﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

23 сентября 2019 года

Дело №

А52-4305/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,

при участии от акционерного общества «Военторг-Запад» Шутовой Э.Н. (доверенность от 01.10.2018), от Министерства обороны Российской Федерации Маклакова А.В. (доверенность от 06.12.2018), от федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Филина В.С. (доверенность от 27.12.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и акционерного общества «Военторг-Запад» на решение Арбитражного суда Псковской области от 07.03.2019 (судья Бударина Ж.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2019 (судьи Зайцева А.Я.,     Зорина Ю.В., Чередина Н.В.) по делу № А52-4305/2017,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Военторг-Запад», место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 35, корп. 3, лит. Н, ОГРН 1097847204795, ИНН 7838429337 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации, место нахождения: 119019, Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261 (далее - Министерство), федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), о признании права собственности на нежилые помещения № 2001 общей площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 58:401:002:000004850:1001:2001 и № 2002 общей площадью 124,1 кв. м с кадастровым номером 58:401:002:000004850:1001:2002, расположенные по адресу: Псковская обл., г. Псков, ул. Генерала Маргелова, д. 1/20, лит. КА; признании незаконным пункта 593 Передаточного акта от 31.05.2011 при присоединении федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации в отношении здания площадью 425,6 кв. м, расположенного по адресу: Псковская обл., г. Псков, ул. Генерала Маргелова, 1/20 (в/г 1к Завеличье по генплану № 168).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, место нахождения: 180017, Псковская обл., г. Псков, Рабочая ул., д. 11, ОГРН 1046000329264, ИНН 6027086165; Российская Федерация в лице Министерства.

Решением от 15.03.2018 (судья Бударина Ж.В.), оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2018 (судьи Зорина Ю.В., Зайцева А.Я., Романова А.В.), в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.10.2018 (судьи Сергеева И.В., Кадулин А.В., Чуватина Е.В.) названные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Псковской области.

Решением от 07.03.2019, принятым по результатам нового рассмотрения дела, исковые требования удовлетворены в отношении нежилого помещения  № 2001 общей площадью 92,3 кв. м; в части помещения № 2002 в удовлетворении требований отказано. 

Постановлением апелляционного суда от 06.06.2019 данное решение оставлено без изменения.

Министерство в кассационной жалобе просит отменить решение от 07.03.2019 и постановление от 06.06.2019 в части удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судами в этой части норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, Общество не представило доказательств возникновения у его правопредшественника права собственности на спорные помещения, в связи с чем это право не могло возникнуть у Общества.

Общество в кассационной жалобе просит отменить решение от 07.03.2019 и постановление от 06.06.2019 в части отказа в удовлетворении исковых требований в отношении нежилого помещения № 2002, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, суды, установив, что право собственности на помещение № 2002 возникло у правопредшественника Общества в результате приватизации, необоснованно отказали в признании права собственности Общества на данное имущество; обстоятельства владения помещениями не исследованы судами надлежащим образом.     

В судебном заседании представители Министерства, Общества поддержали каждый кассационную жалобу своего доверителя, подтвердив приведенные в них доводы, и возражали против удовлетворения жалобы противоположной стороны. Представитель Учреждения поддержал позицию Министерства, возразил против удовлетворения жалобы Общества.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.04.2009 № 133 прекращено право оперативного управления квартирно-эксплуатационных органов, федеральных государственных учреждений, подведомственных Министерству, на недвижимое имущество согласно приложению, и данное имущество закреплено на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием «Управление торговли Ленинградского военного округа» (далее - Предприятие). В перечне имущества указан ранее закрепленный за федеральным государственным учреждением «Псковская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - Псковская КЭЧ) объект недвижимого имущества - встроенно-пристроенное помещение чайной      № 8 с инвентарным номером 168, расположенное по адресу: г. Псков, войсковая часть 59317.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 03.07.2009 № 607 перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих передаче на праве оперативного управления Предприятию, изложен в иной редакции, согласно которой Предприятию подлежит передаче магазин под тем же инвентарным номером по адресу: г. Псков, стр. 168, лит. КА.

По акту приема-передачи от 06.04.2009 № 14 Псковская КЭЧ передала Предприятию помещение магазина, солдатской чайной 8 общей площадью 418 кв. м с площадью встроенно-пристроенных помещений в размере 145 кв. м (часть здания), 1947 года постройки, расположенное по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, г. Псков, строение № 168, лит. КА.

