2145/2023-299544(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-22517/2022  

Дата принятия решения – 06 октября 2023 года. 

Дата объявления резолютивной части – 03 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного  заседания помощником судьи Гиматдиновой Э.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного  учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета  муниципального образования города Казани», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), к Закрытому акционерному обществу "Новые Строительные Технологии", г.  Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании суммы неосновательного  обогащения с 06.04.2012 по 23.05.2022 за использование земельного участка по ул. Н.  Столбова, д. 2 в размере 3 684 857 рублей 33 копейки, процентов в размере 1 435 233 рубля  99 копеек,  

при участии представителей сторон: от истца – не явился, извещен; 

от ответчика – представитель ФИО1 по доверенности от 08.09.2023, диплом  регистрационный номер 62-08-1/07 от 30.06.2007;  

от третьих лиц: 

Общество с ограниченной ответственностью «Налоговые известия» – представитель  ФИО1 по доверенности от 17.04.2023, диплом регистрационный номер 62-08-1/07  от 30.06.2007,  

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог-Инвестментс» – не явился,  извещен;  

Страховое акционерное общество «ВСК» – не явился, извещен; 

Общество с ограниченное ответственностью «Национальная компания «Аркон» – не  явился, извещен;  

ФИО2 – не явился, извещен; 

У С Т А Н ОВ И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных  отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  Закрытому акционерному обществу "Новые Строительные Технологии" (далее ответчик) о  взыскании суммы неосновательного обогащения с 06.04.2012 по 23.05.2022 за использование  земельного участка по ул. Н. Столбова, д. 2 в размере 3 684 857 рублей 33 копейки,  процентов в размере 1 435 233 рубля 99 копеек.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 апреля 2023 года  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью  «Налоговые известия», г. Казань (ОГРН 1041621029229, ИНН 1655084613).  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2023 года к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью  «Диалог-Инвестментс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Страховое акционерное  общество «ВСК» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Общество с ограниченное  ответственностью «Национальная компания «Аркон» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), и ФИО2.  

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на  исковое заявление, в котором ответчик в том числе заявил о пропуске истцом срока исковой  давности.  

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, считаются извещенными в  соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.  

Как видно из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра  на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое помещение с кадастровым номером  16:50:011704:73, площадью 2249,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым  номером 16:50:011704:97, площадью 3 820 кв.м, по ул. Николая Столбова, 2, принадлежит  ответчику на праве собственности с 06.04.2012, о чем 06.04.2012 сделана запись регистрации   № 16-16-01/168/2012-236.  

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города  Казани от 28.07.2008 № 4015 постановлено утвердить проект границ земельного участка  площадью 3820 кв.м. по ул. Николая Столбова, 2; предоставить в общую долевую  собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок площадью 3820  кв.м, занимаемый административным зданием по ул. Николая Столбова, 2, в долях без  выдела в натуре:  

– открытому акционерному обществу "Военно-страховая компания» в размере  55/1000 долей в праве;  

– обществу с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕСЕТ» в размере 2/1000 долей в  праве;  

– обществу с ограниченной ответственностью «Золотой Колос» в размере 308/1000  долей в праве;  

– закрытому акционерному обществу «Торговая компания «ДОМО» в размере  140/1000 долей в праве;  

– закрытому акционерному обществу «Вилекс» в размере 44/1000 долей в праве; 

– обществу с ограниченной ответственностью «Форум» в размере 57/1000 долей в  праве;  

– обществу с ограниченной ответственностью «Лучано Де Алойа» в размере 96/1000  долей в праве;  

– обществу с ограниченной ответственностью «Налоговые известия» в размере  64/1000 долей в праве;  

– обществу с ограниченной ответственностью «Национальная компания «Аркон» в  размере 160/1000 долей в праве;  

– обществу с ограниченной ответственностью «Лето» в размере 61/1000 доли в праве;  

– гражданке ФИО2 в размере 13/1000 долей в праве;  получить в установленном порядке в Комитете земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета г. Казани акт установления цены продажи земельного участка;  оплатить стоимость земельного участка в течение десяти банковских дней после получения в  Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани акта  установления цены продажи земельного участка и квитанции на оплату его стоимости;  

заключить в Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного  комитета г. Казани договоры купли-продажи земельного участка с учетом ограничений,  указанных в пунктах 3.7, 3.8, 3.9 указанного постановления; зарегистрировать в Управлении  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан право общей долевой  собственности на землю.  

Актом № 1654 установления цены продажи земельного участка от 29.09.2009 была  установлена цена продажи земельного участка. Цена продажи земельного участка 308/1000  долей составила 914 480 рублей 8 копеек.  

