Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«21» сентября 2021 года                                                                           Дело №А64-4525/2021

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2021 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-4525/2021 по иску

Акционерного «Тамбовский завод «Революционный труд», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Волна», 

<

...>, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 267 294,02  руб.

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 20.05.2020г.

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

АО «Тамбовский завод «Революционный труд», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области к ООО «Волна», 

<

...>, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованиями взыскать сумму основного долга по договору аренды объектов недвижимого имущества №300 от 23.08.2019 в размере 1 205 377,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 916,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.03.2021г. по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо пояснений, ходатайств, а также отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

В судебном заседании 14.09.2021г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 12 час. 05 мин. 14.09.2021г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

14.09.2021г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 23.08.2019 между Акционерным обществом «Тамбовский завод «Революционный труд» (арендодатель) и ООО «Волна» (арендатор) был заключён договор аренды объектов недвижимого имущества №300 (далее – Договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, кадастровый номер 68:29:0314001:567, общей площадью 758,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (объект). Характеристики и расположение объекта содержатся в приложении №1 к Договору.

Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до 31.07.2020 года включительно (п. 1.5 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора, сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа в размере 85005 руб. 10 коп. в месяц, в том числе НДС  и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентом стоимости коммунальных услуг за пользование водопроводом и отоплением, фактически потреблённых арендатором за этот период и эксплуатационных услуг, размер, порядок и условия оплаты которых согласовываются сторонами.

Сумма переменного платежа указывается в счёте, выставляемом арендодателем с приложением расчётов, произведённых арендодателем по тарифам снабжающей организации.

В силу п. 3.2. Договора, уплата арендной платы производится арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя до первого числа расчётного месяца без выставления счёта в размере, указанном в п. 3.1. договора. Уплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путём перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчётный счёт арендодателя в течение 5-ти календарных дней со дня выставления счёта на переменную часть арендной платы в соответствии с п. 3.1. договора.

Пунктом 3.3. Договора установлено, что обязанность арендатора по оплате считается исполненной со дня поступления платежей, указанных в п. 3.1. Договора, на корреспондентский счёт банка, в котором у арендодателя открыт расчётный счёт.

Согласно п.5.2 Договора, за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Не погашение основного долга по арендным платежам по Договору, оставление претензионного письма № 923/2577 от 06.08.2020 (л.д. 9-10) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В настоящем споре обязательства сторон возникли из заключенного договора №300 от 23.08.2019г. аренды объектов недвижимого имущества. Факт пользования объектом ответчиком не оспаривается, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по договору, не заявлено.

Из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В сорном периоде общая стоимость аренды составила 1205377,53 руб., что подтверждается подписанными сторонами без каких-либо возражений и скрепленными печатями организаций актами № 887 от 30.09.2019, №328 от 30.09.2019, №994 от 31.10.2019, №369 от 31.10.2019, №417 от 30.11.2019, № 1115 от 30.11.2019, № 426 от 31.12.2019, № 1300 от 31.12.2019, № 50 от 31.01.2020, № 23 от 31.01.2020, № 56 от 29.02.2020, № 124 от 29.02.2020, № 191 от 31.03.2020, № 112 от 31.03.2020, № 243 от 30.04.2020, № 142 от 30.04.2020, № 183 от 31.05.2020, №320 от 31.05.2020, № 208 от 30.06.2020, № 413 от 30.06.2020,  № 513 от 31.07.2020, №244 от 31.07.2020 (л.д. 21-42). 

Ответчик принятые обязательства по оплате, согласно условиям Договора, не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом в размере 1205377,53 руб.

Наличие задолженности перед истцом также подтверждается подписанным сторонами и скреплённым печатями организаций актом сверки взаимных расчётов (л.д. 20).

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по договору, в материалы дела не представил. Представленный истцом расчёт ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

На основании изложенного, требование о взыскании основного долга в размере 1205377,53 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

По правилам ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя договорных обязательств истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 61916,49 руб. из расчёта соответствующих значений ключевой ставки Банка России.

Согласно расчету истца (л.д.43-48), размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 61916,49 руб.

Суд считает требование истца о взыскании процентов необоснованным ввиду следующего.

В силу п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, условиями договора было предусмотрено, что за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки (п. 5.2. Договора).

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства п. 1 ст. 395 ГК РФ, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Аналогичный правовой подход сформулирован в ответе на вопрос N 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016.

С учетом положений пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым переквалифицировать заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование чужыми денежными средствами и рассмотреть их с учетом положений ст. 330 ГК РФ как исковые требования о взыскании договорной неустойки.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений. Поэтому суд вправе по своей инициативе изменить правовую квалификацию исковых требований, поскольку это не изменяет фактических основания и предмета иска.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно расчету суда, размер неустойки, составил сумму, превышающую заявленную истцом в исковом заявлении сумму процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Так как суд не имеет права выйти за пределы исковых требований, то с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 61916,49 руб., то есть в размере, заявленном истцом.

Ответчик доказательства оплаты неустойки в материалы дела не представил, расчет истца не оспаривал. 

Основания для уменьшения подлежащей взысканию с ответчика неустойки, отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 61916,49 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в то числе  при исполнении судебного акта.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волна» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного «Тамбовский завод «Революционный труд» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды объектов недвижимого имущества № 300 от 23.08.2019г. в размере 1205377,53 руб., неустойку в размере 61916,49 руб., всего – 1 267 294,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25673 руб. 

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун