181_35805983  

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-59056/2023-181-334

26 мая 2023 года

город Москва

  Резолютивная часть решения изготовлена 19 мая 2023 года  

Мотивированный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"  

(117452, ГОРОД МОСКВА, ЧЕРНОМОРСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 17, КОРПУС 1, Э 5  ПОМ II К 4 ОФ 19, ОГРН: 5067746900580, Дата присвоения ОГРН: 04.10.2006, ИНН:  7728596487)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.11.1996 №  М-06-007226 в размере 312 495.82 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в  размере 250 437,68 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 и пени за несвоевременное  внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 62 058,14  руб.,  

Без вызова сторон. 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АЛЬФА СЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка  от 21.11.1996 № М-06-007226 в размере 312 495.82 руб., в т.ч. задолженность по арендной  плате в размере 250 437,68 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 и пени за  несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в  сумме 62 058,14 руб.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29  АПК РФ.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на  основании главы 29 АПК РФ.  

Ответчик представил письменный отзыв, а также доказательства полной оплаты  задолженности и пени.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского  имущества города Москвы и ответчиком (арендатор) был заключен договор от 21.11.1996   № М-06-007226 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва,  Москва, Научный, 2-А (г Москва, проезд Научный, вл 2-А).  

В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату за  объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.  

Как указывает истец, ответчиком в нарушение принятых по договору обязательств  ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 250 437,68 руб. за  период с 01.04.2022 по 30.09.2022.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа,  подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого  месяца текущего квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в  размере 62 058,14 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за  несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 28.11.2022 № 33-6-669087/22-(0)-1  оставлена последним без удовлетворения.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности и пеней. 

Как следует из представленных ответчиком платежных документов, им произведена  полная оплата долга, в том числе и пеней, что подтверждается платежными поручениями  

- от 13.02.2023 № 167 на сумму 85000-00 руб.; - от 21.02.2023 № 168 на сумму 50000-00 руб.; - от 27.02.2023 № 170 на сумму 40000-00 руб.; - от 01.03.2023 № 172 на сумму 20000-00 руб.; - от 03.03.2023 № 175 на сумму 100000-00 руб.; 

- от 07.03.2023 № 178 на сумму 110000-00 руб., представленными в материалы  дела, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.  

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса Российской  Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья К. М. Хабарова