Право оперативного управления Предприятия на переданное в соответствии с названными приказами имущество зарегистрировано не было.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 определены условия приватизации Предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество «Управление торговли Ленинградского военного округа» (далее - Управление торговли); утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Предприятия. В перечне подлежащего приватизации имущества указан магазин, 1986 года постройки (г. Псков, мкр. Череха, в/ч 32515, в/г 1, инв. № 168, лит. КА). Управление торговли зарегистрировано в качестве юридического лица 05.08.2009.

В дальнейшем Управление торговли реорганизовано путем присоединения к нему иных юридических лиц с переименованием сначала в открытое акционерное общество «Управление торговли Западного военного округа», затем - в открытое акционерное общество «Военторг-Запад» и далее - в Общество.

В 2010 году в отношении здания магазина, инв. № 168, по ул. Генерала Маргелова, стр. 1/20 в г. Пскове изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь магазина составляет 425,6 кв. м, в состав здания входит четыре помещения: № 2001 площадью 92,3 кв. м, № 2002 площадью 124,1 кв. м, № 2003 площадью 97,7 кв. м, № 2004 площадью 111,5 кв. м.

08.12.2010 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Псковской КЭЧ на нежилое здание - магазин общей площадью 425,6 кв. м, инв. № 168, расположенный по адресу: Псковская обл., г. Псков, ул. Генерала Маргелова, стр. 1/20 (Псков в/г 1к).

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» по передаточному акту от 31.05.2011 Псковская КЭЧ передала Учреждению указанный объект недвижимого имущества, в отношении которого на основании данного передаточного акта 03.04.2014 зарегистрировано право оперативного управления Учреждения.

Управление торговли обращалось за государственной регистрацией права собственности на помещения № 2001, 2002, однако регистрирующим органом в проведении государственной регистрации было отказано ввиду выявленных противоречий между заявленными и зарегистрированными правами.

Общество, ссылаясь на то, что нежилые помещения № 2001 и 2002, входящие в состав здания магазина, были переданы ему в процессе приватизации Предприятия, в связи с чем право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения на все здание зарегистрировано незаконно, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Как установлено судами по результатам анализа и сопоставления представленных в дело документов, помещения № 2001 и 2002, входящие в состав здания магазина площадью 425,6 кв. м, на которое в настоящее время зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения, являются тем же имуществом, которое сначала на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.04.2009 № 133 было передано от Псковской КЭЧ Предприятию, а затем в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 в процессе приватизации Предприятия – Управлению торговли.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть являются ранее возникшими правами) либо возникли независимо от их регистрации. 

Поскольку в данном случае Общество обосновывало возникновение у него права собственности на спорные помещения приобретением их его правопредшественником в результате приватизации, с учетом соотношения действия общих норм Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке приобретения и прекращения права собственности и специальных норм законодательства о приватизации существенными для настоящего дела являлись обстоятельства фактического владения спорным недвижимым имуществом.

Суды, установив по результатам всестороннего и полного исследования собранных по делу доказательств и их надлежащей оценки, что Общество фактически владеет помещением № 2001, ведет в нем хозяйственную деятельность и распоряжается этим объектом как своим собственным, правомерно в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования в отношении данного помещения. 

Возражения Министерства в данной части подлежат отклонению, поскольку при наличии предыдущего решения собственника о передаче помещения Предприятию, в отсутствие доказательств отмены этого решения и изъятия имущества, а также поступления помещения в фактическое владение Учреждения не имеется достаточных оснований считать, что у Учреждения в соответствии с решением собственника о закреплении того же имущества за ним возникло вещное право в отношении данного имущества.     

В то же время, поскольку Общество вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило достаточных относимых и допустимых доказательств владения помещением    № 2002 и суды не установили факт нахождения этого помещения во владении истца, не имелось оснований для признания за Обществом права собственности на помещение № 2002. 

Доводы Общества в указанной части не могут быть приняты во внимание, поскольку исходя из совокупности положений статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации иск о признании права собственности может быть удовлетворен только при условии нахождения имущества в фактическом владении истца, считающего себя собственником этого имущества. В противном случае вопрос о праве на вещь может быть разрешен только при одновременном предъявлении иска о признании права и об истребовании имущества, однако такое требование Общество не заявляло.  

Возражения Общества относительно недоказанности отсутствия помещения № 2002 в его владении подлежат отклонению, поскольку относятся к фактической стороне спора, установление которой не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Несоответствия выводов судов в этой части имеющимся в деле доказательствам суд кассационной инстанции не усматривает, равно как нарушений судами положений главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при сборе, исследовании и оценке доказательств.  

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Псковской области от 07.03.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2019 по делу № А52-4305/2017 оставить без изменения, а кассационные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и акционерного общества «Военторг-Запад»  – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

 

Г.М. Рудницкий

 Е.В. Чуватина