﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

05 октября 2020 года

Дело №

А56-162599/2018

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Васильевой Н.В., судей Дмитриева В.В.,                 Малышевой Н.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Курорт Девелопмент» генерального директора Миропольского М.В. (решение от 11.02.2019), от учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» представителя Серова Ю.Д. (доверенность от 09.01.2020), от Моисеев Павел Львович – Пузиковой Л.А. (доверенность от 04.03.2019), от Санкт-Петербургской организации Общероссийской общественной организации «Союз кинематографистов Российской Федерации» - Бабаяна А.В. (доверенность от 20.11.2017),

рассмотрев 05.10.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Курорт Девелопмент» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2020 по делу № А56-162599/2018, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Курорт Девелопмент», адрес: 194100, Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 26, лит. А, ОГРН 5067847140147, ИНН 7802359968 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к учреждению «Дом творчества кинематографистов «Репино», адрес: 197738, Санкт-Петербург, пос. Репино, 2-я Новая ул., д. 26, ОГРН 1027812406379, ИНН 7827660292 (далее - Учреждение), в котором просило обязать Учреждение:

- в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу выдать оформленную надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством доверенность (нотариально заверенную) от имени Учреждения на ведение общих дел сторон по заключенным договорам простого товарищества (о совместной деятельности) от 30.03.2010 № 888-1, 888-2 (далее – Договоры № 888-1, 888-2) в соответствии с приложенным проектом нотариальной доверенности со следующими полномочиями: представлять интересы Учреждения по всем вопросам, связанным с исполнением договоров № 888-1 и 888-2, касающимся всех объектов недвижимости, находящихся в управлении Учреждения и расположенных на территории земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Репино, 2-я Новая ул., д. 23, кадастровый номер 78:38:0022128:2001 (далее - Земельный участок), занимаемого на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2001 № 22/ЗК-01069, для чего предоставляются право свободного доступа в указанные объекты недвижимости; право производить необходимые платежи; право следить за техническим состоянием; право производить необходимый ремонт; право быть представителем во всех государственных, административных и иных организациях и учреждениях Санкт-Петербурга, в том числе, в районном телефонном узле, в районном Проектно-инвентаризационном бюро, в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Комитете по градостроительству и архитектуре, в Федеральной налоговой службе России по Санкт-Петербургу, в публичном акционерном обществе  энергетики и электрификации«Ленэнерго» (далее - ПАО «Ленэнерго») и его филиале «Кабельная сеть», в государственном унитарном предприятии «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - ГУП «ТЭК СПб») и его филиале, в производственном кооперативе Городское газовое хозяйство «Ленгаз», в акционерных обществах «Ленгаз-эксплуатация»,  «Петербургская сбытовая компания», «ПетроЭлектроСбыт», в обществах с ограниченной ответственностью Газораспределительная организация «ПетербургГаз», «ПетербургРегионГаз», «Газпром МежРегионГаз Санкт-Петербург» (и в иных профильных организациях, занимающихся вопросами газоснабжения), «Энергия Холдинг», в Северо-Западном управлении по экологическому, технологическому и атомному надзору по Санкт-Петербургу (Ростехнадзор), в автономной некоммерческой организации «Центр сертификации топливно-энергетических ресурсов», в государственном учреждении «ПетербургГосЭнергоНадзор», в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), в федеральном бюджетном учреждении здравоохранения «Центральной гигиены и эпидемиологии», в Государственной противопожарной службе Российской Федерации, в государственном унитарном предприятии «Водоканал» и его филиалах, в территориальных подразделениях вневедомственной охраны Курортного района, с правом заключения договоров на техническое и эксплуатационное обслуживание вышеуказанных объектов недвижимости; с правом вести переговоры, получать согласования, заключать соглашения, а также решать иные вопросы по вышеуказанным договорам; по всем вопросам, связанным с проектированием, согласованием и проведением работ по реконструкции внутренних и наружных инженерных сетей вышеуказанных объектов недвижимости, для чего предоставляются право получать технические условия; право проектировать газопроводы; право утверждать проекты; право заключать договоры с проектными, строительными и другими организациями, в том числе на установку технического обслуживания и пользования газом, а также с эксплуатирующими службами и дополнительные соглашения к ним; с правом заказа, согласования и получения проектной и иной документации; с правом подписывать акты приема-передачи, производить расчеты по договорам, проводить и проходить инструктаж абонента по техническому пользованию газом; с правом заключать и подписывать договоры на строительство газопровода, пусконаладочных работ, на пуск газа и пользование газом; с правом регистрировать договоры и возникающие права; с правом получать с регистрации правоустанавливающие документы, в том числе, заключения комиссий, протоколы о технической возможности и целесообразности намечаемых работ; с правом технического обслуживания газопровода; в том числе по вопросу присоединения дополнительной мощности, для чего предоставляется право заключать и подписывать на условиях по своему усмотрению необходимые договоры, в том числе, договоры на обслуживание и обеспечение электроэнергией, договор с ПАО «Ленэнерго» на оказание услуг по присоединению к электрической сети, и дополнительные соглашения к ним, с правом заказа, согласования и получения проектной и иной документации, подавать и получать все необходимые справки и документы, в том числе, заключения комиссий, акты, протоколы о технической возможности и целесообразности намечаемых работ; по всем вопросам, связанным с заключением, изменением, расторжением договоров водоснабжения, договоров постановки на сигнализацию, право вести переговоры, получать и подписывать технические задания, получать и подавать все необходимые справки и документы, подавать заявления, оплачивать необходимые государственные и иные сборы и пошлины, расписываться, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением; без права отчуждения (продажи, мены), сдачи в наем; для реализации предоставленных полномочий в рамках выданной доверенности Обществу предоставляется право привлекать к выполнению работ (по соответствующим договорам) третьих лиц, способных выполнять соответствующие работы и имеющих соответствующие лицензии, свидетельства, аттестаты и допуски саморегулируемых организаций, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком до конца действия Договоров № 888-1 и 888-2; 

