ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

07.10.2024                                                                                Дело № А41-80773/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24.09.2024

Полный текст постановления изготовлен 07.10.2024

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Анисимовой О.В., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – общества с ограниченной ответственностью «Умка и К» – ФИО1 (представителя по доверенности от 06.04.2023),

от Администрации городского округа Щелково Московской области – извещена, представитель не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – извещено, представитель не явился,

от Администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский – извещена, представитель не явился,

от Министерства обороны Российской Федерации – извещено, представитель не явился,

от Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области – извещен, представитель не явился,

от акционерного общества «Главное управление обустройства войск» – извещено, представитель не явился,

рассмотрев 24.09.2024 в судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 28.12.2023

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 15.05.2024

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А41-80773/2022

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Умка и К»

к Администрации городского округа Щелково Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский, Министерству обороны Российской Федерации

об исключении из ЕГРН сведений,

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, акционерное общество «Главное управление обустройства войск»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Умка и К» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, с учетом принятых судом уточнений, к Администрации городского округа Щелково Московской области (далее – администрация), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский, Министерству обороны Российской Федерации об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030131:8.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области и акционерное общество «Главное управление обустройства войск».

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2024, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе администрация просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие обстоятельствам выводов судов.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010506:18 площадью 2 000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства административного здания центра бытового и торгового обслуживания, с местоположением: Московская область, Дмитровский муниципальный район, городское поселение Дмитров, 

<

...> участок № 2.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что границы земельного участка установлены.

В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 50:04:0010506:636, принадлежащее обществу на праве собственности.

В результате формирования земельного участка под зданием в целях выкупа такого участка, обществом установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030131:8.

Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030131:8 площадью 4 200 кв. м. отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного производства, имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка в системе координат МСК-73 (система координат 1963 год). Земельный участок имеет местоположение относительно ориентира: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Анискинское, д. Мизиново, участок 10.

Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030131:8 находится в федеральной собственности, ранее находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФГУСП «Орловское» Министерства обороны Российской Федерации. При этом, по сведениям Министерства обороны Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030131:8 не вошел в состав имущественного комплекса, подлежащего приватизации при реорганизации предприятия в АО «Орловское».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая подлежащим удовлетворению заявление общества, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 22, 26, 43, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание указания, содержащиеся в пунктах 2, 45, 49, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив выводы судебной землеустроительной экспертизы, установив невозможность определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030131:8 на местности и с учетом сложившегося землепользования и застройки, исходили из того, что в рассматриваемом случае единственным способом устранения пересечения границ является исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030131:8.

Суды указали, что право собственности ответчиков на земельный участок обществом не оспаривается, спор касается местоположения (границ) земельного участка. В случае удовлетворения заявления, ответчики не лишены возможности провести межевание принадлежащего им земельного участка с установлением новых границ земельного участка.

Вопреки мнению администрации, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм права с учетом таких обстоятельств. Оснований полагать, что судами при рассмотрении дела не были учтены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, не усматривается.

Доводы кассационной жалобы администрации, направленные на иную, чем у судов оценку обстоятельств дела, не могут быть приняты как состоятельные, поскольку их переоценка находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.12.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2024 по делу № А41-80773/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                  Е.Е. Шевченко

 

Судьи                                                                                                          О.В. Анисимова

 

Ю.С. Петропавловская