АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1315/2022

г. Архангельск

02 июня 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 и 26 мая 2022 года (с объявлением перерыва) дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 163039, 

<

...>; почтовый адрес: 163038, 

<

...>)

к администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>;             адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

о взыскании 13 631 руб. 13 коп. 

при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО2 (доверенность от 01.01.2022),  от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.07.2021)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее - ответчик)  о взыскании 14 747 руб. 31 коп. задолженности за электрическую энергию, поставленную в период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года в незаселенное жилое помещение по адресу: 

<

...>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил размер заявленных требований,                 с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, уменьшив сумму долга до 13 631 руб. 13 коп, за период с января по сентябрь 2019 года.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение суммы иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Представитель истца в заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал. 

Представитель ответчика с иском не согласился по основаниям, изложенным              в отзыве. Ссылается на то, что в спорном помещении, согласно поквартирной            карточке, по 23 января 2019 года проживала ФИО4, которая                       и должна была оплачивать электроэнергию в спорный период.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению                в связи со следующим. 

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № 1219р/Л1 от 01.07.2018 истец являлся управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В данном доме имелось пустующее жилое помещение (квартира № 2), находящееся в собственности муниципального  округа «Город Архангельск», уполномоченным органом которого по управлению                       и распоряжению муниципальным имуществом является Администрация. 

Истец на основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011             № 354 является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в управляемых им многоквартирных домах.

В целях обеспечения поставки ресурса (электрической энергии)                                        в многоквартирные дома, находящиеся в управлении истца, последним                                 с гарантирующим поставщиком был заключен договор энергоснабжения.

За период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года истец предъявил Администрации счет на оплату потребленной электроэнергии незаселенным жилым помещением (квартира № 2): № 18/1 от 29.10.2021 на общую сумму 14 747 руб. 31 коп.

Поскольку Администрация данный счет не оплатила, а предъявленные                           в досудебной претензии требования оставила без исполнения, истец обратился                     в суд с настоящим иском, уточнив при этом размер задолженности до суммы                           13 631 руб. 13 коп. за период с января по сентябрь 2019 года.

Спор о принадлежности спорного жилого помещения в доме городскому              округу «Город Архангельск» между сторонами отсутствует. Также стороны                              не оспаривают, что спорное жилое помещение является незаселенным.    

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности                         на помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации          предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного                                         и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата              за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное                 не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»                       (далее - Закон № 131-ФЗ) установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ установлено,                       что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями                             для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Принадлежность городскому округу «Город Архангельск» пустующего жилого помещения, в отношении которого предъявлен иск, Администрацией не оспаривается. Также не оспаривается факт поставки на многоквартирный дом, по которому                заявлен иск, электрической энергии. Ответчик сослался на пропуск срока исковой давности для предъявления части требований, с которым истец согласился и уменьшил размер исковых требований. 

Возражая по иску, Администрация указала на то, что в спорном помещении                     по 23 января 2019 года проживала ФИО4, которая и должна               была оплачивать электроэнергию в спорный период. То есть, по утверждению Администрации потребление электроэнергии за период с 01 по 23 января 2019 года должен оплачивать наниматель жилого помещения.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО4, согласно поквартирной карточке, была зарегистрирована  в спорном жилом помещении до 23 января 2019 года.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги             возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного              по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения              и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являетсяобязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи(дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное                                 с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69               и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда                    в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения,                  а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам                     по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме                      и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, исходя из изложенного, ответчик должен уплатить в январе 2019 года только за 8 дней задолженности за  электрическую энергию (с 24 января по 31 января). Поскольку  иного расчета не представлено,   сумма коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчика определяется судом пропорционально количесвту дней, что за январь 2019 года, составляет 389 руб. 25 коп. (1508,35 руб.  : 31 день х 8 дней).

На основании изложенного, с Администрации в пользу истца суд взыскивает 12 512 руб. 03 коп. долга. (13 631 руб. 13 коп.- 1508 руб. 35 коп.+ 389 руб. 25 коп.). В удовлетворении остальной части исковых требований отказывает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционального размеру удовлетворенного искового требования.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (ОГРН 

<

***>)  12 512 руб. 03 коп. долга, а также 1836 руб. возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

            Т.Л. Булатова