АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-13458/2018

город Кемерово

30 августа 2018 года

Резолютивная часть принята 22 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит»,  город  Киселевск, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, город Киселевск, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании  задолженности и пени в размере  370244 руб. 97 коп.

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, город Киселевск, Кемеровская область

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит», г. Киселевск (далее – ООО «Аргиллит», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию «Киселевский городской округ»  в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (далее – УЖКХ КГО, ответчик) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, по адресам: 

<

...>, в том числе 277 227 руб. 65 коп. долга, 93 017 руб. 32 коп. пени.

Требования основаны на том, что жилые помещения являются собственностью Киселевского городского округа, в спорный период в указанных квартирах никто не был зарегистрирован и не проживал; основаны на положениях статей 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.07.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (п.1 ч.1 ст.227 АПК РФ).

26.07.2018 от УЖКХ КГО поступил письменный отзыв, в котором ответчик иск оспорил, указав, что УЖКХ КГО не является собственником и не несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за собственника. Заявил о пропуске срока исковой давности.

В письменных возражениях на отзыв, поступивших 14.08.2018, истец указал, что УЖКХ г. Киселевска является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ, поскольку именно на него возложены функции по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, своевременному и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства, в том числе в отношении переданного ему в оперативное управление. Срок исковой давности не пропущен, поскольку в силу пункта 3.2.2 договоров управления многоквартирным домом собственники жилья многоквартирного дома обязуются своевременно (до 28 числа каждого месяца) и в полном объеме производить оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги. Задолженность начислена за период с 01.04.2015 по 31.10.2017. Соответственно, первая просрочка образовалась 29.05.2015 (платежи за апрель 2015 года со сроком платежа 28.05.2015). Ответчику направлялись претензии 24.11.2017, 08.12.2017, исковое заявление подано 28.06.2018. В силу пункта 3 ст.202 ГК РФ в период соблюдения претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности приостанавливалось.

22.08.2018 судом принято решение в виде резолютивной части о частичном удовлетворении исковых требований.

24.08.2018 от ООО «Аргиллит» поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что собственностью Киселевского городского округа являются квартиры по адресам:

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>;

-

<

...>.

Из выписок из поквартирных карточек, выданных МП КГО «Единый расчетно-кассовый центр» в указанных квартирах никто не зарегистрирован.

ООО «Аргиллит» является управляющей организацией вышеуказанных многоквартирных домов – с 01.08.2013, что подтверждается договорами управления многоквартирными домами, представленными в материалы дела.

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 3.3.1, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4 Положения «Об управлении жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа», утв. решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 62-н, Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (далее - Управление) является органом местного самоуправления, созданным для координации деятельности по реформированию и эффективному управлению в сфере жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, решения вопросов местного значения в областях владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, переданным в оперативное управление; управление обладает правами юридического лица, выступает истцом и ответчиком в суде по вопросам, отнесенным к компетенции Управления; является главным администратором доходов бюджета Киселевского городского округа и обладает полномочиями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также главным распорядителем бюджетных средств по отношению к подведомственным учреждениям; управление является представителем собственника муниципального жилищного фонда; принимает от комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в оперативное управление жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности; управление несет ответственность за использование муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством; организовывает выполнение работ по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, своевременному и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства.

С учетом изложенного, УЖКХ г. Киселевска, является специализированным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на который возложены функции и полномочия по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, своевременному и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства, в том числе в отношении переданного ему в оперативное управление имущества.

Таким образом, УЖКХ КГО является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ по настоящему спору.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (за исключением платы за наем) в размере 277 227 руб. 65 коп., в том числе

-по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 73 840 руб. 82 коп.;

-по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 104748 руб. 21 коп.;

-по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 32 031 руб. 81 коп.,

-по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 66 606 руб. 81 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Таким образом, действительно, в период соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по требованию приостанавливалось, указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 5) предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензии (по каждому из объектов) направлялись УЖКХ КГО 24.11.2017, 08.12.2017, то есть в пределах срока исковой давности, и приостанавливали течение срока исковой давности на 30 календарных дней.

Настоящее исковое заявление подано 28 июня 2018 года и с учетом продления  срока исковой давности на 30 календарных дней, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 29.05.2015 по 31.10.2017 в размере 261 634 руб. 09 коп. (в том числе задолженность по квартире № 7 по ул. 1 мая, 11/1 в размере 68 468 руб. 48 коп., задолженность по квартире № 4 по ул. Боевая, 12 в размере 101 726 руб. 17 коп., задолженность по квартире № 38 по ул. Боевая, 14 в размере 29 606 руб. 24 коп., задолженность по квартире № 3 по ул. Боевая, 14а в размере 61 833 руб. 20 коп.).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате истец, в соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ начислил ответчику пени в сумме 93 017 руб. 32 коп. за период с 28.05.2015 по 25.06.2018.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с истечением частичным истечением срока исковой давности по основному долгу, пени подлежат взысканию за период с 30.06.2016 по 25.06.2018 в общей сумме 86 268 руб. 74 коп.

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, город Киселевск за счет казны указанного муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит»,  город  Киселевск задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.05.2015 по 31.10.2017 в размере 261 634 руб. 09 коп. (в том числе задолженность по квартире № 7 по ул. 1 мая, 11/1 в размере 68 468 руб. 48 коп., задолженность по квартире № 4 по ул. Боевая, 12 в размере 101 726 руб. 17 коп., задолженность по квартире № 38 по ул. Боевая, 14 в размере 29 606 руб. 24 коп., задолженность по квартире № 3 по ул. Боевая, 14а в размере 61 833 руб. 20 коп.), пени за период с 30.06.2016 по 25.06.2018 в общей сумме 86 268 руб. 74 коп., а также 9777 руб. 12 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 357 679 руб. 95 коп.

В иске в остальной части отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вправе в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», подать заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                    Л.В. Беляева