ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А41-6725/2017

14 ноября  2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 7 ноября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Григорьевой И.Ю., Шевченко Е.Е.

при участии в заседании:

от заявителя: Комитет лесного хозяйства МО извещено, представитель не явился, 

ТУ Росимущества в МО ФИО1 доверенность от 30 октября 2017 года,  

от заинтересованного лица: ЗПИФР "Красногорье" под управлением ООО "Управляющая компания "Прагма Капитал" ФИО2, доверенность от 9 февраля 2017 года, 

от третьих лиц: Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился

ФГБУ  "ФКП Росреестра" извещено, представитель не явился

Администрация городского округа Подольск, извещено, представитель не явился

рассмотрев 07 ноября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу ТУ Росимущества в Московской области 

на решение Арбитражного суда Московской области 

от 19 мая 2017  года,

принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда 

от 07 августа 2017  года,

принятое судьями Коноваловым С.А., Бархатовым В.Ю., Боровиковой С.В.,

по делу №А41-6725/2017,

по заявлению  Комитета лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области

об истребовании из незаконного владения земельного участка,

к Закрытому паевому инвестиционному фонду рентный "Красногорье" под управлением ООО "Управляющая компания "Прагма Капитал", 

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ  "ФКП Росреестра", Администрация городского округа Подольск,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому паевому инвестиционному фонду рентный «Красногорье» под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Прагма Капитал» (далее - фонд), в котором просит , с учетом заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ и принятых судом уточнений:

- истребовать из чужого незаконного владения Закрытого паевого инвестиционного фонда рентный "Красногорье" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма Капитал", земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:170, площадью 14 269, 22 кв. м, относящийся к кварталу 62 выделу 48 Ильинского участкового лесничества в указанных границах;

- считать решение суда обязательным для исполнения Управлением Росреестра по Московской области в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030710:170, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, с/пос. Лаговское, вблизи деревни Валищево.

В ходе судебного разбирательства соистцом в дело вступило Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее — ТУ Росимущество по МО).

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация городского округа Подольск.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 мая 2017 года, оставленным без изменения постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2017 года в удовлетворении исковых требований Комитету лесного хозяйства Московской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ТУ Росимущества по МО обратилось с кассационной жалобой, в которой просит об их отмене. В обоснование приводит доводы о пересечении границ спорного земельного участка с землями лесного фонда. Кроме того, указывает на ошибочность выводов судов о том, что находящийся в границах населенного пункта земельный участок не может относиться к землям лесного фонда.

Представитель ТУ Росимущества по МО доводы кассационной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается,  Постановлением Главы Администрации Подольского района от 22 декабря 1992 года №1344 «О перерегистрации землепользования совхоза «Подольский» Управления сельского хозяйства Подольского района Московской области" были утверждены границы земель совхоза «Подольский».

На основании указанного Постановления совхозу «Подольский»  выдано Свидетельство от 29 октября 1993 №527 о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование 3402 га земель, предназначенных для сельскохозяйственного производства.

Постановлением Главы Подольского района от 27 июня 2001 года  №815 2979 га земель сельскохозяйственного назначения, ранее представленных совхозу «Подольский», было переоформлено и предоставлено под те же цели МУСП «Подольское».

В дальнейшем в соответствии с постановлением Главы Подольского района  №853 от 14 июня 2002 года, из ведения МУСП «Подольское» изъято имущество и передано на баланс в хозяйственное ведение МУСП «Сынково», в том числе и земельный участок общей площадью 26920183 кв. м.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 августа 2006 года  по делу №А41-11799/05 признано право постоянного (бессрочного) пользования за ОАО «Сынково» (правопреемник МУСП "Сынково") на земельный участки, расположенные по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский сельский округ с кадастровым номером 50:27:0000000:0031 площадью 195 623 кв. м и с кадастровым номером 50:27:0000000:0025 площадью 26724560 кв. м, образованные из участка с кадастровым номером 50627:0000000:0014 общей площадью 26920183 кв. м. Постановлением Главы Подольского района от 19 июля 2007 года   N 508 были утверждены проекты границ 127 земельных участков из состава единых землепользований с кадастровыми номерами 50:27:0000000:0025 и 50:27:0000000:0031, в том числе границы земельного участка N 148 площадью 29694 кв. м.

