АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17301/2024

11 ноября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-17301/2024 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТИК ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

при участии в судебном заседании до  перерыва

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 30.07.2024.

при участии в судебном заседании после перерыва:

от истца: ФИО2, по доверенности № 8/05/01-14/0111 от 09.01.2024,

от ответчика: не явился, извещен.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТИК ПЛЮС" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 562657 руб. 86 коп. по договору № 4-905 от 01.03.2006, в том числе арендная плата за период с ноября 2023 по ноябрь 2023 г. в размере 322851 руб. 95 коп., пени за период с 11.01.2023 по 19.01.2024 в размере 74939 руб. 83 коп., а также пени, начисленные на взысканную в рамках дела № А60-13796/2023 сумму долга за период с 01.01.2023  по 13.12.2023 в размере 164866 руб. 08 коп.

Определением суда от 04.04.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

17.04.2024 от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением от 23.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

23.05.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал. Уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ, далее рассматриваются требования о взыскании основного долга за период с 1 кв. по 4 кв. 2023 г. в размере 322851 руб. 97 коп., пени за период с 16.03.2023 по 19.01.2024 в размере 62641 руб. 54 коп., а также пеней, начисленных на сумму основного долга, взысканную судебным актом по делу № А60-13796/2023 за период с 01.01.2023 по 13.12.2023 в размере 164866 руб. 08 коп.

Ответчик требования не признал.

Определением от 08.07.2024 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 14.10.2024 объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ.

После перерыва судебное заседание продолжено. В рамках перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении размере исковых требований с учетом поступившей от ответчика оплаты. Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.03.2023 по 14.08.2024 в размере 129 794 руб. 75 коп., а также пеней, начисленных на сумму основного долга, взысканную судебным актом по делу № А60-13796/2023 за период с 01.01.2023 по 13.12.2023 в размере 164866 руб. 08 коп.

Уточнения приняты судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Логистик плюс» заключен Договор аренды земельного участка от 01.03.2006 № 4-905 (далее - Договор), площадью 3766 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0404017:0003 для завершения строительства и эксплуатации склада.

Договор заключен сроком на 3 года.

Ответчику до ноября 2023 на праве собственности принадлежало помещение в здании площадью 1 214 кв.м.

На основании Договора аренды, с учетом площади земельного участка 3766 кв.м.,  истцом для ответчика расчитана арендная плата в соответствий с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования «город Екатеринбург», Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-1111 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные па территории Свердловской области», от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

Согласно расчету у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с января по ноябрь 2023 составляет 322 851 руб. 95 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору аренды Арендатору начисляется пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы Ответчику были начислены пени за период с 11.01.2023 по 19.01.2024 в размере 74 939 руб. 83 коп.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по пени на сумму долга, взысканную Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу от 24.01.2024 № А60-13796/2023, за период с 01.01.2023 но 13.12.2023 в сумме 164 866 руб. 08 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика составляет 562 657 руб. 86 коп.

Администрация города Екатеринбурга во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направила в адрес ответчика требование об оплате задолженности. В связи с тем, что задолженность на данный момент погашена не в полном объеме, имеется основание для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В хорде рассмотрения спора истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика пени в размере 129 794 руб. 75 коп. за период с 16.03.2023 по 14.08.2024 (дата оплаты суммы основного долга), а также по пени на сумму долга, взысканную Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу от 24.01.2024 № А60-13796/2023, за период с 01.01.2023 но 13.12.2023 в сумме 164 866 руб. 08 коп.

Ответчик с предъявленными исковыми требованиями не согласен, считает их не подлежащими удовлетворению, настаивая на зачете взаимных требований.

Рассмотрев заявленные требования, оценив представленные в дело доказательства и доводы сторон в порядке ст. 71 АПК РФ суд счел требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с и. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Аренда гор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

Возражая против удовлетворения требований в полном объеме ответчик ссылается на зачет взаимных требований, в связи с чем им выполнен контррасчет пени, размер которых в общей сумме составил 214 971 руб.  

Истец настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

Оценив доводы ответчика, суд пришел к выводу, что возражения обоснованы в части и подлежат учету при расчете суммы пени.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу А60-13796/2023 от 03.07.2023 г. с ООО «Логистик Плюс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по аренде в размере 2 841 213 руб. 75 коп., в том числе 2 432 123 руб. 19 коп. основного долга, 409 090 руб. 56 коп. пени.

Выдан исполнительный лист ФС № 043901252 от 13.09.2023 г., предъявленный взыскателем к исполнению в отделение Филиал «ДЕЛО» ПАО «БАНК СИНАРА».