В материалы дела представлено платежное поручение № 4309 от 07.10.2009 на сумму  914 480 рублей 8 копеек в счет оплаты обществом с ограниченной ответственностью  «Золотой Колос» стоимости земельного участка с указанием в назначении платежа «Выкуп  зем. участка площадью 3 820 кв.м. по ул. Столбова, д. 2 согласно постановлению РИК г.  Казани (ГА г. Казани) № 4015 от 28.07.2008 и акту установления цены продажи земельного  участка № 1654 от 29.09.2009».  

Согласно представленным материалам реестрового дела на объект недвижимого  имущества с кадастровым 16:50:011704:97 договор купли-продажи земельного участка  (308/1000 долей) с третьим лицом (правопредшественником ответчика) не заключался.  

Поскольку плату за пользование земельным участком ответчик не вносил, договор  купли-продажи земельного участка не заключен, ответчику за период с 06.04.2012 по  23.05.2022 начислена сумма неосновательного обогащения в размере 3 684 857 рублей 33  копейки и проценты за период с 30.04.2012 по 22.05.2022 – 1 435 233 рубля 99 копеек.  

В адрес ответчика была направлена претензия № 7339/кзио-исх от 25.05.2022 с  требованием оплаты задолженности за пользование земельным участком, однако требование  оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым  заявлением.  

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные  отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по  совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не  предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными  законами.  

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности  использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В силу пункта 1 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при  переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом  земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование  соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и  необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их  собственник.  

Следовательно, с момента регистрации права собственности на объекты  недвижимости (здания и сооружения производственной базы) в отсутствие права  собственности на земельный участок, пользование землей для ответчика является платным.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или  сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно  возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  

существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании  неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось  другое лицо.  

Исходя из пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса  Российской Федерации под неосновательным обогащением следует понимать денежные  средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного  подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации  должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком; в случаях, когда договорные  отношения между сторонами отсутствуют, земельный налог ответчиком не уплачивался, на  стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной  платы.  

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Оценивая заявление о применении исковой давности, учитывая отсутствие  доказательств прерывания течения срока исковой давности, суд полагает его обоснованным  в силу следующего.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий  срок исковой давности устанавливается в три года, в том числе и по требованиям,  заявленным в настоящем иске.  

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права.  

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также  совершением обязанным лицом действия, свидетельствующего о признании долга. После  перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва,  не засчитывается в новый срок.  

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность  применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в  споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй  пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок  исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для  истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока  исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам,  без исследования иных обстоятельств дела.  

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с  истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой  давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).  

Как указанно в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1  статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200  Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску,  вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ,  услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам  

о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными  средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному  платежу.  

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3  статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора,  обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному  порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской  Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1  статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном  страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1  статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при  отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям,  возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут  быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления  претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или  договором.  

Таким образом, суд учитывает, что истцом был соблюден обязательный досудебный  порядок урегулирования спора, принимая во внимание, что данный иск был подан в  арбитражный суд 16.08.2022 (заявление подано в электронном виде, посредством системы  «Мой Арбитр», о чем имеется отметка на исковом заявлении), истец пропустил срок исковой  давности по требованию о взыскании задолженности за период до 15.07.2019, о применении  которого было заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в  удовлетворении исковых требований в данной части.  

Истцом, доказательств перерыва течения срока исковой давности, не представлено. 

Таким образом, исковые требования о взыскании платы за пользование земельным  участком за период с 16.07.2019 по 23.05.2022 включительно заявлены после истечения  срока исковой давности.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 22, статьёй 65 Земельного кодекса Российской  Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала  определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены  Правительством Российской Федерации.  

Порядок определения размера арендной платы порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов  Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются,  соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти  субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

Согласно Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные  участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная  собственность на которые не разграничена (утв. постановлением Кабинета министров  Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74), размер годовой арендной платы  определяется по следующей формуле:  

А = Рс x Кф, где: А - размер годовой арендной платы за земельный участок; Рс -  размер ставки земельного налога; Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного  налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к  настоящему Положению.  

Ответчик полагает необоснованным применение истцом поправочного  коэффициента со значением поправочного коэффициента со значением «2».  

Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером   № 16:50:011704:97 – для строительства административного здания. Объект недвижимости  расположенный на указанном земельном участке имеет наименование нежилого помещения.  

 Основные принципы определения арендной платы при аренде земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, закреплены в  постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных  принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации».  

