АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1860/2020

г. Ярославль

29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Мякутиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФИО1, крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Албена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Рыбинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО12, Федерального агентства лесного хозяйства (ИНН 7705598840, ОГРН 

<

***>), департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании строений самовольными постройками, обязании осуществить снос самовольных построек, истребовании земельного участка из незаконного владения

и встречный иск ФИО1 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, об исключении из границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

при участии

от истца: ФИО13 – юрист по доверенности от 21.08.2023; ФИО14 – юрист по доверенности от 21.01.2023; 

от ответчиков: ФИО1; ФИО15 – юрист по доверенности от 07.01.2021; 

от третьих лиц: не явились;

             Общество с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (далее-Общество) обратилось к ФИО1, крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Албена» (далее-Крестьянское хозяйство) с иском, с учетом уточнения, принятого судом 05.06.2023, о признании самовольными постройками объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879, координаты характерных точек которых определены в таблице 3 заключения АНО «Экспертная компания «Синергия» от 21.10.2021 по делу № А82-1860/2020:

здание 1, одноэтажное здание, площадью застройки 112 кв.м;

здание 2, одноэтажное здание, площадью застройки 122 кв.м;

здание 3, одноэтажное здание, площадью застройки 188 кв.м;

здание 4, двухэтажное здание, площадью застройки 197 кв.м;

здание 5, одноэтажное здание, площадью застройки 45 кв.м;

здание 6, одноэтажное здание, площадью застройки 46 кв.м;

здание 7, одноэтажное здание, площадью застройки 154 кв.м;

здание 8, одноэтажное здание, площадью застройки 63 кв.м;

здание 9, одноэтажное здание, площадью застройки 176 кв.м; 

здание 10, одноэтажное здание, площадью застройки 97 кв.м.; обязании ФИО1, Крестьянского хозяйства осуществить снос вышеуказанных самовольных построек; истребовании из незаконного владения ФИО1, Крестьянского хозяйства и обязании последних лиц передать Обществу земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:879, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, с/о Погорельский.

ФИО1 заявил встречный иск, с учетом уточнения, принятого судом 05.06.2023, о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 76:14:010301:7, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ярославская область, Рыбинский р-н, с/с Погорельский, д. Петраково с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Албена»; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 (2) следующим образом:

- исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 (2) точки 110-112, 126-143 с координатами, определенными в схеме земельных участков по адресу: Ярославская область, район Рыбинский, с/о Погорельский, являющейся приложением к ходатайству эксперта ФИО16 о приобщении дополнительных материалов от 26.02.2023;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 (2) по точкам 113-125 (с координатами, определенными в схеме земельных участков по адресу: Ярославская область, район Рыбинский, с/о Погорельский, являющейся приложением к ходатайству эксперта ФИО16 о приобщении дополнительных материалов от 26.02.2023) 64, 7, 6, 5, 63 с координатами, определенными в Приложении 2 заключения эксперта 212/2023 от 09.05.2023 по делу А82-1860/2020.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 26.12.2019 материалы гражданского дела № 2-3756/2019 переданы для рассмотрения в Арбитражный суд Ярославской области.

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрация Рыбинского муниципального района, администрация Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (дале-Администрация поселения), ФИО12, Федеральное агентство лесного хозяйства, департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу.

Представители в судебном заседании требования поддержали. Пояснили, что для проведения дополнительной экспертизы ответчики не обеспечили доступ в спорные здания. Заявили о наложении судебного штрафа на ответчиков за учинение препятствий в проведении судебной экспертизы. 

Ответчики в судебном заседании требования Общества не признали, поддержали требования встречного иска. Заявили возражения против проведения дополнительной экспертизы, назначенной судом определением от 10.10.2023. Подтвердили о недопуске эксперта в спорные здания. Пояснили, что строительство спорных строений осуществлялось в период 1992-1995 годы. Доказательства законности строительства у ответчиков отсутствуют.

 Третьи лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание представителей не направили. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд установил.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (т.2, л.д. 25) Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:879 площадью 175 318 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования СПК «Приморье».

Указанное право собственности возникло в результате выдела в натуре земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:14:0000000:8, что отражено в выписке из ЕГРН на спорный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 76:14:0000000:8 площадью до выдела участка ООО «ЯрославскоеВзморье» 2 044 187 кв.м. (т.1, л.д. 55), категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования СПК «Приморье», находился в общей долевой собственности физических и юридических лиц (т. 2, л.д. 18-24).

