ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                Дело № А68-11313/2019

Резолютивная часть решения – 11 ноября 2019 года

Мотивированное решение – 15 ноября 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ГУЗ ТО «Тульская областная клиническая больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО «Торговый Дом СПП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании  долга за коммунальные расходы за декабрь 2018 года по договору на возмещение расходов от 16.10.2017 в сумме 78 354 руб. 51 коп. и пени в сумме 84 825 руб. 72 коп. за период август - ноябрь 2018 года за просрочку оплаты за электро- и водоснабжение, а также пени за период сентябрь - декабрь 2018 года в сумме 16 570 руб. 33 коп. за просрочку оплаты коммунальных услуг; 

по договору № 1 о передаче в аренду недвижимого имущества от 09.10.2017 пени в сумме 35 448 руб. 40 коп.;

по договору № 2 о передаче в аренду движимого имущества от 09.10.2017 пени в сумме 2 174 руб. 64 коп.

УСТАНОВИЛ:

ГУЗ ТО «Тульская областная клиническая больница» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Торговый Дом СПП» о взыскании  долга за коммунальные расходы за декабрь 2018 года по договору на возмещение расходов от 16.10.2017 в сумме 78 354 руб. 51 коп. и пени в сумме 84 825 руб. 72 коп. за период август - ноябрь 2018 года за просрочку оплаты за электро- и водоснабжение, а также пени за период сентябрь - декабрь 2018 года в сумме 16 570 руб. 33 коп. за просрочку оплаты коммунальных услуг; по договору № 1 о передаче в аренду недвижимого имущества от 09.10.2017 пени в сумме 35 448 руб. 40 коп.; по договору № 2 о передаче в аренду движимого имущества от 09.10.2017 пени в сумме 2 174 руб. 64 коп. (с учетом уточнений).

От истца 01.10.2019 поступило заявление об уменьшении исковых требований, в связи с оплатой долга за период декабрь 2018 года в сумме 78 354 руб. 51 коп. истец отказался от данного требования, просит взыскать

по договору на возмещение расходов от 16.10.2017 пени в сумме 84 825 руб. 72 коп. за период август - ноябрь 2018 года за просрочку оплаты за электро- и водоснабжение, а также пени за период сентябрь - декабрь 2018 года в сумме 16 570 руб. 33 коп. за просрочку оплаты коммунальных услуг; 

по договору № 1 о передаче в аренду недвижимого имущества от 09.10.2017 пени в сумме 35 448 руб. 40 коп.; 

по договору № 2 о передаче в аренду движимого имущества от 09.10.2017 пени в сумме 2 174 руб. 64 коп.

Отказ от требования о взыскании коммунальных расходов за декабрь 2018 года по договору на возмещение расходов от 16.10.2017 в сумме 78 354 руб. 51 коп. рассмотрен судом в порядке ст.49 АПК РФ и принимается, так как он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, суд установил, что 09.10.2017 между ГУЗ ТО «Тульская областная клиническая больница» (истец) и ООО «Торговый Дом СПП» (ответчик) были заключены договор № 1 о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области, договор № 2 о передаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области, а 16.10.2019 договор на возмещение расходов  (л.д. 68-73, 82-85, 98-101).

Согласно п. 1.1 договора № 1 от 09.10.2017 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: нежилые помещения общей площадью 717,6 кв.м. в нежилом здании: пищеблок (корпус № 6), лит. 1\ 1-этажный (подземных этажей - 1), расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула. Пролетарский район, ул. Яблочкова, дом 1-А, кадастровый (или условный) номер: 71:30:030827:1745:

-1 этаж: нежилые помещения с номерами па поэтажном плане 1-26, обшей площадью 469.1 кв.м;

-подвал: нежилые помещения с номерами на поэтажном плане 1-19, общей площадью 248,5 кв.м.

В соответствии с п. 4.1. договора арендная плата (с учетом НДС) в месяц составляет 260 645 руб. 80 коп. Оплата аренды производится ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 4.2. договора).

Согласно п. 1 договора №2 от 09.10.2017 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду движимое имущество согласно Перечню арендуемого имущества, являющемуся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с п. 4.1. договора арендная плата (с учетом НДС) в месяц составляет 15 985 руб. 75 коп. Оплата аренды производится ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 4.2. договора).

Согласно п. 1.1. договора от 16.10.2017 исполнитель обязуется предоставлять коммунальные, эксплуатационные, ремонтные н иные административно-хозяйственные услуги по имуществу, переданному заказчику в аренду в соответствии с договором от 09.10.2017 года № 1 о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тульской облает, а заказчик обязуется в полном объеме возмещать все понесенные исполнителем расходы на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 2.1. стоимость расходов на момент заключения договора в соответствии с расчетом годовых затрат, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества, являющимся неотъемлемой часто договора, за год составляет - 940 254 руб. 14 руб., в том числе НДС - 143 428 руб. 60 коп.

