АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9674/25

г. Уфа

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2025 Полный текст решения изготовлен 29.12.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нургалиевой Л.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бадмаевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт Лэнд Сити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.03.2024-28.02.2025 в размере 742 668,44 руб., пени за период 10.12.2022-17.02.2025 в размере 110 544,55 руб. с продолжением начисления и взыскания с 18.02.2025, задолженности по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2022 за период 01.11.2022-28.09.2023 в размере 123 980,34 руб., задолженности по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021 за период 01.01.2021-04.03.2024 в размере 308 673,48 руб. (с учетом уточнений, принятых 01.10.2025, и пояснений, поступивших 13.11.2025).

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – ФИО1, доверенность от 04.08.2025, диплом о высшем юридическом образовании;

от третьего лица - ФИО1, доверенность от 28.07.2025, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт Лэнд Сити» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 742 668,44 руб. за период 01.03.2024-28.02.2025, пени в размере 110 544,66 руб. за период 10.12.2022- 17.02.2025 с последующим начислением и взысканием с 18.02.2024 по день фактической уплаты долга; пени, начисленных на задолженность по арендной плате в размере 1 222 098, 18 руб., установленных решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021, в размере 308 673,48 руб. за период с 01.01.2021-04.03.2024, с последующим начислением и взысканием с 05.03.2024 и по день фактической уплаты долга; пени, начисленных на задолженность по арендной плате в размере 1 364 670,75 руб., установленных решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2023 в размере 123 980,34 руб. за период 01.11.2022-28.09.2023.

Определением суда от 02.04.2025 исковое заявление оставлено без движения.

Обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, истцом устранены.

Определением суда от 16.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

04.07.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступили ходатайство об уточнении исковых требований и ходатайство приобщении документов к делу.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принято, дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

Определением суда от 16.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

13.11.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступило письменное пояснение относительно даты, с которой следует продолжать взыскание пени.

Указанные пояснения суд расценивает как уточнение иска, принимает в порядке ст. 49 АПК РФ, дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

В связи с чем, суд рассматривает уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.06.2003 № 1714-03 за период 01.03.2024-28.02.2025 в размере 742 668,44 руб., пени за период 10.12.2022-17.02.2025 в размере

110 544,55 руб. с продолжением начисления и взыскания с 18.02.2025; пени на задолженность, установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2022, за период 01.11.2022-28.09.2023 в размере 123 980,34 руб.; пени на задолженность, установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021, за период 01.01.2021-04.03.2024 в размере 308 673,48 руб.

04.12.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступили ходатайства о приобщении к делу дополнительных документов.

Поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Судом заданы вопросы, получены ответы и пояснения по делу.

Для представления дополнительных документов судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15.12.2025 до 17:35.

15.12.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступили ходатайства о приобщении к делу дополнительных документов.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице ведущем протокол, без участия представителей сторон.

Поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

В связи с надлежащим уведомлением сторон, отсутствием возражений о рассмотрении дела в их отсутствие, о переходе к судебному разбирательству и рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании, суд, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке

ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца и

третьего лица, изучив материалы дела, арбитражный суд.

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 19.06.2003 между Администрацией г. Уфы и закрытым акционерным обществом «Спорт Лэнд Сити» на основании постановления главы Администрации г. Уфы № 1410 от 02.04.2003 заключен договор № 1714-03 аренды земельного участка, площадью 6 470 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (в зоне трамплина), для размещения 3-х этажного здания физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным спортивным залом (в том числе для производства подготовительных работ - до 30.12.2003; для строительства - до 30.11.2005).

Согласно п. 2.2. Договора право на предоставленный участок возникает с момента регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

25.10.2006 договор зарегистрирован за № 02-04-01/308/2006-203, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.1. настоящий Договор заключается сроком до 02.04.2052.

Размер арендной платы на момент заключения Договора составляет 20,81 руб. за один кв.м. в год (п. 4.1. Договора).

Размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов на площадь земельного участка (п. 4.4. Договора).

Согласно п. 4.5. Договора расчет арендной платы на последующие годы осуществляется Арендатором самостоятельно и согласовывается с Арендодателем в срок до 1 февраля текущего года.

Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в случае изменений устанавливаемых ставок земельного налога или введении коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ. Об изменении ставок земельного налога Арендодатель информирует Арендатора через средства массовой информации (п. 4.6. Договора).

Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы (п. 4.8. Договора).

19.09.2014 между ЗАО «Спорт Лэнд Сити» и ООО «Спорт Лэнд Сити» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 1714-03 от 19.06.2003.

Согласно п. 2.4 указанного договора, обязательства «Нового арендатора» производить оплату арендных платежей по договору аренды

земельного участка наступают с даты регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 1714-03 от 19.06.2003 зарегистрирован 07.10.2014.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями от начисленной суммы в срок до 10 числа следующего месяца, за последний месяц – не позднее 25 декабря (п. 4.3 договора).

Так же, между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «Спорт Лэнд Сити» было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений № 1 в договор № 1714-03 от 19.06.2003 аренды земельного участка, согласно которым обязанности арендатора по договору были переданы от ЗАО «Спорт Лэнд Сити» к ООО «Спорт Лэнд Сити» с 07.10.2014 г.

Как указывает истец, арендатор за период 01.03.2024-28.02.2025 арендную плату не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 742 668,44 руб.

Пунктом 7.2 Договора аренды установлено начисление пени по договорам аренды земель в размере, установленном законодательством для земельного налога.

Истцом за несвоевременную оплату начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору (с учетом уточнений) за период 10.12.2022-17.02.2025 на сумму 110 544,55 руб.

Согласно Закону Республики Башкортостан от 02.11.2020 N 319-з "О внесении изменений в ст. 10.1 Закона РБ "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым - четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.

