﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16388/2021

29 ноября 2021 года

город Омск

 

Решение в виде резолютивной части принято 9 ноября 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Стандарт-К» (ИНН 5506041561, ОГРН 1025501257286) о взыскании 115 490,08 руб.,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Стандарт-К» (далее – ООО «Эко-Стандарт-К», общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № Д-Ц-14-11832 от 08.10.2019 по арендной плате за период 08.10.2019 по 28.04.2021 в сумме 84 155,38 рублей и пени за просрочку платежей за период с 08.10.2019 по 28.04.2021 в сумме 12 259, 80 рублей с последующим начислением процентов, начиная с 29.04.2021 на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Определением суда от 16.09.2021 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в том числе, путём размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в сроки, установленные в определении от 16.09.2021, представил отзыв на иск, в котором ссылался на отсутствие задолженности, представил доказательства ее оплаты.

9 ноября 2021 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение суда в виде резолютивной части, которым в удовлетворении требования департамента было отказано.

22 ноября 2021 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

08.10.2019 между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и обществом с ограниченной ответственность «Эко-Стандарт-К» был заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11832 (далее – договор), предметом которого является земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости, общей площадью 11291 кв.м с кадастровым номером 55:36:070402:18369, имеющий почтовый адрес: город Омск, Центральный административный округ, ул. 36-я Северная, д. 5, с разрешенным видом использования: для производственных целей под строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, доля ООО «Эко-Стандарт-К» составляет 2109/11291 в праве пользования.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды размера арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчету арендной платы. Размер арендной платы для ООО «Эко-Стандарт-К» составляет 5581,21 руб. в месяц.

Как указывает истец, по договору за ООО «Эко-Стандарт-К» числится задолженность по арендной плате за период с 08.10.2019 по 28.04.2021 в сумме 43 054, 80 рублей и пени за просрочку платежей за период с 08.10.2019 по 28.04.2021 в сумме 12 259, 80 рублей.

12.05.2021 письмом № Исх-ДИО/7015 в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договору, которое арендатором не было исполнено.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим оставлению без удовлетворения, исходя из следующего. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования Обществом земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

По расчету департамента задолженность ответчика по арендной плате за период с 08.10.2019 по 28.04.2021 составила 84 155 руб. 38 коп., по пени за указанный период – 12 259 руб. 80 коп.

Вместе с тем, с учетом произведенных ООО «Эко-Стандарт-К» оплат, судом установлено, что задолженность у общества отсутствует.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований департамента надлежит отказать.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В связи с отказом в удовлетворении иска, вопрос о взыскании государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не разрешается судом. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Стандарт-К» о взыскании задолженности по договору аренды № Д-Ц-14-11832 от 08.10.2019 по арендной плате за период 08.10.2019 по 28.04.2021 в сумме 84 155,38 рублей и пени за просрочку платежей за период с 08.10.2019 по 28.04.2021 в сумме 12 259, 80 рублей с последующим начислением процентов, начиная с 29.04.2021 на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

 

Судья                                                                                                	В.Ю. Распутина