Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-23092/2023

10 августа 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения принята 9 августа 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Штогрин В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-23092/2023 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска (ОГРН 

<

***> от 19.12.2002, ИНН 

<

***>, адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к закрытому акционерному обществу «Нижневартовскстройдеталь» (ОГРН 

<

***> от 29.07.2002, ИНН 

<

***>, адрес: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 529-АЗ от 03.12.2014,

приз участии представителей:

от истца – ФИО1, доверенность № 1-01/255Д от  18.12.2023 (онлайн)

от ответчика - ФИО2,  доверенность № 04-01/02  от 09.01.2024 (онлайн),

установил:

администрация города Нижневартовска (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Нижневартовскстройдеталь»  (далее – ответчик,  Общество, ЗАО «НСД») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 529-АЗ от 03.12.2014 в размере 177 251 рубля 21 копейки, в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 140 337 рублей 16 копеек, пени за период с 01.01.2023 по 24.08.2023 в размере 15 694 рублей 57 копеек, задолженности по предоставленной отсрочке за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 15 068 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по предоставленной отсрочке за период с 01.01.2023 по 24.08.2023 в размере 6 151 рубля 20 копеек.

Исковые требования мотивированы нарушением условий договора в части уплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка № 529-АЗ от 03.12.2014. В качестве правового основания  истец ссылается на статьи 307, 309, 395, 610, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

От Общества поступил отзыв на заявление,  в котором ответчик ссылается на неправильное определение периода начисления пени без учета положений статьи 193 ГК РФ. Обществом представлен контррасчет суммы иска (л.д. 37).

Определением суда от 28.05.2024 судебное заседание отложено на 09.08.2024.

От истца и ответчика в электронном виде поступили ходатайства об участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания), арбитражным судом удовлетворены заявленные ходатайства, судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание).

До судебного  заседания от истца и ответчика поступили дополнительные документы.

Ранее, от истца, в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство об уточнении  исковых  требований, истец просит взыскать  с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 529-АЗ от 03.12.2014 в размере 332 544 рублей 37 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 265 220 рублей 71 копейки, пени за период с 01.01.2023 по 02.05.2024 в размере 43 086 рублей 30 копеек, задолженность по предоставленной отсрочке за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 15 068 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по предоставленной отсрочке за период с 01.01.2023 по 02.05.2024 в размере 9 169 рублей 08 копеек.

Поскольку уточнение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и обязанности иных лиц, суд  принимает к рассмотрению уточненные требования Администрации.

Представитель  истца в судебном заседании  поддержал уточненные  требования в полном объеме, представитель Общества в судебном заседании  признал  уточненные исковые  требования в полном объеме.

Суд, заслушав лиц,  участвующих  в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Администрацией (арендодатель), представляемой управлением земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города и ЗАО «НСД» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 03.12.2014 № 529-АЗ на земельный участок общей площадью 3 985 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301016:174, цель использования: под цех вспомогательного  производства, расположенный но адресу: 

<

...>, западный  промышленный узел города, панель № 16.

Срок аренды  земельного  участка установлен с 19.11.2014 по 18.11.2063 (пункт 1.2 договора).

В силу пункта 2.3 договора ответчик обязался платить арендную плату равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал – до 10 апреля, II квартал – до 10 июля, III квартал – до 10 октября, IV квартал – до 10 декабря.

В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

15.09.2020  между Администрацией и Обществом заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 03.12.2014 № 529-АЗ (л.д. 19-20)

Согласно пункту 1.1 дополнительного соглашения отсроченный платеж по арендной плате за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 120 546,24 руб. арендатор обязан вносить в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 ежемесячно равными частями не позднее 10 числа каждого месяца. Размер ежемесячного платежа, подлежащего внесению, составляет 5 022,76 руб.. При неисполнении обязательств по внесению платежей в сроки, установленные пунктом 1.1 дополнительного соглашения, подлежат применению меры ответственности, установленные пунктом 6.2 договора аренды (пункт 1.3 дополнительного  соглашения).

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате и по предоставленной отсрочке в оплате арендных платежей в соответствии с дополнительным соглашением от 15.09.2020. Сумма задолженности по договору аренды составила 265 220 рублей 71 копейки, сумма задолженности по предоставленной отсрочке уплаты арендных платежей составила 15 068 рублей 28 копеек.

Администрацией 28.08.2023 в адрес Общества направлена претензия № 3603-Исх-3671  с требованием об оплате задолженности (л.д. 21-23).

Требования об оплате спорных сумм в добровольном порядке ответчиком до момента обращения Администрации в арбитражный суд не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения Администрации с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В судебном заседания представителем Общества ФИО2,  действующим по  доверенности № 04-01/02 от 09.01.2024 (в которой имеются полномочия на признание иска), сделано устное заявление о признании иска.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судом принимается признание иска, в порядке статьи 49 АПК РФ.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статья 170 АПК РФ). Полномочие на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности.

Признание иска является процессуальным действием, выполняемым в рамках специальной процедуры (с проверкой судом полномочий лица на совершение данного действия и того обстоятельства, не нарушает ли признание иска прав других лиц), влекущим определенные правовые последствия как в части дальнейшего распределения бремени доказывания и изложения судебного акта, так и в части распределения судебных расходов. Итогом принятия признания иска является упрощение процедуры судопроизводства в связи с фактическим освобождением истца от доказывания обстоятельств, положенных в основу его требований, а суда - от изложения мотивировочной части решения в полном объеме.

Представленный истцом уточненный расчет исковых требований судом проверен, размер задолженности и пени, указанный в исковом заявлении, не превышает размера надлежаще исчисленной арендной платы и  неустойки в соответствии с условиями договора.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты задолженности и неустойки ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании задолженности  и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 332 544,37 руб. составляет 9 651 руб. В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 895 руб. 00 коп. (30 % от 9 651 руб.).

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» в пользу администрации города Нижневартовска денежные средства в размере 332 544 рублей 37 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 265 220 рублей 71 копейки, пени за период с 01.01.2023 по 02.05.2024 в размере 43 086 рублей 30 копеек, задолженность по предоставленной отсрочке за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 15 068 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по предоставленной отсрочке за период с 01.01.2023 по 02.05.2024 в размере 9 169 рублей 08 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 895 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В  соответствии  с  частью  5  статьи  15  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации  настоящий  судебный  акт  выполнен  в  форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный  суд  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры  разъясняет,  что  в соответствии  со  статьей  177  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  решение,  выполненное  в  форме  электронного  документа,  направляется лицам,  участвующим  в  деле,  посредством  его  размещения  на  официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  Е.А. Голубева