Земли СПК «Приморье» поставлены на кадастровый учет как единый земельный участок.

СПК «Приморье» было преобразовано в ООО «Приморье», правопреемником которого стало ООО «ЯрославскоеВзморье» (т. 1, л.д. 60-66).

Общество приобрело доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:14:0000000:8 на основании договоров купли-продажи долей (т. 1 л.д. 26-45), заключенных с ФИО11 (1/124 доли), ФИО9 (1/124 доли), ФИО10 (1/473 доли), ФИО8 (1/798 доли).

Право на выдел земельных долей было реализовано Обществом в порядке, установленном пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Федеральный закон № 101-ФЗ), согласно которому участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

Для выдела земельного участка был подготовлен кадастровым инженером проект межевания земельного участка от 22.02.2018 (т. 3 л.д. 49) и утвержден решением Общества - собственника земельной доли.

Обществом проведено согласование размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, путем опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в СМИ, определенных субъектом Российской Федерации, в порядке, определенном пунктом 6 статьи 13, пунктами 9, 10 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона Ярославской области от 23.10.2003 № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области», согласно которому органы местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области публикуют информацию (сообщения, извещения), касающуюся оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и предусмотренную Федеральным законом об обороте, в средстве массовой информации, определенном для официального опубликования муниципальных правовых актов по месту нахождения земельного участка, согласно пункту 1 статьи 37 Устава Рыбинского муниципального района Ярославской области (в редакции, действовавшей на дату реализации процедуры выделения долей), согласно которому муниципальные правовые акты органов местного самоуправления Рыбинского муниципального района публикуются в газете «Новая жизнь», Обществом в еженедельной газете Рыбинского района «Новая жизнь» от 23.02.2018 № 7 (370) и от 30.03.2018 № 13 (576) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка Общества (т. 1 л.д. 47, т. 3 л.д. 54, т. 4 л.д. 61, 64, 66).

Проект межевания в соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ признается согласованным, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражений в отношении опубликованного проекта межевания не поступило, в том числе, от ответчиков.

На основании согласованного и утвержденного собственником проекта межевания в порядке пункта 16 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ были проведены кадастровые работы.

Таким образом, в результате реализации предусмотренной законом процедуры выдела долей 21.09.2018 был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:879, образованный из земель СПК «Приморье», поставленных на кадастровый учет под кадастровым номером 76:14:0000000:8, на который в ЕГРН зарегистрировано право собственности Общества.

Материалами дела подтверждается, в том числе экспертным заключением АНО «Экспертная компания «Синергия» от 21.10.2021, и не оспаривается ответчиками то, что указанный земельный участок находится в фактическом владении ФИО1 и Крестьянского хозяйства. На земельном участке размещены строения: здание 1, одноэтажное здание, площадью застройки 112 кв.м; здание 2, одноэтажное здание, площадью застройки 122 кв.м; здание 3, одноэтажное здание, площадью застройки 188 кв.м; здание 4, двухэтажное здание, площадью застройки 197 кв.м; здание 5, одноэтажное здание, площадью застройки 45 кв.м; здание 6, одноэтажное здание, площадью застройки 46 кв.м; здание 7, одноэтажное здание, площадью застройки 154 кв.м; здание 8, одноэтажное здание, площадью застройки 63 кв.м; здание 9, одноэтажное здание, площадью застройки 176 кв.м; здание 10, одноэтажное здание, площадью застройки 97 кв.м. Со слов ответчиков строительство зданий произведено в период 1992-1995 годов. Однако надлежащих и неопровержимых доказательств законности строительства зданий, с указанием периода строительства, ответчики суду не представили. 

Оспаривая право собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:879, ответчики считают, что он принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. В обоснование принадлежности земельного участка ФИО1 ответчики ссылаются на Решение Рыбинского районного совета народных депутатов от 18.10.1991 № 183, в соответствии с которым изъяты из земель совхоза «Приморье» в фонд перераспределения земли площадью 17 га, а также разрешено выделение ФИО1 из земель фонда земельного участка площадью 17 га на праве пожизненного наследуемого владения. Крестьянскому хозяйству был выдан государственный акт № 152 на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 17 га. Границы земельного участка, указанного в настоящем Акте, по мнению ФИО1 и Крестьянского хозяйства, обозначены в материалах землеустройства от 1993 года, подготовленных РосНИИземпроект по заказу ФИО1, на чертеже для графического учета земель ТОО «Приморье», иных картографических материалах. 