При нормативном регулировании субъектом Российской Федерации порядка  определения платы за земельный участок, находящийся в собственности субъекта, а также на  участки государственная собственность на которые не разграничена, в формуле расчета  устанавливают различные поправочные (повышенные) коэффициенты, учитывающие вид  использования земельного участка.  

Из постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года   № 74 следует, что под административные здания, помещения и офисы применяется  поправочный коэффициент со значением 2.  

Поскольку ответчик не является не единым собственником здания как объекта  недвижимости, обязанность вносить плату за пользование земельным участком лежит на  всех собственниках помещений в здании, пропорционально принадлежащей им площади.  

В материалы дела представлено платежное поручение № 4309 от 07.10.2009 на сумму  914 480 рублей 8 копеек в счет оплаты обществом с ограниченной ответственностью  «Золотой Колос» стоимости земельного участка с указанием в назначении платежа «Выкуп  зем. участка площадью 3 820 кв.м. по ул. Столбова, д. 2 согласно постановлению РИК г.  Казани (ГА г. Казани) № 4015 от 28.07.2008 и акту установления цены продажи земельного  участка № 1654 от 29.09.2009».  

Довод ответчика о том, что указанным платежом была произведена частичная оплата  неосновательного обогащения его правопредшественником судом отклоняется, поскольку в  данном случае платеж совершен за пределами срока исковой давности, который и был завлен  самим ответчиком.  

С учетом применения срока исковой давности задолженность ответчика перед  истцом составила 1 077 692 рубля 94 копейки за период с 16.07.2019 по 23.05.2022. Таким  образом, требование о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в  размере 1 077 692 рубля 94 копейки.  

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за период с 30.04.2012 по  22.05.2022 в сумме 1 435 233 рубля 99 копеек.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению  проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда  приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения  денежных средств.  

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или  договором.  

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  

обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты,  установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда  приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения  денежных средств.  

В постановлении от 10.07.2018 № Ф06-34469/2018 Арбитражный суд Поволжского  округа указал, что исходя из пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 Гражданского  кодекса Российской Федерации под неосновательным обогащением следует понимать  денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования,  установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской  Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком; в случаях, когда  договорные отношения между сторонами отсутствуют, земельный налог ответчиком не  уплачивался, на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде  сбереженной арендной платы.  

Вывод о правомерности начисления законной неустойки, установленной статьей 395  Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения  независимо от даты предъявления претензии следует также из постановлений Арбитражного  суда Поволжского округа от 10.07.2018 № Ф06-34469/2018, от 01.11.2018 № Ф06-38658/2018,  от 06.12.2018 № Ф06-38908/2018.  

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №  497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он  распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым -  десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.  

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении  наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени)  и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

Поскольку ответчик является юридическим лицом, то на него распространяется  действие моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

С учетом моратория и применения срока исковой давности судом произведён  перерасчёт процентов за период с 01.08.2019 по 31.03.2022 на сумму подлежащую уплате за  пользование земельным участком по ключевой ставке Банка России в соответствующие  периоды.  

Задолженность  

Период просрочки 

Ставка  

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней  

16 236,43 р.  

01.08.2019  

31.08.2019  

31 

7,25 

16 236,43 × 31 × 7.25% / 365  

99,98 р. 

+31 458,08 р.  

01.09.2019  

Новая задолженность 

47 694,51 р.  

01.09.2019  

08.09.2019  

8 

7,25 

47 694,51 × 8 × 7.25% / 365  

75,79 р. 

47 694,51 р.  

09.09.2019  

30.09.2019  

22 

7,00 

47 694,51 × 22 × 7% / 365  

201,23 р.  

+31 458,08 р.  

01.10.2019  

Новая задолженность 

79 152,59 р.  

01.10.2019  

27.10.2019  

27 

7,00 

79 152,59 × 27 × 7% / 365  

409,86 р.  

79 152,59 р.  

28.10.2019  

31.10.2019  

4 

6,50 

79 152,59 × 4 × 6.5% / 365  

56,38 р. 

+31 458,08 р.  

01.11.2019  

Новая задолженность 

110 610,67 р.  

01.11.2019  

30.11.2019  

30 

6,50 

110 610,67 × 30 × 6.5% / 365  

590,93 р.  

+31 458,08 р.  

01.12.2019  

Новая задолженность 

142 068,75 р.  

01.12.2019  

15.12.2019  

15 

6,50 

142 068,75 × 15 × 6.5% / 365  

379,50 р.  

142 068,75 р.  

16.12.2019  

31.12.2019  

16 

6,25 

142 068,75 × 16 × 6.25% / 365  

389,23 р.  

+31 458,08 р.  

01.01.2020  

Новая задолженность 

173 526,83 р.  

