Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-21514/2020

г. Краснодар

28 января 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК (353900, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001) 

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ВОДОКАНАЛ ГОРОДА НОВОРОССИЙСКА» (353915, 

<

...> ЗДАНИЕ 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001) о взыскании задолженности по договору аренды от 09.01.2017 №84 за период с 10.03.2020 по 17.05.2020 в размере 10 148 рублей 41 копейки, пени за период с 07.08.2018 по 17.05.2020 в размере 6 153 рублей 87 копеек

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 09.01.2017 №84 за период с 10.03.2020 по 17.05.2020 в размере 10 148 рублей 41 копейки, пени за период с 07.08.2018 по 17.05.2020 в размере 6 153 рублей 87 копеек (уточненные требования).

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

От ответчика ранее поступил отзыв, возражает против заявленных требований, считает обоснованным начисление пени по ставке рефинансирования ЦБ – 4,25%.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 09.01.2017 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск (истец) и МУП «Водоканал города Новороссийска» (ответчик) заключен договор аренды муниципального имущества № 84 на объекты канализационного комплекса, расположенные в г. Новороссийск. 

Согласно акту приема-передачи, подписанному сторонами в двустороннем порядке, имущество по договору аренды было передано ответчику 09.01.2017. 

С момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества все права и обязанности по эксплуатации, обслуживанию и ремонту переданного в аренду имущества перешли к ответчику, а также подлежат начислению арендные платежи, предусмотренные разделом № 5 Договора. 

В соответствии с п. 5.1 Договора арендная плата установлена в размере 22 416 рублей за 12 месяцев, что определено на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 09.01.2017 № 0013.

В силу пункта 5.2 договора арендная плата уплачивается арендатором в размере 1/12 доли от годовой арендной платы ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, начиная с даты заключения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

За период с 10.03.2020 по 17.05.2020 размер задолженности по аренде составляет 10 148 рублей 41 копейка.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности в размере 10 148 рублей 41 копейка, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 07.08.2018 по 17.05.2020 в размере 6 153 рублей 87 копеек (уточненные требования).

В соответствии с п. 7.6 Договора в случае нарушения со стороны арендатора сроков уплаты арендных платежей, арендатор оплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения соответствующей части обязательства за каждый день просрочки. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Доводы ответчика о начислении пени по ставке, действующей на момент вынесения решения суда (4,25%) признаются судом необоснованными и противоречат условиям заключенного между сторонами договора.

Иных возражений относительно размера и методики начисления пени ответчиком не заявлено.

Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составил 6 153 рублей 87 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ВОДОКАНАЛ ГОРОДА НОВОРОССИЙСКА» (353915, 

<

...> ЗДАНИЕ 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001) в пользу УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК (353900, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001) задолженность в размере 10 148 рублей 41 копейки, пени в размере 6 153 рублей 87 копеек.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ВОДОКАНАЛ ГОРОДА НОВОРОССИЙСКА» (353915, 

<

...> ЗДАНИЕ 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов