АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25958/2016

г. Уфа

11 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бахтияровой Х.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по исковому  заявлению

Открытого акционерного общества «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ризык» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО «Надежда» ( ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании задолженности в сумме 71726,37руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3 , по доверенности №36 от 22.02.2017,

от ответчика: не явился, извещен в порядке, предусмотренном АПК РФ,

от третьего лица: не явился, извещен в порядке, предусмотренном АПК РФ.

07 сентября 2017 года в судебном заседании объявлен перерыв до 08 сентября 2017 года.

08 сентября 2017 года судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой Е.В., в отсутствие представителей сторон, от истца в суд поступило ходатайство о проведении заседания без его участия.

ОАО  «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к ООО «Ризык»  о взыскании задолженности в размере 71726,37 руб.  за период апрель 2011- декабрь 2013 и процентов за пользование  чужими  денежными  средствами  в  размере 6608,93 руб. (согласно  уточненному заявлению  от 28.06.2017).

Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке ст. 49 АПК РФ,

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд установил, что между ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и ООО «Ризык», собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> заключен   договор управления многоквартирным домом № 140104 от 01.01.2012,  согласно которому управляющая компания  за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным пользователям путем заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязуются своевременно вносить плату , предусмотренную разделом 4 настоящего договора. (п. п. 1.1,2.1.1 договора)  ( том 1 л.д.19-24).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в том числе: ОДН ХВС, ОДН ХВО, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, водоснабжение нежилых помещений, водоотведение нежилых помещений,  общехозяйственные расходы по воде, отопление, подпитка, вывоз мусора, долевое участие в содержании контейнерной площадки, общехозяйственные расходы на вывоз мусора (согласно актов сдачи-приемки выполненных работ), предоставленных в период  с апреля 2011 года по декабрь 2013 года  послужило истцу основанием для предъявления настоящего иска.

Истцом в адрес ответчика была направлена  досудебная  претензия от 06.06..2016, которая последним оставлена без ответа.

 Ответчик с требованиями не согласен, согласно представленным отзывам на заявление от 12.12.2016, 05.06.2017, 16.08.2017 указывает на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что в ноябре 2013 в ООО «Ризык» прошла реорганизация в форме выделения и долговые обязательства перед истцом в размере 64600 руб. перешли  к ООО «Надежда», остаток долга в период с 01.11.11. п. 31.12.2013 составил 5187,32 руб., который оплачен ООО «Ризык»  (том 1 л.д.60-61,119, том 2 л.д.18-19).

Третье лицо ООО «Надежда» отзыв на заявление истца не представило, согласно представленному  в материалы дела  акту сверки взаимных расчетов за период 01.04.2011-01.11.2016, подписанному ООО «Ризык» и ООО «Надежда», переход задолженности в размере 64 600 руб. перед истцом не отрицает.

Исследовав и оценив представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 39, ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ регламентируют, что собственник помещений в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать  в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.2 ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.ч. 2, 3ст. 161 Жилищного кодекса РФ избрание управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и решение собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила 354) данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Пунктом 2 Правил  354 определено, в том числе: 

- нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

- коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, положения Правил N 354 распространяются на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

В п. 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в п.59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 Приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Приложение N 2 предусматривает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, в котором отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, согласно п.п. 42 и 43 Правил N 354 определяется по формуле 2: Pi = Si x Ni x Ti, где 

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

Ni - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Ti - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 39, 154-158 ЖК РФ ответчик, являясь собственником нежилого помещения в жилом доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в конкретный временной период и так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в период апрель 2011 г.- декабрь 2013г.  истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги  ОДН ХВС, ОДН ХВО, водоснабжению нежилых помещений, водоотведению нежилых помещений,  общехозяйственные расходы по воде, отопление, подпитка, вывоз мусора и т.д.. (согласно актам сдачи-приемки выполненных работ за спорный период) по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> в котором находятся нежилые помещения ответчика.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги и стоимость предоставляемых услуг (тарифы) согласованы сторонами в приложениях к договору управления многоквартирным домом (том 1 л.д. 21 оборот-23).