Впоследствии данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером 76:14:010301:7. Границы земельного участка, предоставленного Крестьянскому хозяйству и ФИО1 и в отношении которого выдан государственный акт № 152, налагаются на земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:879.

Считая, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 путем выдела в натуре долей допущены многочисленные нарушения, ФИО1 заявил встречный иск.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования Общества подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статьям 8, 218 ГК РФ права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление от 29.04.2010 № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Федеральный закон № 218-ФЗ) документы, подтверждающие право, возникшее до 1997 года, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Ответчики полагают, что спорный земельный массив был выделен ФИО1 из состава земель совхоза «Приморья» в 1991 году.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Приморье» в 1992 году был реорганизован в производственный кооператив.

Согласно проекту землеустройства совхоза «Приморье» от 1992 года (т. 13, л.д. 86-98) земли совхоза были переданы в коллективную собственность СПК «Приморье».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ (т.1, л.д. 60-66), СПК «Приморье» в последующем было преобразовано в ООО «Приморье».

До 1998 года ООО «Приморье» являлось ТОО «Приморье» согласно статье 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», статье 59 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

При проведении комплексной и комиссионной судебной экспертизы на основании определения Арбитражного суда Ярославской области от 26.05.2021 перед экспертами, наряду с прочими, был поставлен вопрос о том, входят ли границы земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 в границы земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:8, установленные в документах, представленных экспертам, по состоянию до выдела из него соответствующих долей.

Согласно заключению судебной экспертизы, представленному АНО «Экспертная компания «Синергия» (т. 15, стр. 65-71, стр. 90) установлено, что согласно чертежу графического учета ведения земель ТОО «Приморье», земельный участок с кадастровым номером 76:14:0000000:879 (по ЕГРН) полностью расположен в пределах территории ТОО «Приморье».

Ответчики, заявляя несогласие с выводами экспертного заключения АНО «Экспертная компания «Синергия», выводы по данному вопросу не оспаривали (т. 17, л.д. 129-137). 

Доказательств, опровергающих выводы экспертов, в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчики, поддерживая доводы встречного иска, ссылаются на выделение земельного участка из состава земель совхоза «Приморье», тем самым не оспаривая, что спорная территория входила в состав земель совхоза «Приморье».

По мнению ответчиков, спорный земельный участок был выделен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на основании Решения Президиума Рыбинского районного совета народных депутатов Ярославской области № 183 от 18.11.1991 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» (т. 13, л.д. 17).

Согласно указанному документу решено изъять из земель совхоза «Приморье», с согласия землепользователя, в состав специального земельного фонда перераспределения 17,0 га.; разрешить передачу земель из специального земельного фонда перераспределения в пожизненное наследуемое владение ФИО1 для организации крестьянского хозяйства 17,0 га, в том числе сельхозугодий 15,1 га, из них пашни 11,3 га.

Вместе с тем, графический материал к указанному решению отсутствует, в связи с чем не представляется возможным установить, какой именно участок был изъят из состава земель совхоза «Приморье» и какой именно участок было разрешено предоставить ФИО1

В пункте 2 вышеуказанного решения приводится описание состава угодий земельного участка, передача которого из фонда перераспределения разрешена ФИО1 (15,1 га сельхозугодий, из них 11,3 пашни). Однако, отсутствует указание, что участок с аналогичным составом угодий подлежит изъятию у совхоза «Приморье».

Отсутствует территориальная привязка как для изымаемого, так и для предоставляемого ФИО1 земельного участка.

Таким образом, определение местоположения земельного участка, в отношении которого принято Решение Президиума Рыбинского районного совета народных депутатов Ярославской области № 183 от 18.11.1991 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» не представляется возможным. Что также подтверждено заключениями судебной экспертизы по настоящему делу.

Так, в соответствии с заключением повторной судебной экспертизы № 281-12-22 от 02.12.2022 (стр. 24) в анализируемом документе отсутствует описание местоположения земельного участка, изъятого из земель совхоза «Приморье». Содержание документа не позволяет определить передача какого участка была разрешена - изъятого ранее из земель совхоза или иного участка из фонда перераспределения площадью 17 га.

На странице26 заключения экспертного заключения АНО «Экспертная компания «Синергия» от 21.10.2021 эксперт установил, что графические материалы в решении от 18.10.1991 № 183 отсутствуют, границы земель для организации крестьянского хозяйства не определены.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.09.1994 № 37 «О вопросах правомерности решений местной администрации об изъятии земель у землепользователей», при разрешении вопроса о действительности решения о предоставлении КФХ земельного участка из земель колхоза/совхоза, необходимо доказать, что эти земли изъяты у колхоза/совхоза и включены в земельный фонд с соблюдением земельного законодательства, охраняющего права землепользователя.