01.01.2020  

31.01.2020  

31 

6,25 

173 526,83 × 31 × 6.25% / 366  

918,60 р.  

+31 458,08 р.  

01.02.2020  

Новая задолженность 

204 984,91 р.  

01.02.2020  

09.02.2020  

9 

6,25 

204 984,91 × 9 × 6.25% / 366  

315,04 р.  

204 984,91 р.  

10.02.2020  

29.02.2020  

20 

6,00 

204 984,91 × 20 × 6% / 366  

672,08 р.  

+31 458,08 р.  

01.03.2020  

Новая задолженность 

236 442,99 р.  

01.03.2020  

31.03.2020  

31 

6,00 

236 442,99 × 31 × 6% / 366  

1 201,60 р.  

+31 458,08 р.  

01.04.2020  

Новая задолженность 

267 901,07 р.  

01.04.2020  

26.04.2020  

26 

6,00 

267 901,07 × 26 × 6% / 366  

1 141,87 р.  

267 901,07 р.  

27.04.2020  

30.04.2020  

4 

5,50 

267 901,07 × 4 × 5.5% / 366  

161,03 р.  

+31 458,08 р.  

01.05.2020  

Новая задолженность 

299 359,15 р.  

01.05.2020  

31.05.2020  

31 

5,50 

299 359,15 × 31 × 5.5% / 366  

1 394,56 р.  

+31 458,08 р.  

01.06.2020  

Новая задолженность 

330 817,23 р.  

01.06.2020  

21.06.2020  

21 

5,50 

330 817,23 × 21 × 5.5% / 366  

1 043,97 р.  

330 817,23 р.  

22.06.2020  

30.06.2020  

9 

4,50 

330 817,23 × 9 × 4.5% / 366  

366,07 р.  

+31 458,08 р.  

01.07.2020  

Новая задолженность 

362 275,31 р.  

01.07.2020  

26.07.2020  

26 

4,50 

362 275,31 × 26 × 4.5% / 366  

1 158,09 р.  

362 275,31 р.  

27.07.2020  

31.07.2020  

5 

4,25 

362 275,31 × 5 × 4.25% / 366  

210,34 р.  

+31 458,08 р.  

01.08.2020  

Новая задолженность 

393 733,39 р.  

01.08.2020  

31.08.2020  

31 

4,25 

393 733,39 × 31 × 4.25% / 366  

1 417,33 р.  

+31 458,08 р.  

01.09.2020  

Новая задолженность 

425 191,47 р.  

01.09.2020  

30.09.2020  

30 

4,25 

425 191,47 × 30 × 4.25% / 366  

1 481,20 р.  

+31 458,08 р.  

01.10.2020  

Новая задолженность 

456 649,55 р.  

01.10.2020  

31.10.2020  

31 

4,25 

456 649,55 × 31 × 4.25% / 366  

1 643,81 р.  

+31 458,08 р.  

01.11.2020  

Новая задолженность 

488 107,63 р.  

01.11.2020  

30.11.2020  

30 

4,25 

488 107,63 × 30 × 4.25% / 366  

1 700,37 р.  

+31 458,08 р.  

01.12.2020  

Новая задолженность 

519 565,71 р.  

01.12.2020  

31.12.2020  

31 

4,25 

519 565,71 × 31 × 4.25% / 366  

1 870,29 р.  

+31 458,08 р.  

01.01.2021  

Новая задолженность 

551 023,79 р.  

01.01.2021  

31.01.2021  

31 

4,25 

551 023,79 × 31 × 4.25% / 365  

1 988,97 р.  

+31 458,08 р.  

01.02.2021  

Новая задолженность 

582 481,87 р.  

01.02.2021  

28.02.2021  

28 

4,25 

582 481,87 × 28 × 4.25% / 365  

1 899,05 р.  

+31 458,08 р.  

01.03.2021  

Новая задолженность 

613 939,95 р.  

01.03.2021  

21.03.2021  

21 

4,25 

613 939,95 × 21 × 4.25% / 365  

1 501,21 р.  

613 939,95 р.  

22.03.2021  

31.03.2021  

10 

4,50 

613 939,95 × 10 × 4.5% / 365  

756,91 р.  

+31 458,08 р.  

01.04.2021  

Новая задолженность 

645 398,03 р.  

01.04.2021  

25.04.2021  

25 

4,50 

645 398,03 × 25 × 4.5% / 365  

1 989,24 р.  

645 398,03 р.  

26.04.2021  

30.04.2021  

5 

5,00 

645 398,03 × 5 × 5% / 365  

442,05 р.  

+31 458,08 р.  

01.05.2021  

Новая задолженность 

676 856,11 р.  