Расчет платы за оказанные  коммунальные услуги произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и  согласованных сторонами в приложениях к договору тарифов.  

 Задолженность ответчика  по расчету истца составила 71726,37 руб.  за период апрель 2011 г.- декабрь 2013г.

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1 и 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

ООО «Ризык» представило документы о том, что в ноябре 2013 произошла реорганизация общества в форме выделения из него ООО «Надежда», что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ  в отношении ООО «Ризык» и ООО «Надежда» (том 1 л.д.66-74,106-110).

В силу части 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного лица в соответствии с разделительным балансом.

В статье 59 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

 Согласно разделительному балансу от 25.11.2013 и передаточному акту к разделительному балансу  кредиторская  задолженность ООО «Ризык» перед истцом в размере 64600 руб. перешли  к ООО «Надежда».

Из представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчетов между ОАО  «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и ООО «Ризык» за  период 01.04.2011-01.11.2016,  подписанного ООО «Ризык» и ООО «Надежда», следует, что задолженность в размере 64600 руб., которая  перешла  к ООО «Надежда», включает в себя платежи за период с апреля 2011 по ноябрь 2013 года.

 Таким образом,  поскольку в результате реорганизации ООО «Надежда» приняло все права и обязанности по разделительному балансу ООО «Ризык», в том числе  обязанность по погашению задолженности перед истцом в размере 64 600 руб. за период с апрель 2011г. -ноябрь 2013г., то ООО «Ризык» не может являться надлежащим ответчиком в данном спорном правоотношении.

Доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает  не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг  в сумме 64 600 руб.  за период апрель 2011-ноябрь 2013 к ООО «Ризык» как к ненадлежащему ответчику.

Кроме того, как следует из представленного истцом акта сверки расчетов за период с 01.11.2011 по  19.10.2016, подписанного им в одностороннем порядке, а также акта сверки взаимных расчетов  за  период 01.04.2011-01.11.2016,  подписанного ООО «Ризык» и ООО «Надежда»,  долг  ООО «Ризык» перед ОАО  «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» за период с апреля 2011 по декабрь 2013 составил 94 313,96 руб., размер  оплаты  за период  с  мая 2011 г. по октябрь 2012 г. составил  24 526,64  руб., а также  30.12.2015 оплачено 7 284,04 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности  по настоящему делу.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Таким образом, о нарушении своего права об оплате задолженности за  декабрь 2013 года истец должен был узнать  не позднее 10.01.2014. При этом с иском в суд истец обратился 17.11.2016 (вх.№2584).  Таким образом, срок исковой давности по взысканию долга  за декабрь 2013 года не истек.

Истцом оплата 30.12.2015 ответчиком задолженности в размере                    7 284,04 руб. не оспаривается.

Документов, подтверждающих  наличие задолженности  за периоды до апреля 2011 года, равно как и  доказательств того, что платежи ответчика в период с мая 2011 года по декабрь 2015 года засчитывались в счет погашения  задолженности за периоды до апреля 2011 года истцом в суд не представлено.

Истец  в ходатайстве о рассмотрении дела без его участия от 08.09.2017, указывает, что период, за который произведена оплата в размере                    7 284,04 руб. установить невозможно.

Согласно  отзыву  ООО «Ризык» оплата в размере 7284,04 руб.  произведена в счет оплаты задолженности,  выявленной за 2013 год, т.е включает  в себя и декабрь 2013 года. 

Доказательств обратного истцом в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ООО «Ризык» задолженности за период  с апреля 2011 по декабрь 2013  в сумме  71 726,37 руб. по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2012. 

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании основной задолженности отказано, оснований для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ОАО  «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  отказать. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3133 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Бахиярова Х.Р.