АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                               Дело № А67-1109/2017

Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2017                                

Полный текст решения изготовлен 01.06.2017          

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Белоконь И. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардашовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «БазКо» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Завод углеродистых материалов»

(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 349 214,50 руб.

при участии:

от истца – представителя ФИО1 (доверенность от 10.05.2017, паспорт),

от ответчика – представителя ФИО2 (доверенность от 17.01.2017, паспорт), после перерыва не явился,

установил:

акционерное общество «БазКо» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Завод углеродистых материалов» о взыскании 1 349 214,50 руб., в том числе 1 335 000 руб. задолженности по арендной плате по договору № 01/16 от 18.07.2016, 14 214,50 руб. неустойки, начисленной  за период с 28.08.2016 по 20.02.2017.

определением от 01.03. 2017 исковое заявление принято  к производству  Арбитражного суда Томской области.

В судебном заседании 18.05.2017 представитель истца исковые требования поддержал, представитель ответчика устно исковые требования признал частично.

В судебном заседании по ходатайству ответчика объявлялся перерыв до 25.05.2017  для разрешения вопроса о заключении мирового соглашения.

После перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо документов, ходатайств, а также письменного отзыва  на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между АО «БазКо» (арендодатель) и ООО «Завод углеродистых материалов» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 01/16 от 18.07.2016 (л. д. 10-14), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 16 725 кв. м, кадастровый номер 42:01:0119010:422, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: открытый склад угля и сыпучих материалов, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, п. ст. Мереть, примерно в 50 метрах на северо-восток от дома № 41 по ул. Меретская (далее - «земельный участок»), а так же иное имущество, находящееся на земельном участке и перечисленное в Приложении №1 к договору (далее совместно с земельным участком именуемое - имущество). Имущество передается арендатору для использования в предпринимательской деятельности. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (пункты 1.1-1.3).

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 17.08.2015 (л. д. 15).

Согласно разделу 3 договора размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом по настоящему договору составляет: с даты передачи имущества арендатору в течение первых 3 (трех) месяцев аренды размер арендной платы составит 200 000 (двести тысяч) рублей в месяц, в т. ч. НДС 18%; начиная с 4 (четвертого) месяца аренды размер ежемесячной арендной платы определяется исходя из объема угля, отгруженного ООО «БеловоЭнергетик» по поручению арендатора в адрес третьих лиц в рамках исполнения обязательств по агентскому договору №01 от 18.07.2016 г., заключенного между ООО «Завод углеродистых материалов» и ООО «БеловоЭнергетик»  следующим образом: 40 (сорок) рублей, в т. ч. НДС - 18%, за 1 (одну) тонну отгруженного угля фракций более 25мм, 15 (пятнадцать) рублей, в т.ч. НДС - 18%, за 1 (одну) тонну отгруженного угля фракции 0-13, 0-25, 0-50мм, но в любом случае не менее 480 000 рублей, в т. ч. НДС 18%, в месяц (минимальный арендный платеж).

Сумма арендной платы за каждый месяц аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим пунктом договора, подлежит согласованию сторонами путем подписания уполномоченными представителями сторон соответствующего соглашения и направления цветного скана соглашения в адрес сторон по электронной почте. В случае, если стороны не пришли к указанному соглашению о размере арендной платы, арендная плата подлежит уплате в размере суммы минимального арендного платежа (пункт 3.1).

Оплата арендатором арендной платы за пользование имуществом осуществляется следующим образом: арендатор уплачивает сумму арендной платы за первые два месяца аренды имущества в течение 10 календарных дней с даты передачи имущества арендатору. Оплата арендной платы за третий месяц аренды имущества производится арендатором не позднее 20 числа третьего месяца аренды. Начиная с четвертого месяца аренды арендатор оплачивает ежемесячно, не позднее «20-го» числа месяца аренды, сумму минимального арендного платежа в размере 480 000 рублей. В случае, если по итогам месяца аренды сумма арендной платы за пользование имуществом, определенная в соответствии с п. 3.1.2. настоящего договора, превысит сумму минимального арендного платежа, полученная разница подлежит доплате Арендатором в течение 10 календарных дней с момента согласования сторонами суммы арендной платы за указанный месяц аренды (пункт 3.2). Форма расчетов по настоящему договору: безналичное перечисление денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным согласованным сторонами способом (пункт 3.3). Дата совершения платежа: дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора (пункт 3.4).

На основании пункта 4.3 договора и письма исх. №  982 от 06.12.2016, направленного арендатором в адрес арендодателя, договор аренды прекращен, имущество возвращено арендодателю 13.01.2017 по акту приема-передачи (л. 

<

...>).

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды в части оплаты арендных платежей.

За период действия договора размер арендной платы составил 1 512 000 руб. В счет арендных платежей ответчиком уплачено 177 000 руб. платежными поручениями №№  545 от 19.09.2016,  646 от 12.10.2016, 132 от 28.11.2016, 133 от 28.11.2016 (л. д. 41-44).

Доказательств оплаты задолженности  по арендной плате в сумме  1 335 000 руб. ответчиком не представлено. Наличие и размер задолженности по договору ответчиком не оспорены и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 1 335 000 руб. задолженности  является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 5.5 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в размере 0,01 % за каждый день просрочки.

На основании пункта 5.5 договора на сумму задолженности истцом начислена неустойка в размере 14 214,50 руб. за период с 28.08.2016 по 20.02.2017.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный  истцом расчет неустойки проверен и признан судом не верным.

Истцом неверно определена начальная дата начисления пени.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Пунктом 3.2.1. договора аренды предусмотрено, что за первые два месяца (200 000 руб. х 2 месяца) арендная плата подлежит внесению в течение 10 календарных дней с даты передачи имущества. Так как имущество передано 17.08.2016, то в срок до 27.08.2016 подлежала внесению арендная плата в размере 400 000 руб.

27.08.2016 является выходным днем (суббота), следовательно, последним днем платежа является 29.08.2016 (понедельник). Просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы наступает с 30.08.2016.

По расчету суда сумма пени за период с 30.08.2016 по 20.02.2017 составила 14 134,50 руб.   

Вместе с тем, расчет пени ответчиком не оспорен, о применении статьи  333 Гражданского кодекса РФ не заявлено. Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 14 134,50 руб.   

Государственная пошлина относится на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Так как истцу при принятии  искового заявления  судом предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 333.41 НК РФ, последняя подлежит взысканию с истца и ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Завод углеродистых материалов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «БазКо» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 1 335 000 руб. задолженности, 14 134,50 руб. неустойки, всего 1 349 134,50 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод углеродистых материалов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  26 490,41 руб. государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «БазКо» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1,59 руб.  государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                   Белоконь И. А.