АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-210/2018

г. Петропавловск-Камчатский

10 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Т.А. Арзамазовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                        ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по 

исковому заявлению 

Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципального казенного учреждения (ИНН 4105041354, ОГРН 1124177001563, юридический адрес: 684000, Камчатский край,               г. Елизово, ул. Ленина, д.24)

к 

краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (ИНН 4101119472, ОГРН 1074101006726, юридический адрес: 683009, г. Петропавловск-Камчатский,               пр. Циолковского, д. 3/1)

о взыскании 1 827 189,59 руб. задолженности и пени по договорам,

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 27.12.2017, со специальными полномочиями, сроком до 31.12.2018),

от ответчика: представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 01.01.2018, со специальными полномочиями, сроком по 31.12.2018),

установил:

Управление имущественных отношений Администрации Елизовского муниципального района - муниципальное казенное учреждение (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (далее – ответчик) о взыскании 1 826 099,32 руб., из которых 1 677 201,03 руб. задолженности и 148 898,29 руб. пени по договорам.

Кроме того, истец просил производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 172 434,49 руб. с 01.10.2017 и по день погашения задолженности и на сумму задолженности с 1 504 766,81 руб. с 24.01.2017  и по день погашения задолженности.

В ходе рассмотрения спора истец ходатайствовал об увеличении исковых требований до 1 827 189,59 руб., из которых 1 678 342,78 руб. задолженности и 148 846,81 руб. пени.

Также истец просил производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 172 434,49 руб. с 01.10.2017 и по день погашения задолженности и на сумму задолженности с 1 505 908,29 руб. с 24.01.2017  и по день погашения задолженности.

По правилам части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять увеличение истцом размера исковых требований. Полномочия лица, подписавшего увеличение исковых требований, судом проверены и признаны надлежащими.

Обосновывая заявленные требования, истец по тексту искового заявления указал, что на основании договоров аренды передал в пользование ответчика объекты муниципальной собственности Елизовского муниципального района. Пояснил, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 1 678 342,78 руб. Поскольку требование истца об оплате задолженности оставлено ответчиком без внимания, истец просит взыскать указанную сумму, а также пеню за ненадлежащее исполнение обязательств и проценты за пользование чужими денежными средствами в судебном порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании считал обоснованным размер задолженности 1 677 201,03 руб., который был согласован сторонами при расторжении договоров. С уточненным расчетом пени представитель ответчика согласился, однако относительно начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на суммы задолженности возражал.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

10.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 01, по условиям которого в пользование ответчика передана самоходная машина – автопогрузчик 5FD35, 1996 года выпуска, заводской номер машины (рамы)  - 5FD35-30905.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.1 договора в размере 27 266,95 руб. в год.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Договор заключен сторонами на срок 2 года и 11 месяцев.

12.05.2016 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 21.08.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 22.06.2017. В пункте 3 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 30 505,73 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 6 229,35 руб.

20.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 01, по условиям которого в пользование ответчика передана автомашина – УАЗ-39094, 2004 года выпуска, номер шасси (рамы) 33036040403277, номер двигателя УМЗ-421800 40100210.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.1 договора в размере 14 000 руб. в год.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Договор заключен сторонами на срок 2 года и 11 месяцев.

22.04.2015 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 21.08.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 22.06.2017. В пункте 3 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 25 809,16 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 10 246,57 руб.

20.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 02, по условиям которого в пользование ответчика передана автомашина – ГАЗ-53-12, 1991 года выпуска, номер шасси (рамы) 1257616, номер двигателя 5311 170683.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.1 договора в размере 9 000 руб. в год.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Договор заключен сторонами на срок 2 года и 11 месяцев.

22.04.2015 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 21.08.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 22.06.2017. В пункте 3 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 16 591,6 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 6 587,06 руб.

10.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 02, по условиям которого в пользование ответчика передана автомашина – ГАЗ-71, 1988 года выпуска, номер двигателя 161028.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.1 договора в размере 42 823,09 руб. в год.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Договор заключен сторонами на срок 2 года и 11 месяцев.

12.05.2016 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 21.08.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 22.06.2017. В пункте 3 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 47 909,68 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 9 734,54 руб.

20.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 03, по условиям которого в пользование ответчика передана автомашина – ЗИЛ-431412, 1991 года выпуска, номер шасси (рамы) 3073584.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.1 договора в размере 14 000 руб. в год.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Договор заключен сторонами на срок 2 года и 11 месяцев.

22.04.2015 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 21.08.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 22.06.2017. В пункте 3 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 25 809,16 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 10 246,57 руб.

20.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 04, по условиям которого в пользование ответчика передана автомашина – ГАЗ-5312-01-КО-503, 1991 года выпуска, номер шасси (рамы) 1348434, номер двигателя 5311 М 47521М.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 5.1 договора в размере 14 000 руб. в год.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Договор заключен сторонами на срок 2 года и 11 месяцев.

22.04.2015 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 21.08.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 22.06.2017. В пункте 3 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 25 809,16 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 10 246,75 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 6, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 428,79 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 5 893,95 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 228,05 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 7, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 6 313,28 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 86 758,25 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 3 383,77 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 3 798,24 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 52 196,17 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 2 034,49 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 10, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 2 070,27 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 28 450,51 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 1 107,79 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 11, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 1 587,08 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 21 810,55 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 844,89 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 12, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 30 168,09 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 716 248,85 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 64 461,62 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 13, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 1 587,82 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 21 820,71 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 980,93 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 14, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 39 497,47 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 542 772,67 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 22 074,44 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 15, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 922,07 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 12 672,02 руб. Кроме того, в соглашении указано на начисление ответчику пени в размере 491,65 руб.