- в рамках исполнения Договоров № 888-1 и 888-2 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обеспечить свободный доступ Обществу и привлеченным им субподрядчикам на территорию Земельного участка для проведения Обществом (или привлеченными им субподрядчиками) проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, в том числе, работ по прокладке требуемых новых уличных (наружных, внешних) инженерных сетей в соответствии с разрабатываемой Обществом проектной документацией, по подключению указанных сетей к внутренним инженерным сетям объектов недвижимости, находящихся на Земельном участке, а также работ по отключению и демонтажу старых уличных (наружных, внешних) инженерных сетей и демонтажу оборудования угольной котельной;

- в рамках исполнения Договоров № 888-1, 888-2 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить Обществу точки подключения к инженерным сетям отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электроснабжения на всех объектах, расположенных на территории Земельного участка, задействованных для производства работ, в соответствии с разрабатываемой Обществом проектной и технической документацией по Договорам № 888-1, 888-2;

- в рамках исполнения договоров № 888-1 и 888-2 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу направить в профильные комитеты Правительства Санкт-Петербурга, администрацию Санкт-Петербурга, администрацию Курортного района Санкт-Петербурга и учредителю Учреждения информационные письма о необходимости учета и согласования архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений, разрабатываемых Обществом по Договорам № 888-1, 888-2;

- в рамках исполнения Договора № 888-1 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу безвозмездно предоставить (без изменения формы собственности) Обществу площади на кровле, технических этажах и помещениях в объекте недвижимости, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, пос. Репино, 2-я Новая ул., д. 23, лит. А, кадастровый номер 78:38:0022128:2046 (далее - Гостиница) в объеме, необходимом и достаточном для размещения котельной (площадь на кровле размером 6,9 м х 5,2 м) и индивидуального теплового пункта (площадь на техническом этаже размером 14,5 м х 5,7 м), а также для прокладки необходимых новых внутренних коммуникаций в соответствии с разрабатываемой Обществом проектной и технической документацией;

- в рамках исполнения Договора № 888-2 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу совместно с Обществом с составлением акта о выборе определить возможные площади (места) на кровле, технических этажах и помещениях жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный (Сестрорецкий) район, пос. Репино, 2-я Новая ул., дом 23, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0022128:2022 (далее - МКД), в объеме, необходимом и достаточном для размещения котельной (площадь на кровле размером 6 м х 5 м) и индивидуального теплового пункта (площадь на техническом этаже размером 5,62 м х 5,7 м), а также - для прокладки необходимых новых внутренних коммуникаций в соответствии с разрабатываемой Обществом проектной и технической документацией;

- в рамках исполнения Договора № 888-2 в течение недели (7 календарных дней) с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу письменно проинформировать собственников помещений в МКД о необходимости реконструкции инженерных сетей Учреждения в целом и жилого многоквартирного дома, в частности, в соответствии с разрабатываемой Обществом проектной и технической документацией, в связи с предстоящим выводом из эксплуатации угольной котельной Учреждения; в срок 25 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу провести собрание с участием муниципальных органов (органов местного самоуправления), администрации Курортного района Санкт-Петербурга, с целью учета мнений собственников помещений в МКД при разработке Обществом проектной и технической документации по Договорам № 888-1, 888-2;

 - в рамках исполнения Договоров № 888-1 и 888-2 представить Обществу очередной акт сверки расходов, подписать с Обществом очередной акт сверки расходов с учетом ранее подписанного сторонами 16.10.2016 акта сверки расходов по Договорам № 888-1 и 888-2 с учетом стоимости услуг по разработке проектной документации с 2016 по 2018 и последующие года с учетом юридических затрат, понесенных Обществом, в связи с Договорами № 888-1 и 888-2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Санкт-Петербургская организация Общероссийской общественной организации «Союз кинематографистов Российской Федерации», адрес: 191011, Санкт-Петербург, Караванная ул., д. 12, ОГРН 1037858025875, ИНН 7825009656, Моисеев Павел Львович, Санкт-Петербург. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2020 в удовлетворении искового заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2020 указанное решение оставлено без изменения. 

