АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Воронеж Дело № А14-21451/2023  «18» марта 2024 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж,  

к акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж,  

об обязании передать документацию при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176  АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, передать обществу с ограниченной  ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, а именно:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении: помещений  в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в  том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки)  дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  

многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органов,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федераций о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;  

- ключи и коды от всех запирающих устройств; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерацией отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениям»,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  сведения);  

- паспорта лифтового хозяйства; 

- паспорт на жилой дом, квартиру и земельный участок;  - исполнительные чертежи контуров заземления.  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  - акты технических осмотров;  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае отсутствия или утраты вышеуказанной технической и иной документации, предназначенной для целей управления многоквартирным домом, расположенным по  

адресу 

<

...>, обязать акционерное общество «Управляющая  компания Ленинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж восстановить их за свой счёт и передать обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж по акту приема-передачи.  

В случае неисполнения решения суда, по истечении двух дней с момента его  вступления в законную силу, взыскать с акционерного общества «Управляющая компания  Ленинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу в обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.  

Судья Л.В. Пригородова