Из земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:0025 и 50:27:0000000:0031  образован земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:170, общей площадью 29 694 +/-4234 кв. м, сведения о котором  внесены в государственный кадастр недвижимости 01 марта 2008 года.

Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района Московской области и Открытым акционерным обществом «Сынково"» 17 марта 2011 года заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Продавец, на основании Постановления Администрации Подольского муниципального района Московской области N 466 от 16 февраля 2011 года, передал, а покупатель принял в собственность земельный участок с границах плана, с кадастровым номером 50:27:0030710:170, площадью 29694 кв. м, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи деревни Валищево.

С 13 января 2012 года земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:170 находится в общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентный «Красногорье» под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Прагма Капитал», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13 июля 2016 года.

Комитет лесного хозяйства Московской области, указывая, что  земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:170 накладывается на земли лесного фонда - квартал 62 выдел 48 Ильинского участкового лесничества, площадь наложения 14 269, 22 кв. м., обратился в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Лесного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010  года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",  пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Комитетом требований.

Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010  года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010  года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, истец, заявивший требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, должен доказать свое право на этот участок.

Как установлено судами лесной участок, расположенный в квартале 62 выдел 48 Ильинского участкового лесничества на государственный кадастровый учет не поставлен. Границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

ТУ Росимущества по МО указывает, что факт пересечения границ спорного земельного участка с землями лесного фонда документально подтвержден. В подтверждения данного довода ссылается на сведения, содержащиеся в Региональной географической информационной системе Московской области (РГИС МО).

Указанный довод рассмотрен судами и правомерно отклонен.

Судами правильно указано, что Государственная информационная система Московской области «Региональная геоинформационная система Московской области» была создана в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 23 октября 2012 года.

В соответствии с данным постановлением РГИС Московской области представляет собой государственную информационную систему Московской области, в состав которой входят сведения об объектах недвижимости, объектах землеустройства, элементах планировочной структуры и улично-дорожной сети территорий населенных пунктов Московской области, картографическая, статистическая и иная документированная информация.

При этом в постановлении указано, что Министерству государственного управления, информационных технологий и связи Московской области в срок до 15 декабря 2012 года провести экспертную оценку документов и программ, используемых в рамках планирования, создания и использования РГИС Московской области.

Соответственно, сама программа РГИС Московской области введена в действие после принятия указанного постановления Правительства Московской области, а постановка спорного земельного участка на государственный кадастровый учет была осуществлена 14 июля 2009 года , то есть до создания данной программы. К тому же сведения в данную программу вносились на основании данных предоставляемых Комитетом лесного хозяйства Московской области.

Иных доказательств наложения границ спорного участка на земли лесного фонда в материалы дела не представлено.

Акт осмотра территории лесного участка и документов, на который ссылается ТУ Росимущество по МО в обоснование доводов кассационной жалобы, исследован судами.

Суды указали, что  указанный документ нельзя признать надлежащим доказательством, подтверждающим факт наложения спорного земельного участка с землями лесного фонда. Суды на основании представленного акта осмотра земельного участка и документов приложенных к нему, сделали вывод  невозможности установить факт пересечения границ.

 Суд первой инстанции разъяснял сторонам необходимость проведении экспертизы в рамках настоящего дела. Однако, представитель истца пояснил, что заявлять ходатайство о назначении экспертизы не намерен.

С учетом изложенного, судами правомерно отказано в удовлетворении заявленных Комитетом и ТУ Росимущества по МО требований, в связи с отсутствием бесспорных доказательств свидетельствующих  о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:170, площадью 14 269, 22 кв. м, налагается на земли лесного фонда относящиеся к кварталу 62 выделу 48 Ильинского участкового лесничества .

 Доводы же кассационной жалобы, сводящиеся к иной, чем у судов, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражных судов и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.  Доводы кассационной жалобы,   фактически повторяют доводы, изложенные  в суде первой и апелляционной инстанции, которые были предметом рассмотрения в судах двух инстанций, что нашло свое отражение в судебных актах. Иная оценка установленных арбитражными судами фактов в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

 Руководствуясь статьями  284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19 мая 2017  года и постановление Деcятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2017  года по делу №А41-6725/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу ТУ Росимущества в Московской области без удовлетворения.

Председательствующий-судья

Р.Р.Латыпова

судья

И.Ю.Григорьева

судья 

Е.Е.Шевченко