Полученную холодную, горячую воду и отведенные сточные воды заказчик оплачивает на основании счетов выставляемых исполнителем на основании данных приборов учета объема поданной холодной, горячей воды и учета объемов отведенных сточных вод.

Оплата электрической энергии осуществляется исполнителем на основании выставленных счетов заказчиком за фактический объем потребления электрической энергии (мощности).

Определение объема потребленной заказчиком электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, полученных с использованием расчетных (контрольных) приборов учета электрической энергии.

Возмещение понесенных исполнителем расходов заказчик производит ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем по предъявленным исполнителем платежным документам (счетам, счетам - фактурам) (п. 2.3. договора).

Пунктами договоров установлено, что в случае нарушения сроков оплаты истец вправе взыскать неустойку в размере 0,1 % (п. 5.2, 4.2 договоров).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, а именно оплата по договорам была произведена с нарушением сроков.

Истец направил ответчику претензии с требованием об уплате пени за нарушение сроков оплаты (л.д. 124-132), которые остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, факт просрочки оплаты не отрицает, заявил о применении ст. 333 ГК РФ (л.д. 141-144).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Обязательства сторон возникли из договора аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В пункте 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с  ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами договоров установлено, что в случае нарушения сроков оплаты истец вправе взыскать неустойку в размере 0,1 % (п. 5.2, 4.2 договоров).

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате подтверждается материалами дела.

Проверяя расчет неустойки, суд установил, что истец произвел расчет неустойки без учета положений ст.193 ГК РФ и фактически неустойка 

по договору № 1 от 09.10.2017  составляет 34 926 руб. 54 коп., 

по договору № 2 от 09.10.2017  составляет 2 142 руб. 09 коп.,

по договору на возмещение расходов от 16.10.2017 за просрочку оплаты за электро- и водоснабжение пени составляет  84 239 руб. 01 коп., а за просрочку оплаты коммунальных услуг пени фактически составляют 36 003 руб. 25 коп., однако с учетом уточнений истец просит пени в сумме 16 570 руб. 33 коп., при этом суд не имеет права выходить за пределы заявленных требований.

Право на взыскание неустойки возникает у кредитора со следующего дня, который следует за днем неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства.

При этом если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 ГК РФ).

Ответчик, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просит снизить неустойку, т.к. размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 333 ГК РФ, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как разъяснено в п. 75 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В соответствии со ст.71 АПК РФ вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы арбитражный суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Проверяя доводы ответчика о несоразмерности, суд установил, что установленный в договоре размер неустойки, составляющий 0,1% за каждый день просрочки, или 36,5% годовых, что более чем в 5,6 раз превышает ставку рефинансирования, действующую на день вынесения решения (6,5% годовых) и почти в 2,8 раз превышает двойную ставку. Также суд учитывает, что истцу просрочкой оплаты задолженности не был причинен ущерб, по крайней мере, истец об этом не заявил, доказательства не представил.

Неустойка носит компенсационный характер и не является средством обогащения. 

Суд соглашается с ответчиком и признает размер пени явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства и с учетом положений постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016, а также ст.333 ГК РФ уменьшает неустойку, взыскивая ее в сумме 55 000 руб., отказывая истцу в удовлетворении остальной части требования.

Истец платежным поручением № 6904 от 21.08.2019 уплатил госпошлину в сумме 7 699 руб. (л.д. 8).

В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Поскольку требование истца удовлетворено, частично, как в связи с необоснованностью, так и на основании ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 5 129 руб. ((137877,97*5171) : 139019,09), в остальной части относит ее на истца; с учетом уточнения исковых требований и отказа от иска в части излишне уплаченную госпошлину в сумме 2 528 руб. суд возвращает истцу из бюджета.

Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 49, 110, 167 – 171, 180, 181, 226 – 229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от требования о взыскании коммунальных расходов за декабрь 2018 года по договору на возмещение расходов от 16.10.2017 в сумме 78 354 руб. 51 коп. 

Производство по данному требованию прекратить.

Взыскать с ООО «Торговый Дом СПП» в пользу ГУЗ ТО «Тульская областная клиническая больница» пени в сумме 55 000 руб. и 5 129 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части требования отказать.

Возвратить ГУЗ ТО «Тульская областная клиническая больница» из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 528 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме, в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

    Судья         Е.Н. Глазкова