28.11.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 16, по условиям которого в пользование ответчика передано имущество для осуществления деятельности по водоотведению – сети канализации (сооружение) в соответствии с характеристиками, приведенными в приложении             № 1 к договору.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере                  1 257,81 руб. в месяц. Стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор заключен сторонами на срок 4 года и 11 месяцев, то есть с 28.11.2012 по 27.10.2017 включительно.

28.11.2012 сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества ответчику.

Соглашением от 23.01.2017 указанный договор расторгнут сторонами с 23.01.2017. В пункте 2 соглашения стороны указали, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 16 143,13 руб.

Поскольку после расторжения договоров ответчик свои обязательства по погашению задолженности не исполнил, 14.12.2017 истцом в адрес ответчика направлена соответствующая претензия.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В пунктах 5.2 договоров от 10.05.2016 № 01, от 20.04.2015 № 01, от 20.04.2015 № 02, от 10.05.2016 № 02, от 20.04.2015 № 03, от 20.04.2015 № 04  стороны предусмотрели внесение арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

Пунктом 3.1 договоров от 28.11.2012 № 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 предусмотрено условие, в соответствии с которым арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Судом установлено, что арендная плата ответчиком внесена лишь частично, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом по арендной плате. По данным истца, размер задолженности составил 1 678 342,78 руб.

При проверке размера задолженности судом установлено, что заявленный ко взысканию размер задолженности превышает задолженность, размер которой согласован сторонами в соглашениях о расторжении договоров аренды. В этой связи суд предложил истцу представить документы, подтверждающие частичное внесение арендной платы ответчиком за весь период пользования имуществом. 

Представитель истца в судебном заседании заявил, что не намерен представлять такие документы, поскольку арендная плата ответчиком не вносилась вообще. Между тем указанные доводы представителя истца опровергаются представленным им в материалы дела расчетом пени, в котором указано на частичное внесение ответчиком арендных платежей. 

Представитель ответчика в судебном заседании наличие задолженности в размере 1 678 342,78 руб. оспаривал, настаивал на том, что задолженность составляет 1 677 201,03 руб. в соответствии с соглашениями о расторжении договоров аренды.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 Кодекса предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что в отсутствие документов о частичном внесении арендных платежей по спорным договорам установить действительный размер задолженности по арендной плате не представляется возможным, суд находит, что истец не доказал наличие у ответчика задолженности на сумму 1 678 342,78 руб. Вместе с тем суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате на сумму 1 677 201,03 руб., которая документально подтверждена и ответчиком в ходе рассмотрения дела признавалась. 

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению на сумму 1 677 201,03 руб.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Судом установлено, что размер пени согласован сторонами при заключении договоров аренды в добровольном порядке.

Так, в пунктах 5.4 договоров от 10.05.2016 № 01, от 20.04.2015 № 01, от 20.04.2015 № 02, от 10.05.2016 № 02, от 20.04.2015 № 03, от 20.04.2015 № 04  предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором, последний обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В пункте 3.2 договоров от 28.11.2012 № 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 сторонами предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент просрочки платежа, от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

На основании указанных положений договоров и в соответствии с представленным расчетом истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 148 846,81 руб. Расчет пени судом проверен, не превышает размера пени, рассчитанного в соответствии с договорами аренды.

Ответчик в ходе рассмотрения дела расчет пени, а также период неисполнения обязательств не оспаривал.

Заявлений о снижении размера пени от ответчика не поступило, доказательства несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования в части взыскания пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценивая требования истца в части начисления процентов, суд принимает во внимание, что в силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка (пеня), установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Принимая во внимание, что договоры аренды расторгнуты сторонами, суд находит применение к ответчику в качестве меры ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным.

Ответчик в ходе рассмотрения дела заявлял о неправомерности начисления процентов применительно к рассматриваемому случаю, однако каких-либо доводов в обоснование таких заявлений не привел.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что задолженность по арендной плате после расторжения договоров аренды ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 172 434,49 руб. с 01.10.2017 и по день погашения задолженности и на сумму задолженности с 1 505 908,29 руб. с 24.01.2017  и по день погашения задолженности.

Поскольку при расторжении договоров от 10.05.2016 № 01, от 20.04.2015             № 01, от 20.04.2015 № 02, от 10.05.2016 № 02, от 20.04.2015 № 03, от 20.04.2015             № 04  стороны предусмотрели погашение задолженности в срок до 30.09.2017, суд соглашается с начислением процентов на сумму задолженности по данным договорам в размере 172 434,49 руб. с 01.10.2017.

Что касается договоров от 28.11.2012 № 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, документально подтвержденная сумма задолженности по данным договорам составила 1 504 766,81 руб. В этой связи суд считает возможным производить начисление процентов на указанную сумму с 24.01.2017, то есть со дня, следующего за днем расторжения договоров. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований в силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и взыскиваются в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» в пользу Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципального казенного учреждения 1 677 201 рублей 03 копейки задолженности и 148 846 рублей                     81 копейку пени, всего 1 826 047 рублей 84 копейки.

Производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» в пользу Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципального казенного учреждения на сумму задолженности 172 434 рубля 49 копеек с 01.10.2017 и по день погашения задолженности и на сумму задолженности с 1 504 766 рублей 81 копейку с 24.01.2017  и по день погашения задолженности.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» в доход федерального бюджета 31 260 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                 Т.А. Арзамазова