АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 апреля 2022 года

Дело №

А56-40720/2019

Резолютивная часть постановления объявлена  28 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Куприяновой Е.В., Нефедовой О.Ю., 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Райнбург СПб»  ФИО1 (доверенность от 17.06.2021),  

от общества с ограниченной ответственностью «Аверс»                  ФИО2 (доверенность от 20.01.2022),               

от индивидуального предпринимателя ФИО3 - ФИО4 (доверенность от 23.08.2021),

рассмотрев 28.04.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Райнбург СПб» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2022 по делу № А56-40720/2019,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Райнбург СПБ», адрес: 197375, Санкт-Петербург, Вербная улица, дом 14, корпус 2, литера А, квартира 218, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество «Райнбург СПБ»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аверс», адрес: 129085, Москва, проспект Мира, дом 101в, строение 1, эт. 5, пом. 2, ком. 31, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество «Аверс»), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая улица, 2/6, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, индивидуальному предпринимателю ФИО3, адрес: Санкт-Петербург, ОГРНИП 319784700003937, акционерному обществу «ВЭЛЛСТОН», адрес: 107140, Москва, Верхняя  Красносельская 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество «ВЭЛЛСТОН»), о признании незаконными действий организатора торгов – Общества «Аверс», и конкурсной аукционной комиссии по отклонению заявки истца на участие в аукционе по лоту № 3 (извещение № 040319/19157715/01, сообщение № 0003917) по реализации арестованного имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 10, литера А, помещение 6Н, кадастровый номер 78:34:0410301:1441, – опубликованным на сайте http://torgi.gov.ru; о признании незаконным и отмене протокола об определении победителя торгов в электронной форме по лоту № 3, составленного в ходе проведения торгов 07.03.2019; об обязании организатора торгов предоставить участникам, подавшим заявки на участие в торгах и внесшим задаток до 06.03.2019 включительно, возможность повторного внесения задатка в случае, если задатки таких участников были возвращены; об обязании организатора торгов назначить новую дату рассмотрения заявок, дату подведения итогов торгов, а также разместить информацию о вышеуказанных изменениях в источниках, предусмотренных для размещения информации о торгах законодательством Российской Федерации; об обязании организатора торгов пересмотреть заявки с учетом решения комиссии Управления Федеральной антимонопольной службы по городу Москве (далее – УФАС) от 28.03.2019              № 077/07/00-345/2019; о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2019 № 12/03-2019-ар, заключенного по результатам торгов, с применением последствий недействительности сделки в виде реституции (с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: судебный пристав-исполнитель Восточного отдела судебных приставов Приморского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу ФИО5, адрес: 197183, Санкт-Петербург, Школьная улица, д. 42; общество с ограниченной ответственностью «Ната», адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 10, литера А, помещение 6Н, комната 14, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество «Ната»), Восточный отдел судебных приставов Приморского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, адрес: 197183, Санкт-Петербург, Школьная улица, д. 42. 

Решением суда первой инстанции от 15.08.2020 исковые требования удовлетворены частично; суд признал незаконными спорные действия организатора торгов и конкурсной аукционной комиссии; признал незаконным и отменил спорный протокол об определении победителя торгов, а также признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2019 № 12/03-2019-ар, заключенный по результатам торгов. В удовлетворении остальной части заявленных требований судом отказано.

Апелляционный суд, сделав вывод о наличии безусловных оснований для отмены решения от 15.08.2020 на основании пункта 4 части 4 статьи 270                   АПК РФ, привлек к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуального предпринимателя ФИО6, адрес: Санкт-Петербург, ОГРНИП 317784700146768, и перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции.

Постановлением апелляционного суда от 04.04.2021 исковые требования Общества удовлетворены частично: суд признал незаконными спорные действия организатора торгов и конкурсной аукционной комиссии; признал незаконным и отменил спорный протокол об определении победителя торгов. В удовлетворении остальной части заявленных требований судом отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 15.07.2021 решение от 15.08.2020 и постановление от 04.04.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Решением суда первой инстанции от 12.10.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.01.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Общество «Райнбург СПБ», ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению подателя жалобы, суды неправомерно отказали в иске, поскольку в ходе проведения спорных торгов организатором торгов были допущены нарушения действующего законодательства; суды не учли преюдициального значения для настоящего спора вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2019 по делу                                      № А40-159566/2019, которым такие нарушения были установлены. 

В отзыве на кассационную жалобу ИП ФИО3 просит жалобу отклонить.

В судебном заседании представитель Общества «Райнбург СПБ» поддержал доводы, приведенные в жалобе, а представители                                  ИП ФИО3 и Общество «Аверс» просили жалобу отклонить.

