АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Южно-Сахалинск                                                               Дело А59-822/2019

13 мая 2019 года    

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Дремовой Ю.А.., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ким Н.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению  Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ОГРН 1021401070349, ИНН 1435035723)

к обществу с ограниченной ответственности «Восток Морнефтегаз» (ОГРН 1066501013369, ИНН 6501166304) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 06.11.2014 № 174 в размере 126 591,36 рублей, в том числе: 112 966,59 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.07.2018, 13 624,77 рублей – пени,

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (далее – заявитель, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с настоящим  исковым заявлением, в котором просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Морнефтегаз» (далее – ответчик, ООО «Восток Морнефтегаз») задолженность по договору аренды земельного участка от 06.11.2014 № 174 в размере 126 591,36 рублей, в том числе: 112 966,59 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.07.2018, 13 624,77 рублей – пени.

Определением суда от 14.02.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

05.03.2019 в суд через систему Мой арбитр поступили уточнения к заявлению во исполнение определения суда от 14.02.2019, согласно которым Министерство считает заявленные требования текущими, уточняет период взыскания: основной долг за период с 01.06.2016 по 31.07.2018 в сумме 112 966,59 рублей; пени с 01.07.2016 по 27.08.2018 в сумме 13 624,77 рублей.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства          суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а именно суд полагает необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Наличие данного основания подтверждается следующими обстоятельствами. 

14.03.2019 в суд через систему Мой арбитр поступили возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик считает образовавшуюся задолженность реестровой и подлежащей рассмотрению в рамках дела о банкротстве. Также ответчик считает, что договор аренды лесного участка следует считать расторгнутым, так как уведомление, направленное 31.08.2017, об отказе от исполнения договора истцом получено 07.09.2017 (согласно данным сайта Почты России), в связи с чем арендная плата с указанного периода начислению не подлежит. Задолженность по арендным платежам составляет 58 290,25 рублей, сумма неустойки составляет 3 671,51 рублей.

С учетом изложенного суд полагает, что в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ необходимо перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 18.03.2019 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, слушание назначено на 16.04.2019.

Определением суда от 16.04.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 13.05.2019.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 06.11.2014 Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ООО «Восток Морнефтегаз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №174, площадью 7,0 га, находящегося по адресу: земли лесного фонда Ленского лесничества, Таежное участковое лесничество, резервные леса: квартал №125 выделы 49, 50, 48 N 110 (далее - договор).

Таким образом, правоотношения сторон квалифицируются как правоотношения, возникающие при заключении договора аренды лесов в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы главы 34 ГК РФ, а также Лесного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 22 Лесного кодекса РФ, инвестиционная деятельность в области освоения лесов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Объектами капитальных вложений в области освоения лесов являются объекты создаваемой и (или) модернизируемой лесной инфраструктуры и лесоперерабатывающей инфраструктуры.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена пунктами 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (пункт 2 статьи 73 Лесного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Соответствующие ставки платы установлены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - Постановление N 310).

 

Материалами дела подтверждено, что ответчик не в полном объеме исполнял взятые на себя обязательства по договору № 174 от 06.11.2014, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам, которая на момент рассмотрения настоящего дела не погашена в полном объеме.

Однако, заявленный истцом период по задолженности арендных платежей с 01.06.2016 по 31.07.2018 (текущая задолженность), не может быть признан обоснованным по следующим основаниям.

20.06.2016 ООО «Восток Морнефтегаз» обратилось в суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 26.07.2016  (резолютивная часть от 19.07.2016) заявленные требования ООО «Восток Морнефтегаз» признаны обоснованными, в отношении него как должника введена процедура наблюдения сроком на 5 месяцев – до 19.12.2016, временным управляющим утвержден ФИО1. 

Сведения о и введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 06.08.2016 № 142.

Определением суда от 15.03.2017 (резолютивная часть от 09.03.2017) срок процедуры наблюдения и полномочий временного управляющего ФИО1 продлен на 3 месяца – до 09.06.2017.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 02.06.2017 (резолютивная часть от 29.05.2017) ООО «Восток Морнефтегаз» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев – до 29.11.2017. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен  ФИО1.

Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 17.06.2017 № 107.

Определением суда от 16.07.2017 конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Определением суда от 27.11.2017 срок конкурсного производства и полномочий конкурсного управляющего ФИО2 продлен на 6 месяцев – до 29.05.2018, далее срок продлен до 26.11.2018, до 29.05.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу абз. 4 п. 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей. 102 названного Закона.

Согласно п. 1, 2 ст. 102 Закона банкротстве внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 31.08.2017 конкурсным управляющим ООО «Восток Морнефтегаз»  в адрес истца (арендодателя) заказным письмом направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка.

Истцом  наличие оснований для такого отказа не оспорено.

В силу пункта 3 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления конкурсного управляющего об отказе от исполнения договора.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 693020130000064, уведомление об отказе от договора истцом получено 07.09.2017.

Таким образом, договор № 174 от 06.11.2014 расторгнут 07.09.2017, период за который возможно взыскать задолженность подлежит определению за период с 01.06.2016 по 07.09.2017, соответственно размер арендных платежей составил 62 186,47 рублей (представленный ответчиком расчет основной задолженности признан судом верным).

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей по договору аренды лесного  участка № 174 от 06.11.2014 судом установлен, а соглашение о неустойке и ее размере оговорено сторонами в договоре, то суд устанавливает  основание для привлечения общества к ответственности в виде пени за период с 01.07.2016 по 07.09.2017 в размере 4 223,99 рублей (представленный ответчиком расчет пени признан судом верным).

Из части 1 статьи 65 АПК РФ следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в части признанной судом обоснованной суммы основного долга и пени не имеется.

 

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины при обращении в суд и удовлетворением иска госпошлина по нему в сумме 2 656  рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ.

 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167, 170,176 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Морнефтегаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 66 410,46 рублей, из которых: 62 186,47  рублей – задолженность по арендной плате за пользование лесным от 06.11.2014 № 174  участком за период с 01.06.2016 по 07.09.2017; 4 223,99 рублей – сумма пени за просрочку арендных платежей за период с 01.07.2016 по 07.09.2017.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Восток Морнефтегаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2 656  рублей.

 

Решение может быть  обжаловано  в Пятый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  со дня его принятия  через Арбитражный суд Сахалинской области. Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

 

Судья                                                                                               Ю.А. Дремова