Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й 

С У Д

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№09АП-19362/2020-ГК

Дело №А40-278623/19

г.Москва

10 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

судей: Левиной Т.Ю., Поповой Г.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г.Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 14.02.2020 по делу №А40-278623/19

по иску АО «РЭУ 21 района Измайлово»

к Департаменту городского имущества г.Москвы

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности №12 от 22.05.2020;

от ответчика: Дэ ля ФИО3 по доверенности №33-Д-804/20 от 12.05.2020;

У С Т А Н О В И Л:

АО «РЭУ 21 района Измайлово» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о взыскании 4 972 286 руб. 02 коп. основного долга.

Решением суда от 14.02.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

ОАО «РЭУ 21 района Измайлово» по соответствующему заявлению подлежит замене на АО «РЭУ 21 района Измайлово» в порядке процессуального правопреемства согласно ст.48 АПК РФ.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец в качестве управляющей компании выполняет работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> в которых Департамент городского имущества города Москвы является собственником части помещений. Помещения в домах, расположенных по адресам: . Москва, Имайловский бульвар, 

<

...> являются собственностью Департамента городского имущества города Москвы, поэтому в соответствии с законом выполненные работы и оказанные услуги управляющей компанией подлежат оплате Департаментом городского имущества города Москвы. Выполненные работы и оказанные услуги Истцом в январе 2017 г. - декабре 2018 года за жилые и нежилые помещения по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...> приняты и подтверждены Государственным казенным учреждением города Москвы «Инженерная служба района Измайлово» в сумме 4 972 286 руб. 02 коп. Обязанность Департамента городского имущества города Москвь перед ОАО «РЭУ 21 района Измайлово» по оплате стоимости, потребленные коммунальных услуг, возникла с января 2017 и по состоянию на октябрь 2019 г. за период январь 2017 г. - декабрь 2018 года составляет 4 972 286 рус 02 коп., из них: техническое обслуживание - 1 861 484 руб. 85 коп отопление - 3 110 801 руб. 17 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцом обязательства исполнены надлежащим образом, задолженность по платежам за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги не погашена ответчиком.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Довод о том, что судом необоснованно принят расчет истца по начислению задолженности в сумме 4 972 286 руб. 02 коп. с учетом стоимости технического содержания и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», в то время как следовало руководствоваться п.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, согласно которому стоимость вышеназванных услуг утверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п.2 ст.544 Гражданского кодекса РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, правовыми актами и соглашением сторон.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.12.1991 №272 «О мерах по либерализации цен», Постановлением Правительства Москвы от 27.10.1995 №893 «О совершенствовании ценовой и тарифной политики в городе Москве», Постановлением Правительства Москвы от 29.04.2003 №304-ПП «О мерах по совершенствованию ценовой и тарифной политики в отраслях города в условиях рыночных отношений», во исполнение положений Жилищного кодекса РФ и Федеральных законов от 30.12.2004 №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и от 26.12.2005 №184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторых законодательных актов Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.10.2006 №769-ПП «О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы», Постановления Правительства Москвы от 10.12.2008 №1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», Постановления Правительства Москвы от 29.09.2009 №1030-ПП «О регулировании цен (тарифов) в городе Москве» порядок оплаты, стоимость тепловой энергии и технического содержания многоквартирных домов в городе Москве с 1991 года определяется только Правительством города Москвы, что соответствует требованиям п.2 ст.544 Гражданского кодекса РФ.

В части количества помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москва, от оплаты стоимости коммунальных услуг и технического содержания которых ответчик уклоняется, истец исходил из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на период заявленных истцом исковых требований.

Доказательств того, что в названный период помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> принадлежали третьим лицам, ответчиком не представлено.

Заявление ответчика о том, что в нарушение ст.192 (п.1) Жилищного Кодекса РФ истец не предъявил документы, подтверждающие его право как управляющей компании, а Арбитражный суд не потребовал представления таких доказательств, противоречит имеющимся в материалах дела документам, о чем свидетельствуют приложения за №№8 и 9, указанные в исковом заявлении.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.48, 176, 266-269, 271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 14.02.2020 по делу №А40-278623/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заменить ОАО «РЭУ 21 района Измайлово» на АО «РЭУ 21 района Измайлово».

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:Б.С. Веклич

Судьи:Т.Ю. Левина

Г.Н. Попова

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00