В соответствии со статьями 59, 60 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, действовавшего на момент принятия Решение Президиума Рыбинского районного совета народных депутатов Ярославской области № 183 от 18.11.1991, были предусмотрены два варианта предоставления гражданам земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

- работник совхоза принимает решение о выходе из состава совхоза, участок изымается из земель совхоза в пользу гражданина-работника совхоза для ведения фермерского хозяйства. Конкретное местоположение участка из земель совхоза согласовывается с совхозом;

- участок изымается у совхоза в специальный земельный фонд, после чего участок из фонда выделяется заинтересованному гражданину Советом народных депутатов. Изъятие земельного участка в земельный фонд возможно только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для организации крестьянских хозяйств районные (городские) Советы народных депутатов создают земельный фонд из земель запаса, а также изымаемых у колхозов, совхозов и других землепользователей, и землевладельцев за счет:

а) сельскохозяйственных угодий, выбывших из оборота или переведенных в менее ценные земли;

б) земель всех категорий, используемых не по целевому назначению;

в) земель, предоставленных для сельскохозяйственного производства и не использованных в течение одного года, а также предоставленных для несельскохозяйственных целей и не использованных в течение двух лет;

г) земель лесохозяйственных предприятий, не покрытых лесом и кустарником и пригодных для использования в сельскохозяйственном производстве;

д) земель сельскохозяйственных предприятий, фактическая продуктивность которых за последние 5 лет более чем на 20 процентов ниже нормативной, определяемой по кадастровой оценке земель;

е) земель, заложенных в банк и не выкупленных по закладной.

В статье 14 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» было предусмотрено, что в процессе осуществления земельной реформы решениями Советов народных депутатов может быть изъята и передана в специальный земельный фонд для последующего перераспределения и наделения земельными участками часть земель, используемых не по целевому назначению, неэффективно используемых, а также выбывших из оборота или переведенных в менее ценные угодья. При этом из этих фондов в первоочередном порядке выделяются земли для организации крестьянских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства. В пункте 9 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы удостоверяют права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечень оснований для изъятия земель у совхоза является исчерпывающим, законом не предусмотрено его расширительное толкование.

Изъятие земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством, не допускается, что установлено статьей 2 вышеуказанного Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе».

В рассматриваемом случае в пункте 1 Решения президиума Рыбинского совета народных депутатов от 18.10.1991 № 183 указано, что в специальный земельный фонд перераспределения из земель совхоза Приморье изымается земельный участок площадью 17 га.

Ссылка на наличие оснований для изъятия земель у совхоза, предусмотренных статьей 6 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1«О крестьянском (фермерском) хозяйстве», статьей 14 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», в Решении от 18.10.1991 № 183 отсутствует.

Какое-либо документальное подтверждение наличия данных оснований и изъятия земель у совхоза «Приморье» в соответствии с установленной законом процедурой в материалы дела также не представлено.

Решение от 18.10.1991 № 183 также не может считаться принятым с соблюдением процедуры выделения участка для работников совхозов, поскольку отсутствуют доказательства того, что ФИО1 являлся работником совхоза «Приморье», а также не представлено согласование совхозом «Приморье» выдела конкретного участка из состава земель совхоза.

Представленное в подтверждение факта согласования изъятия земель с совхозом «Приморье» рукописное пояснение за подписью ФИО17 (т. 13, л.д. 109) оценивается судом критически, так как полномочия подписанта документа, а также принадлежность подписи на документе в установленном порядке не удостоверены.

С учетом совокупности изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Решение президиума Рыбинского совета народных депутатов № 183 от 18.10.1991 не подтверждает факт изъятия спорного земельного массива из состава земель совхоза «Приморье», в связи с чем данная территория осталась в составе земель совхоза, в дальнейшем перешла в долевую собственность СПК «Приморье» (ТОО «Приморье», ООО «Приморье»), из которой Общество с соблюдением законной процедуры осуществило выдел земельного участка с кадастровым номером 76:14:0000000:879 и зарегистрировало на него право собственности.