01.05.2021  

31.05.2021  

31 

5,00 

676 856,11 × 31 × 5% / 365  

2 874,32 р.  

+31 458,08 р.  

01.06.2021  

Новая задолженность 

708 314,19 р.  

01.06.2021  

14.06.2021  

14 

5,00 

708 314,19 × 14 × 5% / 365  

1 358,41 р.  

708 314,19 р.  

15.06.2021  

30.06.2021  

16 

5,50 

708 314,19 × 16 × 5.5% / 365  

1 707,72 р.  

+31 458,08 р.  

01.07.2021  

Новая задолженность 

739 772,27 р.  

01.07.2021  

25.07.2021  

25 

5,50 

739 772,27 × 25 × 5.5% / 365  

2 786,81 р.  

739 772,27 р.  

26.07.2021  

31.07.2021  

6 

6,50 

739 772,27 × 6 × 6.5% / 365  

790,44 р.  

+31 458,08 р.  

01.08.2021  

Новая задолженность 

771 230,35 р.  

01.08.2021  

31.08.2021  

31 

6,50 

771 230,35 × 31 × 6.5% / 365  

4 257,61 р.  

+31 458,08 р.  

01.09.2021  

Новая задолженность 

802 688,43 р.  

01.09.2021  

12.09.2021  

12 

6,50 

802 688,43 × 12 × 6.5% / 365  

1 715,33 р.  

802 688,43 р.  

13.09.2021  

30.09.2021  

18 

6,75 

802 688,43 × 18 × 6.75% / 365  

2 671,96 р.  

+31 458,08 р.  

01.10.2021  

Новая задолженность 

834 146,51 р.  

01.10.2021  

24.10.2021  

24 

6,75 

834 146,51 × 24 × 6.75% / 365  

3 702,24 р.  

834 146,51 р.  

25.10.2021  

31.10.2021  

7 

7,50 

834 146,51 × 7 × 7.5% / 365  

1 199,80 р.  

+31 458,08 р.  

01.11.2021  

Новая задолженность 

865 604,59 р.  

01.11.2021  

30.11.2021  

30 

7,50 

865 604,59 × 30 × 7.5% / 365  

5 335,92 р.  

+31 458,08 р.  

01.12.2021  

Новая задолженность 

897 062,67 р.  

01.12.2021  

19.12.2021  

19 

7,50 

897 062,67 × 19 × 7.5% / 365  

3 502,23 р.  

897 062,67 р.  

20.12.2021  

31.12.2021  

12 

8,50 

897 062,67 × 12 × 8.5% / 365  

2 506,86 р.  

+31 458,08 р.  

01.01.2022  

Новая задолженность 

928 520,75 р.  

01.01.2022  

31.01.2022  

31 

8,50 

928 520,75 × 31 × 8.5% / 365  

6 703,16 р.  

+31 458,08 р.  

01.02.2022  

Новая задолженность 

959 978,83 р.  

01.02.2022  

13.02.2022  

13 

8,50 

959 978,83 × 13 × 8.5% / 365  

2 906,24 р.  

959 978,83 р.  

14.02.2022  

27.02.2022  

14 

9,50 

959 978,83 × 14 × 9.5% / 365  

3 498,01 р.  

959 978,83 р.  

28.02.2022  

28.02.2022  

1 

20,00  

959 978,83 × 1 × 20% / 365  

526,02 р.  

+31 458,08 р.  

01.03.2022  

Новая задолженность 

991 436,91 р.  

01.03.2022  

31.03.2022  

31 

20,00  

991 436,91 × 31 × 20% / 365  

16 840,85 р.  

+31 458,08 р.  

01.04.2022  

Новая задолженность 

+31 458,08 р.  

01.05.2022  

Новая задолженность 

+23 339,87 р.  

01.06.2022  

Новая задолженность 

Сумма основного долга: 1 077 692,94 р. 

Сумма процентов: 92 360,51 р. 

Поскольку просрочка исполнения обязательств подтверждена материалами дела,  

обоснованными и подлежащими удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании  процентов в сумме 92 360 рублей 51 копейка.  

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.  

Государственная пошлина в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика пропорционально  удовлетворённым требованиям в доход бюджета в сумме 11 106 рублей 27 копеек.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Новые Строительные Технологии", г.  Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного  учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета  муниципального образования города Казани», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 1 077 692 (один миллион  

семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто два) рубля 94 копейки, проценты в сумме  92 360 (девяносто две тысячи триста шестьдесят) рублей 51 копейка.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Новые Строительные Технологии", г.  Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета государственную  пошлину в сумме 11 106 (одиннадцать тысяч сто шесть) рублей 27 копеек.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья Т.Р. Гиззятов