Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9074/2020

г. Петрозаводск

11 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 года.  

Полный текст решения изготовлен   11 декабря 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс»

к Администрации Святозерского сельского поселения 

о взыскании 5 453 руб. 54 коп.,

третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Петрозаводский городской информационный центр»,

при участии представителя истца – Череповой Елены Андреевны по доверенности от 01.07.2020 года (диплом),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» (далее – истец, ООО «Сервис плюс») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Святозерского сельского поселения (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 5 453 руб. 54 коп. задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, проезд Морозный, д. 9, за период с 26 декабря 2017 года по 09 апреля 2018 года. В обоснование требований истец ссылается на положения статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 16.11.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Петрозаводский городской информационный центр» (далее – третье лицо, МУП «ПетроГИЦ»).

Ответчик и третье лицо письменных мотивированных отзывов по существу иска в суд не представили; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили; письменных возражений относительно готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу в суд не представили.

От ответчика поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

С учетом отсутствия возражений представителя истца суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам части 2, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Правительства Республики Карелия от 21.12.2017 года № 727-р в муниципальную собственность Святозерского сельского поселения преданы жилые помещения №№ 8, 29, 41, 47, 53, 59, 65 по проезду Морозному, д. 9 в г. Петрозаводске.

В соответствии с протоколом № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 06.10.2017 года управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № 9 по проезду Морозному в городе Петрозаводске выбрано Муниципальное унитарное предприятие «Петрозаводский городской информационный центр».

20.10.2017 года между МУП «ПетроГиц» и Администрацией заключен договор управления многоквартирным домом № 9 по проезду Морозному в городе Петрозаводске, по условиям которого МУП «ПетроГИЦ», будучи управляющей организацией, осуществляет функции по управлению общим имуществом собственников в многоквартирном доме № 9 по проезду Морозному в городе Петрозаводске, в котором находятся помещения, принадлежащие собственнику.

Перечень и стоимость работ по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества МКД приведен в приложении № 4 к договору управления

Между МУП «ПетроГИЦ» (принципал) и ООО «Сервис плюс» (агент) 01.02.2019 года заключен агентский договор, по условиям которого агент обязуется по поручению принципала от своего имени, но за счет принципала выполнять фактические и юридические действия, а именно: осуществлять учет, начисление, сбор, перерасчет, перечисление платежей потребителей за услуги по управлению МКД, по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД, по текущему ремонту общего имущества МКД, по обслуживанию лифтов, за услуги паспортной службы, за коммунальные платежи на содержание общедомового имущества, за услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования, за услуги по газоснабжению. Перечень услуг не является исчерпывающим, устанавливается в отдельности для каждого МКД, находящегося в управлении принципала, и может быть изменен по письменному заявлению принципала.

Пунктом 1.1.6 агентского договора предусмотрено, что агент обязуется оказывать услуги по взысканию дебиторской задолженности с потребителей (претензионная работа); готовить иски, заявления на выдачу судебных приказов в суд, осуществлять представительство в суде.

Письмами от 31.10.2017 года № 1752, от 19.12.2017 года № 2138 принципал уведомил агента об установленных тарифах для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и газоснабжение в отношении МКД, находящихся в управлении принципала.

Агентом установлено, что в отношении жилых помещений №№ 8, 29, 41, 47, 53, 59, 65 по проезду Морозному, д. 9 в г. Петрозаводске, находившихся в период с 26 декабря 2017 года по 09 апреля 2018 года в муниципальной собственности Святозерского сельского поселения, образовалась задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 5 453 руб. 54 коп. 

Поквартирный расчет задолженности с определением периода образования задолженности в отношении каждого жилого помещения приведен в исковом заявлении.

Счет на оплату № 162 от 31.05.2019 года, акт отказанных услуг № 148 от 31.05.2019 года на общую сумму 5453 руб. 54 коп. направлены в адрес Администрации, но не оплачены.

Претензионным письмом от 31.08.2020 года истец уведомил ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения.

Неисполнение обязанности по оплате оказанных услуг явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив позицию истца, представленные в материалы дела документы и доказательства, суд приходит к следующим выводам.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию помещения, общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период жилые помещения №№ 8, 29, 41, 47, 53, 59, 65 по проезду Морозному, д. 9 в г. Петрозаводске находились в муниципальной собственности Святозерского сельского поселения, следовательно, обязанность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за спорный период лежит на Администрации.

Расчет задолженности произведен исходя из площади принадлежащих  муниципальному образованию помещений в МКД с применением ставок платы,  утвержденных Администрацией по итогам проведенного открытого конкурса.  

Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным, арифметически верным. Мотивированных возражений по расчету ни от ответчика, ни от третьего лица не поступало. 

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, норм действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины с учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 года № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", взыскание надлежит произвести с Администрации Святозерского сельского поселения. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Святозерского сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сервис плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 5453 руб. 54 коп. задолженности и 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, лит А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Михайлова А.В.