АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-6786/2018

09 июля 2018 г.

г. Барнаул

 

Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 09 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Павловского района Алтайского края, с. Павловск Павловского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, п. Красная дубрава Павловского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309226110500018), о взыскании 7 287 руб. 38 коп., из них             6 847 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2018 года по 22.05.2018 года по договору аренды земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года и 440 руб. 03 коп. пени за период с 25.04.2018 года по 22.05.2018 года,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Павловского района Алтайского края, с. Павловск Павловского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, п. Красная дубрава Павловского района Алтайского края, о взыскании 159 633 руб. 94 коп., из них 140 839 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года и 18 794 руб. 49 коп. пени, о расторжении договора аренды земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требования о расторжении договора аренды земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года, и в связи с оплатой ответчиком задолженности, и увеличением периода взыскания долга и пени, уточнил, что просит взыскать 7 287 руб. 38 коп., из них 6 847 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2018 года по 22.05.2018 года по договору аренды земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года и 440 руб. 03 коп. пени за период с 25.04.2018 года по 22.05.2018 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Истец в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656998 24 04305 7.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон.

От ответчика отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты задолженности, не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

          Как следует из материалов дела, 01.09.2011 года между Администрацией Павловского района Алтайского края (арендодателем) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатором), на срок с 01.09.2011 года по 31.08.2021 года заключён договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения) № 18-11 (далее по тексту - договор).

         По условиям договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения (фонда перераспределения):

- земельный участок с кадастровым номером 22:31:030108:0045, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, СПК «Рогозихинский», фонд перераспределения района, поле № 9, участок № 4, поле № 46, участок № 2, общей площадью 1000003 кв.м., для сельскохозяйственного производства (под пашню);

- земельный участок с кадастровым номером 22:31:030107:0035, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, СПК «Рогозихинский», фонд перераспределения района, поле № 5, участок № 1, общей площадью 38,0845 га, для сельскохозяйственного производства (под пашню);

- земельный участок с кадастровым номером 22:31:030106:0016, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Рогозиха, СПК «Рогозихинский», участок № 1/1, общей площадью 1149363 кв.м., для сельскохозяйственного производства (под пашню) (п. 1.1 договора).

Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Участки передаются в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в целях, указанных  в п. 1.1 настоящего договора (п. 1.2 договора).

В соответствии с п. 3.1-3.3 договора размер арендной платы произведен на основании решения Собрания депутатов Павловского района от 27.08.2010 года № 66/1 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Павловского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», постановления администрации Алтайского края № 519 от 14.11.2007 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края». Размер годовой арендной платы составляет 98 363 руб. 98 коп., в месяц – 8 197 руб. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться арендодателем в одностороннем порядке. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. В случае изменения размера арендной платы арендодатель направляет в адрес арендатора письменное уведомление об изменении размера арендной платы и новый расчет арендной платы за текущий год с указанием даты начала его действия. Арендная плата вносится арендатором путем предоплаты за следующий месяц не позднее 25 числа предшествующего ему месяца.

Уведомлением № 3503 от 31.12.2013 года Администрация Павловского района Алтайского края известила ответчика об изменении с 01.01.2014 года арендной платы по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года, размер годовой арендной платы составил 105 256 руб. 77 коп., ежемесячный размер арендной платы – 8 771 руб. 40 коп.

Уведомлением № 231/П/886 от 04.04.2018 года Администрация Павловского района Алтайского края известила ответчика об изменении с 01.05.2017 года арендной платы по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года, размер годовой арендной платы составил 115 782 руб. 46 коп., ежемесячный размер арендной платы – 9 648 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик использовал земельный участок, однако обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом

За время пользования спорным земельным участком у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 года по 22.05.2018 года в размере 6 847 руб. 35 коп.

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

          В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

          Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора и действующими в заявленный период нормативными актами.

          На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании 6 847 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2018 года по 22.05.2018 года по договору аренды земельного участка № 18-11 от 01.09.2011 года являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 440 руб. 03 коп. пени за период с 25.04.2018 года по 22.05.2018 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем, истец начислил неустойку в размере 440 руб. 03 коп. за период с 25.04.2018 года по 22.05.2018 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, повлекшее  просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). Проверив правильность расчета пени в размере 440 руб. 03 коп. за заявленный истцом период, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы неустойки. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация Павловского района Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается  с ответчика в доход федерального бюджета, так как решение принято не в его пользу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, п. Красная дубрава Павловского района Алтайского края в пользу Администрации Павловского района Алтайского края,                        с. Павловск Павловского района Алтайского края 7 287 руб. 38 коп., из них 6 847 руб. 35 коп. долга и 440 руб. 03 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, п. Красная дубрава Павловского района Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            Т.В. Бояркова