АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-17753/2023

15 июля 2024 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 08 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Седовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Насибуллиной Л.Р. – до перерыва,  секретарем судебного заседания Рашидовым М.М. – после перерыва, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, с. Звонаревка, 

к ООО «Дельта-Строй» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Саратов,- 2- й Красноармейский туп., д.1а, оф.805 

третьи лица: ФИО1 (400120, г. Волгоград, а/я 1547), ООО "Альфа-Лэнд"(410052, 

<

...> Октября, д. 118а, офис 204), ООО "Терра" (410012, 

<

...> литера А офис 313), ФИО2 (119121, 

<

...> кв. ), Управление Росреестра по Саратовской области (410012, Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 5), финансовый управляющий ФИО2 - ФИО3 (460021, Оренбург, 60 лет Октября, д. 30А, офис 102) о взыскании,

 при участии: представитель ответчика - ФИО4, по доверенности, 

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Агроинвест» к ООО «Дельта-Строй» с исковым заявлением о взыскании денежных средств в размере 460 441 008,25 руб.

Определением от 04.07.2023 по делу №А57-28231/2022 выделены в отдельное производство исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Саратовская область, с. Звонаревка к ООО «Дельта-Строй» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Саратов,- 2-й Красноармейский туп., д.1а, оф.805 задолженности по агентскому договору №823-2021 от 04.10.2021 в размере 444 587 917,81 руб., с последующими отложениями.

02.07.2024 года от ООО «Агроинвест» через канцелярию суда поступили письменные пояснения по делу, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен с 04.07.2024 до 10 часов 00 минут 08.07.2024.

Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – http://www.saratov.arbitr.ru. 

Отводов суду не заявлено. 

Истец не обеспечил явку представителя в судебное заседание, о дате, времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

 Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. 

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд; 3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. 

Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 04.10.2021 между ООО Агроинвест» (Принципал) и ООО «Дельта-Строй» (Агент) был заключен Агентский договор № 823-2021, в соответствии с условиями которого Агент принял на себя обязательства совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и иные действия, а Принципал выплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения (п. 1.1. договора).

Агент принял обязательство провести комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск объектов недвижимости – земельных участков, общей площадью не менее 40 000 Га и/или иное имущество, используемое в сельскохозяйственной деятельности, находящееся на любом праве у третьих лиц, для приобретения Принципалом в собственность, в срок не позднее 31.12.2022 г., на условиях выгодных Принципалу и общей стоимостью не более 450 000 000 рублей (п. 1.2. договора).

Среди прочих, Агент принял обязательства, от своего имени, но за счет Принципала, заключать сделки, в том числе займы, в рамках настоящего поручения, предварительно согласовав условия с Принципалом; осуществлять расчеты за счет средств Принципала с целью приобретения в собственность недвижимое имущество – земельные участки и иное имущество, используемое в сельскохозяйственной деятельности (п. 1.2. договора). 

В рамках исполнения указанного договора, ООО «Агроинвест» перечислило ООО «Дельта-Строй» денежные средства в размере 498 000 000 рублей, что подтверждается ответчиком в отзыве на исковое заявление к судебному заседанию 14.08.2023 г.

19.01.2022 г. ответчик перечислил ООО «Агроинвест» денежные средства в размере 16 500 000 рублей, учтенных в базе 1С ООО «Агроинвест», по Агентскому договору № 823-2021 от 04.10.2021 г.

19.01.2022 г. ответчик перечислил ООО «Агроинвест» денежные средства в размере 912 082,19 рублей, учтенных в базе 1С ООО «Агроинвест», по Агентскому договору № 823-2021 от 04.10.2021 г.

25.01.2022 г. ответчик перечислил ООО «Агроинвест» денежные средства в размере 36 000 000 рублей с назначением платежа – частичный возврат денежных средств по Агентскому договору № 823-2021 от 04.10.2021 г.

Оставшаяся часть обязательств по агентскому договору № 823-2021 от 04.10.2021 года ответчика перед ООО «Агроинвест» составила 444 587 917,81 рублей.

