АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12056/2021

г. Архангельск

13 января 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164610, п.Пинега, Архангельская область, ул Красных Партизан, дом 9)

к ответчику - администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164600, с.Карпогоры Пинежского района, Архангельская область, ул.Абрамова, дом 43-а)

о взыскании 745 559 руб. 60 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон – не явились (извещены),

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Пинежский муниципальный район" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области о взыскании 745 559 руб. 60 коп. долга за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, за поставленную тепловую энергию в период с 01.01.2018 по 30.06.2021. 

            Стороны своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

           Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором частично иск не признал,  в том числе заявил о пропуске исковой давности.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец является теплоснабжающей организацией на территории МО «Пинежский муниципальный район», а также оказывает услуги по содержанию общедомового имущества МКД.

В частности, истец на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МП «Пинежское предприятие ЖКХ» от 01.10.2008 года является организацией по предоставлению коммунальной услуги «теплоснабжение» на территории муниципального образования «Пинежское»,  а также  на   территории   муниципального   образования «Лавельское».

Кроме того на основании договора управления многоквартирными домами от 01.11.2018 года истец является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования «Пинежское».

В многоквартирных домах на территориях муниципальных образований «Пинежское» и «Лавельское» расположены пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области (далее - Ответчик), на которые Истец поставляет тепловую энергию. Также Истец осуществляет управление многоквартирными домами на территории муниципального образования «Пинежское», в которых расположены пустующие помещения, находящиеся в собственности Ответчика.

Истец в спорный период надлежащим образом выполнил принятые обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и по поставке тепловой энергии.

За управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и за поставленную тепловую энергию в период с 01 января 2018 года по 30 июня 2021 года ответчику выставлены счета на общую сумму 745 559 руб. 60 коп. 

Ссылаясь на то, что Администрация как собственник  имущества не исполняла свои обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов за спорный период, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд счел иск подлежащим  частичному удовлетворению. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (до принятия федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ – плата за содержание и ремонт жилого помещения).

Из  смысла указанных норм  следует, что  именно на собственнике лежит обязанность содержать свое имущество, участвовать  в общедомовых расходах и оплачивать коммунальные услуги. 

  Проверив расчет задолженности по оплате содержания общего имущества дома, а также за поставленную тепловую энергию за период с 01.01.2018 по 30.06.2021 на сумму    745 559 руб. 60 коп., суд признает его правильным.

Ответчик не оспаривал расчет задолженности, период ее начисления, о наличии арифметических ошибок не заявил, контррасчет не представил.

Вместе с тем ответчиком при рассмотрении дела заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении счетов № 218 от 31.05.2018г., № 382 от 28.09.2021г., № 431 от 31.10.2018г., № 490  от 30.11.2018г. и № 546 от 17.12.2018г. на сумму 99 217 руб. 11 коп. Кроме того  ответчик указал, что указанные счета ему не поступали. 

В ответ на указанный довод о неполучении счетов истец представил в материалы журналы входящей и исходящей корреспонденции, согласно которым счет и акт № 490 от 30.11.2018г. были направлены  ответчику письмом № 964 от 18.12.2018г. Получение счетов и актов № 431, 490, 546 подтверждается письменными  возвратами  ответчиком указанных счетов за входящими № 456 от 29.11.2018г., № 16 от 16.01.2019г.

   При этом  суд счел срок исковой давности по требованию за январь-май 2018 года  (счет № 218 от 31.05.2018г. на сумму 51 100 руб. 26 коп.) пропущенным, а  в отношении счетов № 382 от 28.09.2018г., № 431 от 31.10.2018г., № 490 от 30.11.2018г. -  не пропущенным в связи со следующим. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, о нарушении своего права на получение платы за услуги по содержанию общего имущества, поставке теплоэнергии,  оказанные в период  с мая 2018 года по ноябрь 2018 года, истец должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Исковое заявление согласно штемпелю входящей корреспонденции было направлено  в суд 21.10.2021. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Срок уплаты платежа за сентябрь 2018 года наступил 10.10.2018г. 

16.08.2021г. (то есть до истечения срока исковой давности по требованию за сентябрь  2018 года) истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о погашении задолженности, в том числе за сентябрь 2018 года. Следовательно, на период 30 дней течение срока исковой давности приостановилось. 

Таким образом, по платежам за период с сентября 2018 года и далее (срок уплаты   наступил 10.10.2018г.) по ноябрь 2018 года срок исковой давности с учетом  приостановки на 30 дней не пропущен, иск предъявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности. 

Требования за период мая 2018г. предъявлены истцом за пределом трехлетнего срока исковой давности. При таких обстоятельствах во взыскании задолженности в сумме 51 100 руб. 26 коп. по платежам за май 2018 года суд отказывает. В остальной части иск подлежит удовлетворению. С ответчика в пользу истца суд взыскивает 694 459 руб. 34 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН  

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства" МО "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>)  694 459 руб. 34 коп. задолженности, а также 16 683 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

И.Н. Волков