Общество не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой. 

В кассационной жалобе Общество ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, в связи с чем просит решение от 08.02.2020 и постановление от 02.06.2020 отменить, принять новый судебный акт – об удовлетворении иска. 

По мнению подателя жалобы, суды не приняли во внимание, что ранее Учреждение выдавало доверенность с аналогичными полномочиями; проект представленной Обществом доверенности проверен нотариусом; требование о доступе к объектам недвижимости не затрагивает права третьих лиц и поддержано собственником Земельного участка; статус Учреждения как управляющей организации МКД дает право предоставлять точки подключения к инженерным сетям; суды не определили порядок, механизм, сроки исполнения обязательства в натуре.

В отзыве на кассационную жалобу Учреждение просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая их законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы – несостоятельными. 

В письменных пояснениях Моисеев П.Л. поддержал правовую позицию ответчика.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, представители Учреждения и третьих лиц возражали против ее удовлетворения. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Учреждением и Обществом заключены договоры, согласно которым стороны условились соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью обеспечения бесперебойного и экономичного отопления и горячего водоснабжения Гостиницы по Договору № 888-1 и МКД по Договору № 888-2.

Согласно пункту 2.3 Договоров № 888-1, 888-2 в качестве вклада в общее дело сторон Учреждение обязалось безвозмездно предоставить для размещения отопительного оборудования площади на кровлях, технических этажах и помещениях объекта недвижимости, указанного в приложении № 1 к Договорам, в объеме необходимом и достаточном для размещения котельной и индивидуального теплового пункта в соответствии с проектом; предоставить Обществу в соответствии с проектом место на территории Учреждения для размещения топливных емкостей от котельной; безвозмездно предоставить помещение в цокольном этаже зданий для установки пульта диспетчеризации котельной и размещения обслуживающего персонала в количестве двух человек, выдать Миропольскому Михаилу Владимировичу оформленную надлежащим образом доверенность на ведение общих дел сторон по Договорам № 888-1, 888-2 с полномочиями совершать юридически значимые действия, сделки от имени и в интересах сторон, направленные на достижение их цели; с момента подписания Договоров № 888-1, 888-2 не заключать самостоятельно от своего имени агентские договоры, а также договоры поручения и иные подобные договоры с третьими лицами, по которым третьим лицам поручалось бы совершение действий, направленных на достижение цели, указанной в пункте 1.1 Договоров № 888-1, 888-2; оказывать непосредственное содействие Обществу в исполнении обязательств по Договорам № 888-1, 888-2, не препятствовать Обществу в исполнении обязательств по ним.

Пунктом 9.1 Договоров № 888-1, 888-2 предусмотрено, что они вступают в силу с момента их подписания сторонами и действуют до 16.03.2020.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Учреждением принятых на себя обязательств по Договорам № 888-1, 888-2, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьей 4 АПК РФ, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суды пришли к выводу, что Общество избрало неверный способ судебной защиты права.

Согласно пункту 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (статья 1042 ГК РФ).

Общество заявило требование об обязании Учреждения внести вклад в общее дело. 

Вместе с тем требование фактически обязывает совершить в пользу Общества определенные действия.

Особенностью договора простого товарищества является обязанность у сторон соединить вклады и совместно действовать при отсутствии права требовать внесения вклада в свою пользу. 

Таким образом, вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований является верным. 

Кроме того, суды верно установили, что отдельные указанные Обществом требования не предусмотрены в качестве обязанностей Учреждения по Договорам № 888-1, 888-2, Учреждение не препятствовало доступу на Земельный участок; требования, связанные с использовании общего имущества зданий, не могут быть исполнены Учреждением без согласия собственников имущества.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права и направленные на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств дела, что в силу положений статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Указанные в жалобе доводы, повторяющие позицию истца по делу, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую оценку, с которой суд кассационной инстанции согласен.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2020 по делу № А56-162599/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Курорт Девелопмент» - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Васильева

Судьи

 

В.В. Дмитриев

 Н.Н. Малышева