243 руб. 64 коп. суд полагает исходить из следующего. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 N 263-О, при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс интересов между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

 

Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Президиума от 13.01.2011 N 11680/10 по делу NА41-13284/09, соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства является выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с его нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. 

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. 

Критериями несоразмерности могут служить чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17). Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд считает, возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки в два раза до 4 621 руб. 82 коп.  

Суд полагает, что указанная сумма пени компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком договорных обязательств, является справедливой, достаточной и соразмерной, поскольку неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения кредитора за счет должника. 

В п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что, рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате 

 

государственной пошлины в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ель», г. Барнаул(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 4 621 руб. 82 коп. неустойки, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части отказать.

Выдать некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  справку на возврат государственной пошлины в сумме 6 975 руб. 00 коп., уплаченной по платежному поручению №6605 от 28.09.2023.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                        С.В. Янушкевич