﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-45875/2019

Дело № А65-32877/2018

г. Казань

28 июня 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Егоровой М.В.,

судей Баширова Э.Г., Минеевой А.А.,

при участии представителей:

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Чаллы Яр» – Литвинова Д.А. (доверенность от 31.12.2020),

конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Татфондбанк» – Седовой Е.А. (доверенность от 24.12.2020),

общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Замелекесье НЧ» - Халиуллина А.Р. (доверенность от 16.01.2020),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Замелекесье НЧ»

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021

по делу № А65-32877/2018

по заявлению исполняющего обязанности конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Чаллы Яр» Карасева Игоря Александровича о признании недействительных сделок и применении последствий их недействительности, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с  ограниченной ответственностью «Чаллы Яр», ИНН 1646026453,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.12.2018 заявление общества с ограниченной ответственностью «Электростройиндустрия» признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Чаллы Яр», ИНН 1646026453 введена процедура банкротства наблюдение. 

Временным управляющим утвержден Карасев Игорь Александрович, член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2019 ООО «Чаллы Яр» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 5 месяцев до 04.09.2019, конкурсным управляющим утвержден Карасев И.А., член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.06.2020 исполняющий обязанности конкурсного управляющего Карасев И.А. освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Чаллы Яр». 

Конкурсным управляющим ООО «Чаллы Яр» утвержден Семутников Сергей Юрьевич (адрес для направления корреспонденции: 117545, г. Москва, а/я 95), член Союза арбитражных управляющих Саморегулируемая организация «Возрождение». 

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.03.2020 приняты к производству и назначены к рассмотрению заявления о признании сделок должника недействительными и применении последствий их недействительности, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.06.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Замелекесье НЧ» (ИНН 1650304706, ОГРН 1151650005000).

Объединены в одно производство для их совместного рассмотрения по делу № А65-32877/2018 заявление (вх. 11180) исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «Чаллы Яр» Карасева Игоря Александровича о признании договора № 4 передачи прав и обязанностей от 26.12.2016 недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки с заявлением (вх. 11169) исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «Чаллы Яр» Карасева Игоря Александровича о признании договора № 1 передачи прав и обязанностей от 26.12.2016 недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, заявлением (вх. 11206) исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «Чаллы Яр» Карасева Игоря Александровича о признании договора № 2 передачи прав и обязанностей от 26.12.2016 недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, заявлением (вх. 11205) исполняющего обязанности конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Чаллы Яр» Карасева Игоря Александровича о признании договора № 3 передачи прав и обязанностей от 26.12.2016 недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2020 принято изменение предмета и дополнение новым требованием, а именно: о признании договора от 26.12.2016 № 3, заключенного между ООО «Чаллы Яр» и ООО «АктивСтрой+», о передаче прав и обязанностей по договорам аренды, а также последующую сделку по уступке прав и обязанностей из указанных договоров между ООО «АктивСтрой+» и ООО СЗ «Замелекесье НЧ»: Договор № 1 передачи прав и обязанностей от 25.08.2017 недействительными сделками, о применении последствий недействительности в виде восстановления права аренды ООО «Чаллы Яр» в отношении следующих земельных участков: - кадастровый номер: 16:52:000000:1612, площадь 4 033,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:000000:1614, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:000000:1617, площадь 1 071,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:891, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:918, площадь 871,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:030202:82, площадь 975,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:961, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:966, площадь 871,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:986, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2020 заявление удовлетворено частично. 

Признаны недействительными договор от 26.12.2016 № 3, заключенный между ООО «Чаллы Яр» и ООО «АктивСтрой+» о передаче прав и обязанностей по договорам аренды, Договор № 1 передачи прав и обязанностей от 25.08.2017 по уступке прав и обязанностей между ООО «АктивСтрой+» и ООО Специализированный застройщик «Замелекесье НЧ». 

Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления права аренды ООО «Чаллы Яр» в отношении следующих земельных участков: - кадастровый номер: 16:52:000000:1612, площадь 4 033,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:000000:1614, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:000000:1617, площадь 1 071,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:891, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:918, площадь 871,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:030202:82, площадь 975,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:961, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:966, площадь 871,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки, - кадастровый номер: 16:52:040101:986, площадь 900,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки. 

В остальной части заявления отказано. 

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2020 отменено в части применения последствий недействительности сделки в виде восстановления права аренды ООО «Чаллы Яр» в отношении земельного участка – кадастровый номер: 16:52:040101:966, площадь 871,00, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для объектов жилой застройки. 