Помимо Решения от 18.10.1991 от 183, в обоснование своих требований ФИО1 и Крестьянское хозяйство ссылаются на Государственный акт № 152 (т.13, л.д. 116-121), согласно которому Крестьянскому фермерскому хозяйству «Албена» на праве пожизненного наследуемого владения передается 15,1 га, в бессрочное постоянное пользование – 1,9 га в границах, указанных в чертеже.

Из текста государственного акта следует, что земельный участок передается крестьянскому хозяйству «Албена», а не ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 9 указанного закона крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Из положений приведенных правовых норм следует, что законодатель различает крестьянское (фермерское) хозяйство и гражданина – главу крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве субъектов права.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 Постановления Совета министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» законодатель различает формы государственных актов для граждан (форма № 1) и для юридических лиц (форма № 2).

Государственный акт № 152 выдан по форме № 2, то есть по форме для юридического лица.

Следовательно, государственный акт на право пожизненного наследуемого владения ФИО1 не выдавался.

Вместе с тем, возможность владения юридическим лицом (Крестьянское хозяйство «Албена») земельным участком на основании государственного акта, на праве пожизненного наследуемого владения нормами права не предусматривалась и не предусмотрена в настоящее время.

Кроме того, заключениями судебной экспертизы по настоящему делу установлено, государственный акт № 152 не содержит сведений, позволяющих определить границы предоставляемого земельного участка, что позволяет сделать вывод о том, что он не является документом, подтверждающим возникновение каких-либо прав на спорный земельный участок как у ФИО1, так и у Крестьянского хозяйства.

Оценивая государственный акт № 152 как доказательство в совокупности с иными доказательствами по делу, суд дополнительно отмечает следующее.

Государственный акт № 152 не имеет даты. Вместе с тем, из материалов дела следует, что он был выдан на основании постановления № 441 от 19.08.1993 Главы Администрации Рыбинского района «О выдаче государственного акта на право пользования землей крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Албена» (т. 13, л.д. 143).

В представленном ФИО1 государственном акте имеется приложение – чертеж границ, содержащий схематическое отображение участка с нумераций точек (от 1 до 16) и данных о румбах и о мерах линий (т. 8 л.д. 148-149).

Также в дело представлено постановление Главы Администрации Рыбинского района № 563 от 02.11.1993 «Об утверждении плана отвода и выдаче государственного акта на право владения землей крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Албена» (т. 8, л.д. 145), к которому приложен  план участка, закрепляющий нумерацию точек и данные о румбах и мерах длин на основании данного постановления (т. 4 л.д. 155-156). Из содержания документа следует, что постановление от 02.11.1993 закрепляет 18 точек, данные о румбах и мерах линий также отличаются от чертежа, приложенного к государственному акту № 152.

Таким образом, государственный акт № 152 был выдан на основании постановления от 19.08.1993 и не учитывает изменений, внесенных в него Постановлением от 02.11.1993.

Во изменение постановления № 441 пунктом 2 постановления № 563 Глава администрации Рыбинского района распорядился выдать государственный акт, соответствующий положениям настоящего постановления. Однако, требуемый государственный акт ни Крестьянскому хозяйству, ни ФИО1 не выдавался.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что государственный акт № 152 утратил силу с принятием постановления Главы Администрации Рыбинского района № 563 от 02.11.1993.

ФИО1 просит признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 76:14:010301:7 и установить границы земельного участка согласно заключению экспертизы № 212/2023, подготовленному ООО «Иваново Геопроект».

По смыслу пункта 1, 2, абзаца 2 пункта 68 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 с иском об установлении границ земельного участка вправе обратиться исключительно правообладатель земельного участка. Лицо, заявляющее иск о признании права и, как его разновидность, иск об установлении границ земельного участка, должно подтвердить, что спорное право возникло, но в настоящее время оспаривается иными лицами.

Между тем, на основании изложенного право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 76:14:010301:7, а также иной земельный участок, документально не подтверждены.

Кроме того, согласно заключениям судебных экспертиз по настоящему делу, границы земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:7 не могут быть определены. По мнению эксперта ФИО18, отраженному при ответе на вопрос о соответствии границ фактического землепользования ФИО1 и Крестьянского хозяйства границам участка 76:14:010301:7, участок с указанным номером невозможно физически разместить в границах, фактически используемых ответчиками по первоначальному иску. Не совпадают не только площади участков, но и их экспликация по видам использования (стр. 64-65 заключения).

Материалы межевания 1993 года по своей правовой природе являются аналогом межевого плана. Документ изготовлен по заявке главы крестьянского хозяйства. В этой связи документ никаких прав на землю не порождал.

