Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-12841/2018

г. Петрозаводск

14 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен   14 февраля 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И. 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН 1031000320900, ИНН 1003002551, место нахождения: 186220, Республика Карелия, Кондопожский район, г. Кондопога, площадь Ленина, 1) 

к открытому акционерному обществу «Кондопога» (ОГРН 1021000859802, ИНН 1003000650, место нахождения: 186225, Республика Карелия, Кондопожский район, г. Кондопога, ул. Промышленная, 2)

о признании права собственности

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия

при участии: представители сторон и третьего лица не явились

установил:

администрация Кондопожского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  открытому акционерному обществу «Кондопога» (далее – ответчик, Общество) о признании права собственности на тепловые сети г. Кондопоги протяжённостью  8508,8 и 5681,2 погонных метра. 

Истец указывает, что оба участка тепловых сетей переданы в муниципальную собственность Обществом по договорам безвозмездной передачи от 18 июня 2010 и от 31 октября 2011 года; указанные сети построены ответчиком и введены в эксплуатацию до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; до передачи имущества право собственности Общества в ЕГРП не было зарегистрировано, что препятствует регистрации перехода права к муниципальному собственнику. 

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 8.1, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Определением суда от 30.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Ответчик в отзыве на заявление (л.д.70) не возражал против удовлетворения требования; сообщил, что во исполнение договоров передал все имущество, указанное в Приложении 1, а также всю имеющуюся документацию; просил освободить от уплаты госпошлины.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление считало иск не подлежащим удовлетворению ввиду того, что право муниципальной собственности на имущество, приобретенное после вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, возникает с момента государственной регистрации; судебный порядок признания права вместо процедуры государственной регистрации запрещен; законодательством установлен иной механизм судебной защиты прав приобретателя имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Стороны, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены надлежащим образом, ответчик и третье лицо направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По договору безвозмездной передачи имущества от 18.06.2010 (л.д.6-10) ОАО «Кондопога» безвозмездно передало в муниципальную собственность Кондопожского муниципального района в лице Администрации тепловые сети г. Кондопога общей протяженностью 8508,8 п.м., перечисленные в приложении 1.

По договору безвозмездной передачи имущества от 31.10.2011 (л.д.13-23) ОАО «Кондопога» безвозмездно передало в муниципальную собственность Кондопожского муниципального района в лице Администрации тепловые сети г. Кондопога общей протяженностью 5 681,2 п.м., перечисленные в приложении 1.

Как видно из указанного приложения, подавляющая часть сетей введена в эксплуатацию до 1998 года, то есть до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (30.01.1998).

На момент передачи имущества право собственности ОАО «Кондопога» на передаваемое имущество зарегистрировано не было.

Истец указывает, что по указанной причине не может зарегистрировать право собственности приобретателя.

По общему правилу, закрепленному в статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Так называемый «принцип внесения», то есть обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, как условие их возникновения, ранее был закреплен и статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав), а в настоящее время – статьей 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).

Толкование этого принципа приведено в пункте 59 Постановления №10/22, где указано, что «иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

 Таким образом, следует различать основание для возникновения права и момент его возникновения. Заявляя иск о признании права, истец должен подтвердить не только наличие оснований, но и факт возникновения права. Путем признания права в судебном порядке может быть осуществлена защита уже возникшего, но оспариваемого другими лицами права.

По договорам от 18.06.2010 и от 31.10.2011 передавалось недвижимое имущество, следовательно, переход права собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на обстоятельства, имевшие место после вступления в силу Закона № 122-ФЗ, и не относящиеся к прямо указанным в федеральных законах случаям возникновения права, независимо от государственной регистрации, (например, при разграничении публичной собственности на недвижимое имущество), суд приходит к выводу о том, что право муниципальной собственности на дату рассмотрения дела не возникло.

В рассматриваемом случае возникший спор не может быть разрешен способом, избранным истцом. Отдельно суд отмечает, что истцом не представлены доказательства обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, также как и доказательства, подтверждающие уклонение передающей стороны от государственной регистрации перехода права (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иными словами, истцом не соблюден порядок, установленный Законом о регистрации недвижимости для регистрации перехода права собственности по сделке.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН 1031000320900, ИНН 1003002551) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.