Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

17.03.2026 года	 Дело № А50-16043/25

Резолютивная часть решения вынесено «05» марта 2026 г.

Полный текст решения изготовлен «17» марта 2026 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Обориной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску товарищества собственников недвижимости «Салют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614000, 

<

...>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614010, 

<

...>

об обязании организовать проведение капитального ремонта кровли МКД по адресу: 

<

...>.

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Русразвитие» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 614077, 

<

...>, этаж 1),

2. Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614990, 

<

...>).

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2026г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.12.2025г.

от третьего лица 2: ФИО3 по доверенности от 25.08.2025г.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Салют» обратилось в арбитражный суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае об обязании:

- в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, включая приемку и передачу объекта товариществу собственников недвижимости;

- в десятимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту фасада (с утеплением) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, включая приемку и передачу объекта товариществу собственников недвижимости; а также

- о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 3 000 руб. 00 коп. (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 06.03.2026 исковые требования ТСЖ «Салют» к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ПК об обязании в десятимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту фасада (с утеплением) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, включая приемку и передачу объекта товариществу собственников недвижимости, выделено в отдельное производство (дело № А50-5214/2026).

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам отзыва на исковое заявление, дополнительного отзыва. Указал, что договор с подрядчиком по ремонту крыши расторгнут по соглашению сторон, объем фактически выполненных работ в настоящее время не установлен в связи с непредставлением соответствующих документов третьих лицом ООО «Русразвитие», в связи с чем, Фонд лишен возможности объявить новые торги для заключения договора подряда на капитальный ремонт крыши спорного жилого дома.

Третье лицо Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края поддерживает позицию ответчика, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Русразвитие», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явилось.

Участвуя ранее в судебном заседании, представитель третьего лица, пояснил, что не смог исполнить условия заключенного с ответчиком договора подряда на проведение капитального ремонта крыши от 17.10.2023г., в связи с чем, договор был расторгнут по соглашению сторон 07.11.2025г.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьего лица, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ТСЖ «Салют» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Формирование фонда капитального ремонта указанного жилого дома производится на счете регионального оператора.

Фонд капитального ремонта в ПК являлся исполнителем Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

Согласно приложению № 1 к Региональной программе многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, был включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с плановыми периодами проведения: ремонт крыши (РК) - 2021-2023 гг.

Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края от 17.06.2022 года № 24-04-01-04-163 «Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» комиссией по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – комиссия) принято решение установить необходимость проведения капитального ремонта крыши, фасада многоквартирного дома № 8 по улице Осинская в г. Пермь в 2022 году.

До настоящего времени капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 8 по ул. Осинская г. Перми не проведен.

Неисполнение региональным оператором обязанности по проведению работ по капитальному ремонту крыши спорного многоквартирного дома, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Абзацем 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в

натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Вместе с тем, сбор средств на капитальный ремонт, а также сам порядок проведения капитального ремонта дома возложены на ответчика, и именно он в силу закона выступает организатором работ по капитальному ремонту жилого дома.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 158, ч.1 ст. 169 ЖК РФ) в целях формирования фонда капитального ремонта в МКД собственниками помещений в доме осуществлялось перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора.

Ответчик не указывает о наличии какой - либо задолженности по взносам на капитальный ремонт со стороны собственников дома, следовательно, надлежащим образом исполняя свою обязанность по оплате, жители вправе рассчитывать на своевременное и качественное оказание им услуг по капитальному ремонту, тем более, что исполнителем выступает региональный оператор.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской

Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ).

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора последний обязан в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством

Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено (часть 3 статьи 168 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы.

Постановлением Правительства Пермского края от 28.04.2023 № 327-п региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы отменена.

Постановлением Правительства Пермского края от 28.04.2023 № 328-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024-2074 годы.

Порядок обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, порядок осуществления деятельности регионального оператора, регламентированы положениями Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК).

Пункт 2 статьи 22 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК, предусматривает, что основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Пунктом 1 статьи 24 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Пермского края и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

С учетом вышеприведенных норм права, на ответчика, как на регионального оператора, действующим законодательством возложена обязанность по организации и своевременному проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося под управлением истца.

Необходимость проведения капитального ремонта крыши в конкретном многоквартирном жилом доме, подтверждена представленными

в материалы дела документами.

Работы по капитальному ремонту кровли и фасада были включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края. Срок проведения ремонта согласно краткосрочному плану – декабрь 2022г. Стоимость ремонта установлена в размере 33 287 957,24 руб., в том числе стоимость ремонта кровли - 12 218 246,24 руб., стоимость ремонта фасада - 21 069 711,00 руб.