Другие участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 21.02.2019 Общество «Аверс» (организатор торгов) на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru разместило извещение № 040319/19157715/01 о проведении торгов по продаже имущества, подвергнутого аресту по исполнительному производству от 24.07.2018 № 72085/18/78016-ИП, принадлежащего должнику – Обществу «Ната», а именно: нежилого помещения площадью 179,7 кв. м, кадастровый 4 А56-40720/2019 № 78:34:0410301:1441, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 10, литера А, помещение 6Н. 

Согласно извещению № 040319/19157715/01 дата окончания подачи заявок – 06.03.2019. Дата и время проведения аукциона – 07.03.2019 в 11 час. 00 мин. 

Перечень документов, прилагаемых к заявке: заявки на участие в торгах, подписанные электронной подписью, платежное поручение о внесении задатка с отметкой банка об исполнении, анкета-сведения в соответствии с Федеральным законом от 07.08.2001 № 115, а также для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов; документы, подтверждающие полномочия органов управления; письменное решение о приобретении имущества; копия бухгалтерского баланса на последующую учетную дату; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее, чем за 10 дней до направления документов организатору торгов. 

Начальная цена лота – 15 315 300 руб. (с учетом налога на добавленную стоимость), размер задатка – 765 765 руб., при этом денежные средства в рамках договора о задатке должны поступить на счет организатора торгов не позднее 28.02.2019. 

Общество «Райнбург СПБ» с целью участия в данном аукционе заключило с организатором торгов 22.02.2019 договор о задатке, произвело перечисление суммы задатка в размере 765 765 руб. платежным поручением от 22.02.2019 № 24 и подало 05.03.2019 заявку на участие в аукционе. 

В соответствии с протоколом от 06.03.2018 № 1.1 о подведении итогов приема и регистрации заявок заявка Общества «Райнбург СПБ № 1401 не допущена к участию в торгах в связи с непредставлением документов согласно извещению, а именно: заявки на участие в торгах, подписанной электронной подписью, платежного поручения о внесении задатка с отметкой банка об исполнении, копии бухгалтерского баланса на последующую учетную дату, свидетельства о постановке на налоговый учет, договора о задатке. 

Согласно протоколу от 07.03.2019 № 3 об определении победителя торгов победителем спорного аукциона признан ИП ФИО3 

ИП ФИО3 и организатор торгов подписали протокол от 07.03.2019 № 3.1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, а также договор от 15.03.2019 № 12/03-2019-ар купли-продажи недвижимого имущества. 

Общество «Райнбург СПБ» обратилось в УФАС с жалобой на действия организатора торгов при проведении торгов по продаже имущества должника. 

Решением УФАС от 28.03.2019 № 077/07/00-345/2019 жалоба признана обоснованной, в действиях организатора торгов признано нарушение пункта 7.5 Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденных Росимуществом 11.04.2014 (далее – Методические рекомендации).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2019 по делу № А40-159566/2019 организатору торгов отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными вышеуказанных решения и предписания УФАС. 

Посчитав состоявшиеся торги по реализации имущества, арестованного в рамках исполнительного производства незаконными, договор, заключенный по результатам этих торгов, недействительным, Общество «Райнбург СПБ» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При новом рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении исковых требований отказали, придя к выводу о том, что при проведении торгов организатором торгов не было допущено существенных нарушений действующего законодательства.

Суд округа, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в силу следующего.

Реализация арестованного имущества в рамках исполнительного производства по смыслу статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) осуществляется посредством проведения торгов. 

На основании статьи 93 Закона об исполнительном производстве) торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Согласно статье 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным Кодексом и процессуальным законодательством (пункт 1). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. 

В пункте 2 статьи 449 ГК РФ указано, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество. Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суды не установили существенных нарушений, допущенных организатором торгов.

Переоценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит (статьи 286 и 287 АПК РФ, пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции»). 

Довод подателя жалобы о том, что спорные торги являются недействительными, исходя из преюдициального значения для настоящего спора вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2019 по делу № А40-159566/2019, которым было установлено нарушение организатором торгов Методических рекомендаций, отклоняется судом округа, поскольку указанные Методические рекомендации не прошли государственную регистрацию в Минюсте России и не были официально опубликованы в установленном порядке, не являются нормативным правовым актом и не имеют обязательной юридической силы; письмом Росимущества от 31.07.2019 № СА-12-25421 Методические рекомендации были отменены.

При изложенных обстоятельствах суды правомерно в иске отказали.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления, кассационной инстанцией не установлено. 

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2022 по делу № А56-40720/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Райнбург СПб» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

П.Ю. Константинов

 

Судьи

 

Е.В. Куприянова

О.Ю. Нефедова