АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3/2017

16 мая 2017 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2017.

Решение в полном объёме изготовлено 16.05.2017.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ярковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ширяй И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СтройКом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310554305000129),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Трубопроводстрой»,

о взыскании задолженности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 на основании доверенности от 24.07.2015,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 26.49.2017 серии 55 АА № 1621200,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СтройКом» (далее также Общество, ООО «СтройКом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее также Предприниматель, ответчик) переплаты по договору аренды земельного участка б/н от 01.01.2013 в сумме 1 224 000 руб. 

Определением суда от 09.03.2017 к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Трубопроводстрой» (далее - ООО СК «Трубопроводстрой»).

В судебном заседании представители сторон высказались согласно письменным доводам.

ООО СК «Трубопроводстрой», надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в процесс не обеспечило, что не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.

01.01.2013 меду ФИО1 (арендодатель) и ООО СК «Трубопроводстрой» (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 55:36:05 02 04:41 общей площадью 14 782 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. Размер ежемесячной платы за предоставленный участок согласован сторонами в 50 000 руб.

11.06.2015 ООО СК «Трубопроводстрой» (Цедент) и ООО «СтройКом» (Цессионарий) заключили договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент передаёт (уступает), а цессионарий принимает права (требования) взыскания с Предпринимателя (должник) задолженности в размере 1 224 000 руб., возникшей в результате неисполнения должником своих обязательств по договору № 1 аренды земельного участка от 01.01.2013, заключённого между ООО СК «Трубопроводстрой» и ФИО1

Ссылаясь на переплату ООО СК «Трубопроводстрой» по договору аренды земельного участка, ООО «СтройКом» обратилось в суд с настоящим требованием.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими отказу в удовлетворении, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Со слов истца, у ООО СК «Трубопроводстрой» образовалась переплата по договору № 1 аренды земельного участка от 01.01.2013, заключённому между ООО СК «Трубопроводстрой» и ФИО1

По положениям статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Каждое лицо, участвующее в деле, в силу статьи 65 приводимого кодекса, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определёнными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В силу статьи 71 кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что ООО «СтройКом» не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих как о самом факте заключения договора аренды (подлинник договора представлен не был), так и о существовании переплаты по договору № 1 аренды земельного участка от 01.01.2013.

В соответствии со статьёй 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

При этом, согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно статье 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором лицу допускается, если она не противоречит закону.

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование) (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120).

Таким образом, в результате совершения сделки об уступке требования происходит перемена кредитора в обязательстве, само обязательство не прекращается, изменяется его субъектный состав.

По договору может быть уступлено лишь реальное, действительно существующее требование. 

Уступка права требования предполагает осведомлённость цессионария как об объёме предоставленных ему прав, так и об основаниях их возникновения. Последнее связано с указанием конкретных правовых оснований возникновения права. Лицо, требующее исполнения на основании договора уступки права требования, обязано представить доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности должника перед первоначальным кредитором.

Согласно Акту приёма-передачи документов к договору уступки прав (цессии) б/н от 11 июня 2015 года, «…Цедент передаёт, а Цессионарий принимает следующие документы:

-договора, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, а именно: договор № 1 аренды земельного участка от 01.01.2013 и другими документами, являющимися их необъемлемыми частями, заключенный между ООО СК «Трубопроводстрой» и ООО ИП ФИО1

-акты сверки перечисленных денежных средств.

-иные документы, имеющиеся у Цедента и относящиеся к обязательствам Должника, по которым происходит уступка прав.

Названные выше документы переданы Цедентом и получены Цессионарием в полном объёме». 

В материалы дела истцом представлены копии: договора № 1 аренды земельного участка от 01.01.2013, свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, акта сверки взаимных расчётов между ООО «СК «Трубопроводстрой» и ИП ФИО1 за период с 01.01.2013 по 11.06.2015, подписанный только со стороны ООО «СК «Трубопроводстрой» директором ФИО4

Анализ представленных документов не свидетельствует о наличии задолженности ответчика перед ООО «СК «Трубопроводстрой» в результате переплаты последним арендных платежей по договору аренды земельного участка.

Наличие задолженности ИП ФИО1 не подтверждено документами первичного бухгалтерского учёта, а представленный в дело акт сверки взаимных расчётов по состоянию на 11.06.2015 не может быть принят судом в качестве доказательства в подтверждение указанной задолженности, поскольку носит односторонний характер. 

Акт приёма-передачи документов к договору уступки прав (цессии) б/н от 11 июня 2015 года также не содержит ссылок на определённые платёжные документы, либо выписки по банковским счетам, по которым производился расчёт по договору аренды.

При указанных обстоятельствах суд считает недоказанным истцом существования переданного ему права требования в сумме 1 224 000 руб., в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

По положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

         В связи с отказом в удовлетворении требований ООО «СтройКом», бремя несения судебных расходов возлагается на истца.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СтройКом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310554305000129) о взыскании задолженности в размере 1 224 000 руб., отказать.

           Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                С.В. Яркова