Между Фондом и ООО «Русразвитие» заключен договор на выполнение работ по разработке ПСД и ремонту крыши № КР-200416/2023/ЭА от 17.10.2023 г. на сумму 12 034 972.54 руб. Согласно договору срок выполнение работ - 4 квартал 2023г. Согласно дополнительному соглашению № 2 к договору срок завершения работ – февраль 2024г. Акт открытия работ по объекту подписан 25.10.2024г.

До настоящего времени работы по ремонту кровли не завершены.

07.11.2025г. стороны указанного договора подписали соглашение о расторжении договора, поскольку была установлена невозможность выполнения работ по ремонту кровли в полном объеме из-за ограниченных возможностей доступа к отдельным участкам кровли (террасам): использование фасадных подъемников и автокрана на таких участках технически невозможно.

Таким образом, капитальный ремонт крыши дома выполнен частично, что стороны и третье лицо подтвердили в судебном заседании; не выполнены ремонтные работы на таких участках крыши как террасы, вместе с тем, до настоящего времени ответчиком не принято мер к дальнейшей организации проведения капитального ремонта крыши, необходимость проведения которого, вопреки доводам ответчика и третьего лица, сохраняется, коль скоро, капитальный ремонт крыши начат, но не завершен.

Истец пояснил, что ввиду того, что террасы не отремонтированы, происходит затопление осадками помещений верхних этажей, причиняется ущерб имуществу граждан и ТСН.

Факт частичного выполнения работ подрядчиком и расторжение договора подряда из-за невозможности конкретного подрядчика выполнения работ на отдельных участках кровли (террасах), не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по дальнейшей организации проведения ранее предусмотренных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома с целью их завершения.

Ответчиком не представлено доказательств тому, что с момента расторжения договора подряда с третьим лицом 07.11.2025г., им приняты меры к организации проведения капитального ремонта крыши спорного жилого дома, то есть, на протяжении четырех месяцев ответчик бездействует, также бездействовал и на протяжении 2024 и 2025г. в период действия договора подряда, при том, что работы должны были быть завершены в феврале 2024г.

Невыполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД влечет увеличение его износа и приводит к угрозе аварийного состояния конструкции, нарушению прав собственников помещений на благоприятные и безопасные условия проживания, а также прав самого истца как лица непосредственно ответственного за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного, требования истца об обязании ответчика организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши спорного МКД подлежат удовлетворению.

Истец также обратился с требованием о взыскании с Фонда судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, с момента истечения срока, установленного судом для добровольного исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

Ответчик возражал относительно данного требования, ссылаясь также на чрезмерность заявленной суммы.

Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 названного Кодекса).

В силу п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные

средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Вместе с тем, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, не соответствует принципу разумности и справедливости.

При этом суд обращает внимание на тот факт, что Фонд капитального ремонта является некоммерческой организацией, региональным оператором, который выступает организатором процесса проведения капитального ремонта, а не непосредственным исполнителем работ, в основные обязанности которого входит, в том числе проведение конкурсов для выбора подрядчиков, контроль качества выполнения работ. Непосредственный же ремонт осуществляют подрядные организации в рамках заключенных контрактов.

При таких обстоятельствах, учитывая принцип справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ), суд полагает, что взыскание с ответчика 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта является достаточной мотивацией для исполнения решения по настоящему делу ответчиком.

Таким образом, суд считает необходимым определить судебную компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, с момента истечения срока, установленного судом для добровольного исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (ч. 2 ст. 174 АПК РФ).

Суд, в соответствии с ч. 1 ст. 174 АПК РФ, с учетом возражений ответчика и третьего лица, исходя из того, что процедура заключения договора о проведении капитального ремонта, без ситуаций, когда никто не заявился на участие в аукционе, занимает около двух месяцев, исходя из сроков выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с заключенным договором, а также сезонности проведения таких работ, считает необходимым установить срок до 30 сентября 2026 года, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда по организации проведения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, включая приемку и передачу объекта товариществу. Указанный срок является достаточными для исполнения ответчиком судебного акта, учитывая, часть работ по капитальному ремонту крыши выполнена. Доказательств необходимости установления иного (большего) срока ответчик не представил.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в срок до 30 сентября 2026 организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, включая приемку и передачу объекта товариществу собственников недвижимости «Салют».

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Салют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, с момента истечения срока, установленного судом для добровольного исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Салют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.Н. Фомина