27.01.2022 г. ООО «Дельта-Строй» (Займодавец) заключило с ООО «Альфа-Лэнд» (Заемщик) договор займа № 37-2022, в соответствии с условиями которого передало Заемщику денежные средства в размере 129 000 000 рублей с целью погашения задолженности перед ГК «Агентство по страхованию вкладов» по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии, обеспеченного договором ипотеки АО «Нижневолжский коммерческий банк», с приложением к вышеуказанному договору займа Перечня земельных участков ООО «Альфа-Лэнд», принадлежащих Заемщику на праве собственности и находящихся под залогом АО «Нижневолжский коммерческий банк» 

31.01.2022 г. ООО «Дельта-Строй» (Займодавец) заключило с ООО «Терра» (Заемщик) договор займа № 38-2022, в соответствии с условиями которого передало Заемщику денежные средства в размере 314 000 000 рублей с целью погашения задолженности перед ГК «Агентство по страхованию вкладов» по договорам о предоставлении кредита в форме кредитной линии, обеспеченного договором залога АО «Нижневолжский коммерческий банк», с приложением к вышеуказанному договору займа Перечня земельных участков ООО «Терра», принадлежащих Заемщику на праве собственности и находящихся по залогом АО «Нижневолжский коммерческий банк» и Перечня имущества ООО «Терра», находящегося в залоге АО «Нижневолжский коммерческий банк» (приложение № 5).

01.08.2022 г. ООО «Дельта-Строй» и ООО «Агроинвест» заключили Соглашение о новации, в соответствии с условиями которого стороны пришли к соглашению о замене первоначального обязательства на основании Агентского договора № 823-2021 от 04.10.2021 г. на сумму 443 000 000 рублей, другим обязательством:

- уступкой требования к ООО «Терра» на сумму 314 000 000 рублей по договору займа № 38-2022 от 27.01.2022 г.;

- уступкой требования к ООО «Альфа-Лэнд» на сумму 129 000 000 рублей по договору займа № 37-2022 от 27.01.2022 г.

Решением Арбитражного суда Саратовской области  от 24 июня 2024 года по делу №А57-12625/2023 взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», ОГРН 

<

***>, ИНН задолженность по договору займа № 37-2022 от 27.01.2022 г. по состоянию на 02.04.2024 года включительно в размере 195 054 803,42 рублей, из которых сумма основного долга в размере 129 000 000,00 рублей, проценты, предусмотренные договором за пользование займом в размере 19.785.205 руб. 48 коп. , неустойка, предусмотренная договором в размере 43 329 597,95 рублей. процентов, предусмотренных договором, в размере 10%' годовых неустойку в размере 0,05% от просроченной к возврату суммы (основной долг и проценты по договору) за каждый день просрочки начиная с 03.04.2024 г. до дня фактического возврата денежных средств.

На рассмотрении Арбитражного суда Саратовской области находится дело А57-12627/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1, ИНН 

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью «Терра», ИНН 

<

***> о взыскании задолженности в размере 314 000 000 руб., процентов по договору в размере 40 432 876,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45 216 000 руб., неустойки за период с 16.05.2022 по дату фактической оплаты задолженности.

Таким образом, ООО «Агроинвест» реализовало свое право на взыскание задолженности в общей сумме 443 000 000 рублей к ООО «Альфа-Лэнд» и ООО «Терра», которое возникло из первоначального обязательства ООО «Дельта-Строй» по агентскому договору № 823-2021 от 04.10.2021, повторное взыскание задолженности, возникшей из одного и того же обязательства, не допускается.

Одновременно, у суда отсутствуют сведения об исполнении (либо возврате) ответчиком принятых обязательств по Агентскому договору на сумму 1 587 917,81 рублей (оставшаяся часть обязательств ответчика) в размере 444 587 917,81 рублей – обязательства, уступленные ответчиком по Соглашению о новации на сумму 443 000 000 рублей = 1 587 917,81 рублей).

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что мотивированных и документально подтвержденных возражений относительно оставшейся части обязательств по Агентскому договору ответчиком не заявлено, доказательств возмещения взыскиваемых сумм не представлено, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом соотношения удовлетворенных требований и заявленного ходатайства со стороны истца о предоставлении отстрочи уплаты государственной пошлины, в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 714 рублей, а с истца в размере 199 286 рублей. на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агроинвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, с. Звонаревка, удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Дельта-Строй» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу ООО «Агроинвест» ИНН 

<

***> задолженность по агентскому договору №823-201 от 04.10.2021 в размере 1 587 917, 81 руб.

В остальной части – отказать.

Взыскать с  ООО «Дельта-Строй» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 714 рублей. 

Взыскать с  ООО «Агроинвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 199286 рублей. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области. 

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                Н.Г. Седова