АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-32171/19

26 августа 2020 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   24 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен            26 августа 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Лебедевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место регистрации: 344022, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место регистрации: 344092, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 1 262 366,86 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 31.12.2019 № 11),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 05.09.2018);

установил:

акционерное общество «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по май 2019 года в размере 1 262 366,86 рублей и расходов на оплату государственной пошлины.

Посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» истец представил копии карточек обходов. Документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика представил пояснения, контррасчет задолженности, дополнительные документы в обоснование позиции. Суд определил приобщить документы к материалам дела.

Представитель истца ходатайствовал об отложении судебного заседания для ознакомления с представленными документами.

С целью процессуального экономия времени, в судебном заседании «11» августа 2020 года  в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до «18» августа 2020 года  12  часов  00 минут. 

Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещена «11» августа 2020 года  на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области – http://rostov.arbitr.ru., а так же на информационном стенде.

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать задолженность в размере 144 929,96 руб.

Право формулирования требований является прерогативой заявителя, которое предоставлено ему в силу прямого указания данного в законе. В связи с чем, суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению, уточнения судом приняты.

Представитель ответчика ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании для сверки расчетов. 

В судебном заседании «18» августа 2020 года  в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до «21» августа 2020 года  12  часов  00 минут. 

Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещена «18» августа 2020 года  на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области – http://rostov.arbitr.ru., а так же на информационном стенде.

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено.

Представитель ответчика представил возражения на уточнение иска, настаивал на расчете по нормативу. Суд определил приобщить документы к материалам дела.

Представитель истца просил предоставить время для ознакомления с представленными  документами.

В судебном заседании «21» августа 2020 года  в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до «24» августа 2020 года  16  часов  00 минут. 

Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещена «21» августа 2020 года  на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области – http://rostov.arbitr.ru., а так же на информационном стенде.

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» истец представил акты контрольного обследования по бул. ФИО4 8/2,  бул. ФИО4 4. Документы приобщены к материалам дела.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд установил следующее.

Судом установлено, что АО «Водоканал Ростова-на-Дону» осуществляет поставку коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, которые находились в управлении ООО «Фирма ЖКХ».

Договоры холодного водоснабжения были заключены с каждым конкретным гражданином в отдельности. Также, на каждого конкретного гражданина открыт лицевой счет, по которому ведется учет потребленной гражданином холодной воды, начисления и оплаты.

АО «Водоканал Ростова-на-Дону» направило ответчику оферту договора N21040 от 06.02.2017 на поставку холодной воды на СОИД.

Ответчик направил истцу протокол разногласий. В результате чего АО «Водоканал Ростова-на-Дону» в адрес ответчика был направлен протокол согласования разногласий.

Соглашения по спорным условиям стороны не достигли.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика по данным истца, поставлено холодной воды в объеме 8 570,68 м3 в целях СОИД, из которых часть многоквартирных домов рассчитывалась по общедомовым прибором учета, в которые поставлено 6 584,96 м3, а остальная часть по нормативу потребления холодной воды в целях СОИД в объеме 1 985,72 м3. Расчет по общедомовым приборам учета, по мнению истца, подтверждается актами снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Всего в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика и оборудованные общедомовыми приборами учета, поставлено холодной воды в объеме 50 348,00 м3 Распределенный объем холодной воды на жилые и нежилые помещения составил 43 763,74 м3. 

На основании поставленного объема СОИД за спорный период истцом ответчику предъявлена задолженность в размере 144 929,96 рублей (с учетом уточнения иска).

Поскольку ответчик в добровольном порядке спорный коммунальный ресурс не оплатил, организация обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением.

Согласно пунктам 6, 7, 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами N 354.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил N 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

29.06.2016 Постановлением Правительства РФ N 603 (далее - Постановление N 603) были внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг.

Согласно новой редакции от 29.06.2016 пункта 44 Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Тем самым, в силу пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, не может превышать, объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.

Кроме того, Постановлением N 603 от 29.06.2016 в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила N 124) дополнены п. 21 (1), который обязывает лицо, являющееся исполнителем коммунальных услуг возмещать стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды.

Основаниями возмещать стоимость сверхнормативного объема потребления является наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил (п. 21 (1) Правил N 124).

Так, согласно ч. 17 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 N 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

При наличии оснований, определенных пунктом п. 21 (1) Правил N 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Уд = Уодпу - Употр,

где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В указанных целях Постановлением N 603 внесены изменения в определенное пунктами 2, 4 Правил N 124 понятие исполнителя коммунальной услуги, согласно которым для целей применения Правил N 124 исполнителями коммунальной услуги признаются управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1) Правил N 124 случаях.

В то же время, пункт 21 (1) Правил N 124 носит отсылочный характер и в части определения объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме применяется с учетом положений Правил N 354.

С принятием Федерального закона N 176-ФЗ редакция статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации была изменена и в состав платы за содержание жилого помещения была включена помимо платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно новому порядку структурирования и оплаты коммунальных ресурсов и услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами N 354, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, в отношении многоквартирного дома, в котором собственниками помещений избран способ управления посредством привлечения управляющей компании, при одновременном сохранении прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате такой организации потребителями в многоквартирном доме, в настоящее время не включает в себя объем потребления на ОДН.

Пункт 21 (1) Правил N 124, регламентирующий случай, когда общее имущество многоквартирного дома находится в управлении управляющей компании, но при этом в силу пунктов 17, 18 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ продолжают действовать прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, с 01.01.2017 возлагает на управляющую компанию обязанность по оплате объема коммунального ресурса (в рассматриваемом споре - холодной воды), потребленного на ОДН как в пределах, так и сверх установленного норматива, поскольку величина Употр, включенная в соответствующую формулу, определяется с учетом вышеизложенных изменений только как всех объемов индивидуального потребления по дому (по показаниям ИПУ) и не включает в себя в настоящее время ОДН в пределах норматива.

Пунктом 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причиненного вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить денежные средства, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик признал задолженность в сумме 110 858,68 рублей.

В доводе возражений ответчик указал, что акт контрольного обследования по бул. ФИО4 4 и бул. ФИО4 8/2 не представлены истцом.

Довод отклонен судом, истец 24.08.2020 представил в материалы дела указанные акты.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявления, указал, что представленные истцом акты контрольного обследования приборов учета составлены с нарушениями Правил № 776, ввиду чего показания таких ОДПУ не могут быть использованы для расчетов.

Указанные доводы ответчика не могут расцениваться как основание неверного расчета задолженности, в нарушение статей 65, 67, 68 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, зафиксированные в актах контрольного обследования.

В соответствие со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается правомерность исковых требований в размере 144 929,96 руб.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования АО «Ростовводоканал» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска по платежному поручению № 33750 от 21.08.2019 года уплачена государственная пошлина в сумме 25 624 рублей.

  С учетом уменьшения суммы иска, государственная пошлина составила 5 348 рублей, которая подлежит отнесению на ответчика и взыскивается судом в пользу истца.

  Излишне уплаченная по платежному поручению № 33750 от 21.08.2019  государственная пошлина в размере 20 276,00 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место регистрации: 344092, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место регистрации: 344022, 

<

...>) задолженность в размере 144 929,96 руб., государственную пошлину в размере 5 348,00 руб.

Возвратить акционерному обществу «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место регистрации: 344022, 

<

...>) из Федерального бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 20 276,00 руб.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение и в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья          Ю.В. Лебедева