АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2169/2022

г. Биробиджан

26 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2022 года. Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Завалиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 25 889 рублей 36 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО2 (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области),

при участии ФИО3 – представителя истца по доверенности от 14.05.2020,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – ОАО "РЖД", Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) о взыскании 25 889 рублей 36 копеек задолженности по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения муниципального жилого помещения по адресу: 

<

...> за апрель, май 2022 года.

В отзыве ответчик требования не признал, указал, что нанимателем жилого помещения является ФИО2, указанное обстоятельство установлено решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 17.05.2022 по делу № А16-3276/2021, решением Облученского районного суда Еврейской автономной области от 23.05.2022 по делу № 2-257/2022.

Определением от 07.11.2022 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, сообщил, что не согласен на замену ответчика с учетом того обстоятельства, что Общество не являлось участником судебного разбирательства по делу № А16-3276/2021, просил рассмотреть предъявленные требования по имеющимся доказательствам.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо своих представителей для участия в нем не направили, ходатайства по процессуальным вопросам не заявили.

С учетом изложенного, на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации и ФИО2

Из представленных в материалы дела документов следует, что в заявленный исковой период ответчик являлся собственником квартиры № 8, находящейся в многоквартирном доме № 14 по ул. Верхней в г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области. 

01.02.2022 собственниками помещений названного дома принято решение о заключении прямого договора на поставку тепловой энергии с ОАО "РЖД".

В апреле, мае 2022 года Общество осуществляло теплоснабжение указанного дома, стоимость коммунальной услуги составила 25 889 рублей 36 копеек.

В связи с неполучением платы ОАО "РЖД" направило ответчику претензию от 10.06.2022 № 20, в которой сообщило о наличии задолженности и просило ее погасить.

Поскольку Администрация не приняла мер к выполнению требований истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155, пункт 1 части 1 статьи 157.2, пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Факт оказания Обществом коммунальной услуги теплоснабжения в заявленный исковой период подтвержден представленными доказательствами.

Наличие задолженности и ее размер не оспорены, доказательства погашения на момент рассмотрения дела не представлены.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью.

Вместе с тем, частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги государственного и муниципального жилищных фондов соответственно до заселения жилых помещений в установленном порядке (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Вступившим в законную силу решением Облученкого районного суда Еврейской автономной области от 23.05.2022 по делу № 2-257/2022 установлено, что до 07.08.2018 нанимателем спорной квартиры являлась ФИО4; ФИО2 до указанной даты проживал в данной квартире как член семьи нанимателя, а после смерти ФИО4 07.08.2018 – в качестве основного нанимателя. Аналогичные выводы содержатся в решении Арбитражного суда Еврейской автономной области от 17.05.2022 по делу № А16-3276/2021.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, представленными доказательства подтверждается, что спорное жилое помещение было заселено в заявленный исковой период. 

Следовательно, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате за оказанную истцом в апреле, мае 2022 года коммунальную услугу теплоснабжения не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ОАО "РЖД" надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Российские железные дороги" о взыскании с Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области 25 889 рублей 36 копеек задолженности по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения жилого помещения по адресу: 

<

...> за апрель, май 2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

 

Судья

О.В. Завалина