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2024 г. решение первой инстанции изменено, постановлено: «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Логистик Плюс» в пользу Администрации города Екатеринбурга 571 899 руб., 68 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с августа 2021 по декабрь 2022 в размере 520 665 руб. 41 коп., пени за период с 11.10.2017 по 31.12.2021 в размере 51 234 руб. 27 коп. В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

По исполнительному листу были перечислены денежные средства в размере 918 704 руб. 76 коп. Таким образом, на стороне ответчика имелась переплата в размере 346 805 руб.  08 коп., что установлено определением о повороте исполнения судебного акта от 21.02.2024.

В связи с образовавшейся переплатой, 26.02.2024 г. Ответчик направил Истцу заявление о зачете встречных однородных требований, а именно зачесть переплату по исполнительному листу ФС № 043901252 от 13.09.2023 в счет оплаты аренды по договору от 01.03.2006 № 4-905 за 2023 год.

Получение Истцом заявления о зачете подтверждается ответом от 26.03.2024 г. № 23.8-09/001/1084, в котором Истец ссылался, что необходимым условием для зачета является вступивший в законную силу судебный акт о повороте исполнения судебного акта. В то же время, определение суда о повороте исполнения судебного акта от 21.02.2024 г. вступило в законную силу 22.03.2024 г.

Согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее-Постановление № 6), для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Согласно п. 15 Постановления № 6, обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете.

Суд принимает доводы ответчика в части, а  именно исходя из положений п. 15 Постановления № 6 обязательство стало способно к зачету с момента вынесения Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А60-13796/2023 в полном объеме – 24.01.2024г. При этом само по себе получение ответчиком денежных средств на основании определения о повороте исполнения решения суда от 21.02.2024 и направления денежных средств в размере 322851 руб. 97 коп. в счет погашения долга в августе 2024 (п/п № 777 от 14.08.2024) не имеет правового значения для определения периода начисления пени с учетом зачета.

Ответчиком произведен расчет суммы пени, в соответствии с которым пени по оплате задолженности, установленной судебным актом, составляет 163 412,65 руб., по оплате аренды за 2023 год- 51 558,36 руб. (по 16.01.2024)

Согласно п. 19 Постановления № 6, если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

Кроме того, обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137,138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ, часть 1 статьи 64, части 1-3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ).

В дополнениях  к отзыву ответчик настаивает на контррасчете пеней, размер которых составил 51 558 руб. 36 коп. за период с 16.03.2024 по 16.01.2024 Указанный расчете судом принимается лишь в части. 

Так судом установлено, что к зачету обязательство может быть способно лишь с даты изготовления Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  по делу №А60-13796/2023 в полном объеме, т.е. с 24.01.2024, в связи с чем в этой части расчет ответчика подлежит корректировке.

Истцом заявлены требования с учетом уточнений, о взыскании пени с ответчика за период с 16.03.2023 по 14.08.2024 – дата оплаты суммы долга денежными средствами, возвращенными истцом на основании определения о повороте исполнения судебного акта от 21.02.2024.

Указанный расчет также не является верным, с учетом того, обязательства сторон стали способны к зачету 24.01.2024. то обстоятельство, что сумма долга была фактически оплачена 14.08.2024 значения не имеет, после 24.01.2024 пени начислению ответчику не подлежат.

Таким образом, судом производен расчет пени за период с 16.03.2023 по 24.01.2024, размер пени составил 64 250 руб. 55 коп. В указанной части требования истца подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании пени на решение суда по делу №А60-13796/2023 в размере 164 866 руб. 08 коп., они подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет истцом произведен верно, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Суд также обращает внимание, что с учетом доводов отзыва (ссылка на зачет в отношении разницы между суммой 346805,08 и 322851,95=23953,13), дополнительных пояснений ответчика, представленных контррасчетов, а также исполнения Администрацией определения суда о повороте исполнения решения суда от 21.02.2024 путем возврата ответчику денежных средств в размере 346 805 руб. 08 коп., погашения ответчиком суммы долга в размере 322 851 руб. 95 коп. судом установлено, что на стороне ответчика переплата отсутствует, денежные средства в размере 23953 руб. 13 коп. получены ответчиком и находятся в его распоряжении. При этом судом определен период начисления и размер пени, подлежащий взысканию с учетом оплат сумм основного долга.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в соответствии с расчетом суда.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Логистик плюс» в пользу Администрации города Екатеринбурга пени в размере 64 250 руб. 55 коп. за период с 16.03.2023 по 24.01.2024, пени на решение суда по делу №А60-13796/2023 в размере 164 866 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Логистик плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 915 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                          Е.С. Чудникова