В отмененной части принят новый судебный акт. Взыскана с ООО Специализированный Застройщик «Замелекесье НЧ» в конкурсную массу ООО «Чаллы Яр» стоимость права аренды в отношении земельного участка – кадастровый номер: 16:52:040101:966, в размере 3 048 500 руб. В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2020 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО Специализированный Застройщик «Замелекесье НЧ» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 в части удовлетворенных требований и принять новый судебный акт, в котором отказать конкурсному управляющему в исковых требованиях полностью.

Заявитель не согласен с выводами судов в части аффилированности сторон сделки, о выводе единственного ликвидного актива должника и нарушении прав кредиторов. По мнению заявителя, судами не установлено наличие совокупности все обстоятельств для признания сделок недействительными.

Конкурсный управляющий отклонил доводы кассационной жалобы по основаниям, указанным в отзыве.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, представители конкурсного управляющего должника и конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Татфондбанк» отклонили доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

Согласно тексту кассационной жалобы предметом кассационного обжалования является определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворения требования конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника.

В остальной части судебные акты лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Поскольку заявителем кассационной жалобы судебные акты обжалуются только в части, то суд кассационной инстанции рассматривает дело в пределах доводов кассационной жалобы (часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Как установлено судами и следует из материалов дела, 28.03.2011 между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны (Арендодатель) и ООО «Чаллы Яр» (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 2356-А3., 15.10.2014 было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № 2356-А3 от 28.03.2011, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельные участки в количестве 205 единиц, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, в жилом районе «Прибрежный», общей площадью 165 026 кв.м. 

Согласно пункту 3.1 Договора Участок предоставлен сроком до 03.10.2063г. (49 лет). В силу пункта 3.4 Договора величина годовой арендной платы составляет 123 646, 00 руб.

26.12.2016 между ООО «Чаллы Яр» и ООО «АктивСтрой+» был заключен Договор № 3 передачи прав и обязанностей. Согласно данному Договору Арендатор (ООО «Чаллы Яр») передает, а Новый арендатор (ООО «АктивСтрой+») принимает в полном объеме на условиях настоящего Договора права и обязанности по Договору аренды земельного участка № 2356-А3 от 28.03.2011 и дополнительному соглашению от 15.10.2014, заключенному между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны и ООО «Чаллы Яр» относительно земельных участков: в том числе спорных 9 земельных участков, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, в жилом районе «Прибрежный», общей площадью 165 026 кв.м. Предоставлены в аренду сроком до 03.10.2063г. (47 лет). 

Согласно пункту 2.2. цена прав и обязанностей по всем земельным участкам составляет сумму в размере 125 000 руб.

В последствии между ООО «АктивСтрой+ (арендатор) и ООО СЗ «Замелекесье НЧ» (новый арендатор) был заключен Договор от 25.08.2017 № 1 о передачи прав и обязанностей по уступке по вышеуказанным земельным участкам сроком до 03.10.2063, по цене 132 400 руб.

По мнению конкурсного управляющего, цепочка сделок по уступке права аренды земельными участками между ООО «Чаллы Яр», ООО «АктивСтрой+» и ООО СЗ «Замелекесье НЧ» были совершены между аффилированными лицами при неравноценном встречном представлении и направлены на вывод единственного ликвидного актива должника ООО «Чаллы Яр». Также, конкурсный управляющий должника просил применить последствия недействительности сделки в отношении 9 земельных участков, поскольку право аренды на указанные земельные участки сохранилось за ответчиком ООО «СЗ Замелекесье НЧ» и не было в последующем уступлено физическим лицам (недобросовестность конечных арендаторов установлена не была).

Суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что оспариваемая цепочка сделок подлежит признанию недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), а права аренды у ООО «Чалы Яр» подлежат восстановлению в отношении 9 земельных участков.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции в части признания недействительными спорных договоров, а в части применения последствий недействительности сделки в виде восстановления права аренды ООО «Чаллы Яр» в отношении земельного участка – кадастровый номер: 16:52:040101:966 суд апелляционной инстанции отменил судебный акт первой инстанции и взыскал с ответчика в пользу должника рыночной стоимости права аренды в размере определенном по договору передачи прав и обязательств по договору аренды земельного участка № 966- ЗУ от 07.09.2020 – 3 048 500 руб.

Проверив законность судебного акта в обжалуемой части, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для его отмены в силу следующих обстоятельств.

Пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом (статьи 19 Закона о банкротстве) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Таким образом, для признания сделки недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63)).

Суды первой и апелляционной инстанции, проанализировав в порядке статьи 71 АПК РФ обстоятельства настоящего спора, установили, что сделки заключены в период подозрительности, предусмотренный статьей 61.2 закона, на момент заключения спорных сделок у должника уже имелась кредиторская задолженность перед кредитором ПАО «Татфондбанк» по неисполненным обязательствам по договорам поручительства в обеспечение кредитных обязательств ООО «Автомакияж» перед ПАО «Татфондбанк».

Также в материалах дела имеется отчет об оценке рыночной стоимости права аренды, переданной ООО «АктивСтрой+», в соответствии с которым рыночная стоимость права аренды всех земельных участков по состоянию на 26.12.2016 составила 942 079 617 руб., что во много раз больше чем по договорам. 

Рыночная стоимость аренды земельных участков по договору от 26.12.2016 № 3 и по договору от 25.08.2017 № 1 (кадастровые номера: 16:52:000000:1612, 16:52:000000:1614, 16:52:000000:1617, 16:52:040101:891, 16:52:040101:918, 16:52:030202:82, 16:52:040101:961, 16:52:040101:966, 16:52:040101:986) составляет – 37 225 066 руб., что также во много раз превышает цену, указанную в оспариваемом договоре о передаче прав и обязанностей по договорам аренды. 

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ данную оценку рыночной стоимости при рассмотрении настоящего обособленного спора не оспорил, о проведении судебной экспертизе не заявлял.

Исходя из анализа обстоятельства дела и оценки доказательств, суды также правомерно указали, что сделки по передаче прав и обязанностей по договорам аренды были совершены в целях явного причинения вреда имущественным правам кредиторов. Доказательств обратного заявителем представлено не было и материалы данного обособленного спора об обратном не свидетельствуют. 

Так, первоначальная передача прав и обязанностей на ООО «АктивСтрой+» по договорам от 26.12.2016 (дата регистрация создания юридического лица 16.11.2016, за месяц до заключения спорных сделок), принятие 25.08.2019 ООО «АктивСтрой+» решения о ликвидации общества, последующая передача прав и обязанностей от ООО «АктивСтрой+» на ООО СЗ «Замелекесье НЧ» (лицо, в котором доля участия принадлежит в том числе Демяшкиной И.Р. - бывшему руководителю ООО «Чаллы Яр») и физических лиц, исключение ООО «АктивСтрой+» из ЕГРЮЛ, последующее одновременное расторжение договоров аренды с заключением в тот же день новых договоров аренды на те же земельные участки с теми же лицами свидетельствует в совокупности с установленными судом фактическими обстоятельствами дела о цепочки сделок, направленных на прямой вывод активов Должника через аффилированных (через контролирующего должника лица) участников сделок.

Вывод судов соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2020 № 306-ЭС17-11031 (6)).

Таким образом, судами установлено наличие всех условий, необходимых для признания сделок недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве; доказательств обратного заявителями кассационных жалоб не представлено (статья 65 АПК РФ).

Признав сделки недействительными, руководствуясь статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 61.6 Закона о банкротстве, учитывая, передачу прав и обязательств по договору аренды земельного участка с кадастровым номером – 16:52:040101:966 третьим лицам, суд апелляционной инстанции верно применили последствия недействительности сделки.

Таким образом, при вынесении обжалуемых судебных актов, суды исходили из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела наличия в данном случае всех необходимых и достаточных оснований для признания спорных сделок недействительными, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об ином (статьи 9, 65, 71 АПК РФ).

Приведенные в кассационной жалобе доводы и обстоятельства являлись предметом детальной проверки судов, получили исчерпывающую правовую оценку, ее обоснованности не опровергают и не свидетельствуют о нарушении судами норм права при принятии обжалуемых судебных актов, касаются фактических обстоятельств, доказательственной базы по спору и вопросов их оценки, что выходит за пределы компетенции и полномочий суда кассационной инстанции, установленных статьями 286 - 288 АПК РФ.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием для отмены или изменения судебных актов, либо несоответствия выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, судом округа не установлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание частичную отмену судом апелляционной инстанции определения суда первой инстанции, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 по делу № А65-32877/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Приостановление исполнения постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 по настоящему делу, принятое определением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.05.2021, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                            М.В. Егорова

 

Судьи                                                                                   Э.Г. Баширов

 

                                                                                              А.А. Минеева