Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11464/2023

г. Благовещенск

28 февраля 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 28.02.2024.

Резолютивная часть решения объявлена 28.02.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Воробьёвой В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности по арендной плате в размере 193 831,94 рублей,

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом

установил:

Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области обратилась в Арбитражный суд Амурской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 50 от 03.03.2014 года в сумме 193 831 рубль 94 копеек.

Требования истца обоснованы несвоевременной оплатой аренды за пользование земельным участком.

Определением суда от 13.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Сторонам предложено представить документы и письменные пояснения в отношении исковых требований.

Ответчиком судебная корреспонденция получена, письменный отзыв суду не представлен.

Определением суда от 05.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Заявителем корреспонденция получена. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу регистрации по месту жительства, указанному в выписке из ЕГРИП, представленной налоговым органом, возвращена в суд с отметкой истек срок хранения.

В силу части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ; абзац третий пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 12).

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно разъяснениям в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований в части указания периода взыскания. Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № 50 от 03.03.2014 года за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 и с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 193 831,94 рублей. Представлены сведения о заблаговременном направлении заявления в адрес ответчика.

Судом представленные уточнения приняты к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

Ввиду отсутствия возражений на основании части 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

03.03.2014 между Администрацией Селемджинского района (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды № 50 земельного участка, с кадастровым номером 28:22:010660:24, расположенного по адресу 

<

...>.

Договор заключен на срок с 05.02.2014 по 04.02.2063 года включительно.

Согласно пункту 2.1 договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 68 411,27 рублей в год.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, являющийся приложением № 1 к Договору.

В нарушение условий договора Арендатором ИП Палий  в период с 01.01.2019 года по 31.12.2020, а также с 01.01.2023 по 31.10.2023 обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполнены.

18.07.2022 ответчику нарочно вручена претензия от 05.07.2022 № 685, которой предложено уплатить задолженность по арендной плате по договорам № 50, 51, 150, 174 в размере 723307, 41 руб.

Доверенностью от 23.10.2023 администрация Селемджинского района в лице главы Селемджинского района ФИО4, действующего на основании Устава Селемджинского района, доверила администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области, от имени и в интересах доверителя представлять интересы и осуществлять полномочия по вопросам взыскания задолженности арендной платы по договорам аренды, заключенных администраций Селемджинского района, в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования рабочий посёлок (посёлок городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области. Представительствовать (вести дела) в Арбитражных судах, судах общей юрисдикции, в т.ч. мировых (всех судебных инстанциях), и совершать все процессуальные действия, в том числе подписания и подачи жалоб, исковых заявлений, заключать мировое соглашение, обжаловать постановления, определения, решения суда, подписывать заявления, жалобы, возражения, предусмотренные арбитражно-процессуальным и гражданско-процессуальным законодательством.

В связи с тем, что задолженность ответчиком не уплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив изложенные обстоятельства, изучив материалы дела, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 03.03.2014 № 50 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2019 года по 31.12.2020, а также с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 193 831,94 руб.

Проверив расчет задолженности по арендной плате по договору аренды от 03.03.2014 № 50, представленный истцом за указанный период, суд признает его обоснованным. Ответчиком обоснованность расчета  в ходе рассмотрения дела не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд признал требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.03.2014 № 50 за период с 01.01.2019 года по 31.12.2020, а также с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 193 831,94 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.21 НК РФ в связи с удовлетворением иска государственная пошлина 6 815 рублей подлежит взысканию с ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации рабочего посёлка (посёлка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 50 от 03.03.2014 года за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 и с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 193 831,94 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 815 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  В.С. Воробьёва