Закон Республики Башкортостан от 02.11.2020 N 319-3 "О внесении изменений в статью 10.1 Закона РБ "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" вступил в силу с 01.01.2021.

На основании п. 1.1 постановления Правительства Республики Башкортостан от 31.01.2014 N 35 "Об утверждении положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан" органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и

государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Таким образом, с 01.01.2021 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является соответствующим органом государственной власти Республики Башкортостан, осуществляющий полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым - четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.

15.04.2021 г. между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключено Соглашение о передаче Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии, требования которых оставлены ответчиком без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 того же Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского

кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В пункте 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Условиями указанного договора определены срок аренды земельного участка и размер арендной платы.

Истец свои обязательства по договорам аренды выполнил, передав в аренду земельные участки, определив срок аренды и размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами.

В свою очередь, ответчик пользовался земельными участками (в материалы дела доказательств обратного не представлено), однако арендную плату во время его использования своевременно и в полном объеме не вносил, условия договоров не оспаривал.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на

которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

По расчету истца задолженность по арендной плате за период 01.03.2024-28.02.2025 составляет 742 668,44 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан правильным. При этом ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательства уплаты арендной платы ответчиком не представлены.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 742 668,44 руб. подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период 10.12.2022-17.02.2025 в размере 110 544,55 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7.2 Договора аренды установлено начисление пени по договорам аренды земель в размере, установленном законодательством для земельного налога.

Согласно абз. 3 ч.1 Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 17.11.2005 № 2/6 (ред. от 24.05.2017) "Об установлении земельного налога” настоящим решением в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации определяются ставки земельного налога (далее - налог), порядок и сроки уплаты налога, авансовых платежей по налогу, налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая размер не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

В соответствии со ст. 75 Налогового кодекса РФ пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов, в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу таможенного союза, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки (п. 1).

Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога по день исполнения обязанности по его уплате включительно (п. 3).

Пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога определяется в процентах от неуплаченной суммы налога.

Процентная ставка пени принимается равной:

для физических лиц» включая индивидуальных предпринимателей, - одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;

для организаций:

за просрочку исполнения обязанности по уплате налога сроком до 30 календарных дней (включительно) - одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;

за просрочку исполнения обязанности по уплате налога сроком свыше 30 календарных дней - одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период до 30 календарных дней (включительно) такой просрочки, и одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период начиная с 31-го календарного дня такой просрочки (п. 4).

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Согласно расчету истца, пени за период 10.12.2022-17.02.2025 составляют 110 544,55 руб.

Расчет суммы пени, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд руководствуется предусмотренным ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципом свободы договора, разъяснениями, содержащимися в п. 69, 71, 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и в соответствии с требованиями ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 110 544,55 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 19.06.2003 № 1714-03 с 18.02.2025 по день фактической оплаты суммы задолженности.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по

день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 19.06.2003 № 1714-03 с 18.02.2025 по день фактической оплаты суммы задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать пени за период 01.11.2022-28.09.2023 в размере 123 980,34 руб. (начисленные на задолженность, установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2022); пени за период 01.01.2021-04.03.2024 в размере 308 673,48 руб. (начисленные на задолженность установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021).

Согласно п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требование о взыскании пени основано на несвоевременной оплате ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка от 19.06.2003 № 1714-03 за период 11.09.2018-31.12.2020 в размере 1 222 098,18 руб. (А07-26697/2021) и за период 01.01.2021-31.10.2022 в размере 1 364 670,75 руб. (А07-36804/2022).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021 с общества с ограниченной ответственностью «Спорт Лэнд Сити» в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан взыскана задолженность по договору аренды от 19.06.2003 № 1714-03 за период 11.09.2018-31.12.2020 в размере 1 222 098,18 руб., пени за период 11.09.2018-31.12.2020 в размере 125 230,94 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2022 с общества с ограниченной ответственностью «Спорт Лэнд Сити» в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан взыскана сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от 19.06.2003 № 1714-03 за период 01.01.2021-31.10.2022 в размере 1 364 670,75 руб., сумма пени за период 10.02.2021-31.10.2022 в размере 77 741,55 руб.

Согласно п. 7.2 Договора аренды пени по договорам аренды земель начисляются в размере, установленном законодательством для земельного налога.

С учетом изложенного, истец начислил ответчику пени:

- за период 01.11.2022-28.09.2023 в размере 123 980,34 руб., начисленные на задолженность, установленную решением Арбитражного

суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2022;

- за период 01.01.2021-04.03.2024 в размере 308 673,48 руб., начисленные на задолженность установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021.

Ввиду того, что материалами дела подтверждена оплата задолженности по арендной плате по договору от 19.06.2003 № 1714-03 за период 11.09.2018-31.12.2020 в размере 1 222 098,18 руб. – 04.03.2024, а также задолженность по договору аренды от 19.06.2003 № 1714-03 за период 01.01.2021-31.10.2022 в размере 1 364 670,75 руб. – 28.09.2023, начисление истцом пени является обоснованным.

Предложенные истцом расчеты пени судом проверены, признаны верными.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени на просуженные суммы долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом освобождения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спорт Лэнд Сити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.06.2003 № 1714-03 за период 01.03.2024-28.02.2025 в размере 742 668,44 руб., пени за период 10.12.2022-17.02.2025 в размере 110 544,55 руб. с продолжением начисления и взыскания с 18.02.2025; пени на задолженность, установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2023 по делу № А07-36804/2022, за период 01.11.2022-28.09.2023 в размере 123 980,34 руб.; пени на задолженность, установленную решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2022 по делу № А07-26697/2021, за период 01.01.2021-04.03.2024 в размере 308 673,48 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спорт Лэнд Сити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 63 576 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.Х. Нургалиева