В соответствии с актом приемки работ по отводу земель, входящего в состав материалов межевания, работы по подготовке материалов были завершены 26.08.1993. 

К указанному моменту уже было издано Постановление Администрации Рыбинского района от 19.08.1993 № 441 (т.13, л.д. 143), во исполнение которого был выдан государственный акт № 152.

После указанного периода времени, в том числе на основании постановления Администрации Рыбинского района № 563 от 02.11.1993, государственные акты не выдавались.

С учетом изложенного, а также на основании заключений судебных экспертиз,  проводимых в рамках рассмотрения настоящего спора, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не доказано наличие каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 76:14:010301:7, а границы земельного участка, по утверждению ответчиков, предоставленного ФИО1 или Крестьянскому хозяйству, на основании материалов межевания 1993 года установлены быть не могут. В связи с чем встречный иск ФИО1 нельзя признать обоснованным.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 32, 36 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН.

Факт нахождения земельного участка 76:14:0000000:879 (второй контур) в фактическом владении ответчиков подтверждается материалами дела, в том числе заключениями первоначальной и повторной судебных экспертиз.

Объектом истребования в порядке статьи 301 ГК РФ во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, являются основными сведениями об объекте недвижимости, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости после прохождения процедуры кадастрового учета и внесения сведений об объекте в ЕГРН (часть 1 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ).

Таким образом, объектом истребования должен являться объект недвижимости, сведения о котором имеются в ЕГРН.

Объектом права в рассматриваемом случае является земельный участок 76:14:0000000:879 в целом, право собственности Общества на который подтверждено записью о государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Поскольку Ответчики владеют спорным земельным участком, принадлежащим истцу незаконно, требования Общества об истребовании из незаконного владения ответчиков земельного участка с кадастровым номером  76:14:0000000:879 подлежат удовлетворению.

Обществом также заявлены требования о признании самовольными постройками объектов недвижимости, возведенных на земельном участке 76:14:0000000:879.

При проведении судебной экспертизы, назначенной определениями Арбитражного суда Ярославской области от 26.08.2021 и 30.08.2021, экспертами на территории земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 выявлены объекты фактического использования ответчиками и соответствующие признакам недвижимости (страница 62 Заключения эксперта от 21.10.2021, т. 15, л.д. 81):

– здание 1 (фотографии № 1,2), одноэтажное здание, площадью застройки 112 кв.м, стены глинобитные, кровельное покрытие металлический профилированный лист, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 2 (фотографии № 3,4), одноэтажное здание, площадью застройки 122 кв.м, фундамент ленточный блочный со столбчатыми опорами, стены бревно, тес, кровельное покрытие металлический профилированный лист, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 3 (фотографии № 5,6), одноэтажное здание, площадью застройки 188 кв.м, фундамент ленточный железобетонный, стены глинобитные, тес, кровельное покрытие металлический профилированный лист, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 4 (фотографии № 7,8), двухэтажное здание, площадью застройки 197 кв.м, фундамент ленточный блочный, стены глинобитные, тес, кровельное покрытие металлический профилированный лист, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 5 (фотографии №9,10), одноэтажное здание, площадью застройки 45 кв.м, стены глинобитные, кровельное покрытие металлический профилированный лист, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 6 (фотографии № 11,12), одноэтажное здание, площадью застройки 46 кв.м, фундамент ленточный железобетонный, стены тес, кровельное покрытие металлический гофрированный лист, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 7 (фотографии № 13,14), одноэтажное здание, площадью застройки 154 кв.м, фундамент ленточный железобетонный, стены тес, глинобитные, кровельное покрытие рубероид, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 8 (фотографии № 15,16), одноэтажное здание, площадью застройки 63 кв.м, фундамент ленточный железобетонный, стены тес, глинобитные, кровельное покрытие рубероид, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 9 (фотографии № 17,18), одноэтажное здание, площадью застройки 176 кв.м, фундамент ленточный железобетонный, стены тес, глинобитные, кровельное покрытие рубероид, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление;

– здание 10 (фотографии № 19,20), одноэтажное здание, площадью застройки 97 кв.м, фундамент ленточный со столбчатыми опорами, стены тес, глинобитные, кровельное покрытие рубероид, инженерное обеспечение: электроснабжение, печное отопление.

Координаты характерных точек зданий 1-10 представлены в таблице № 3 (страница 67 заключения эксперта от 21.10.2021, т. 15, л.д. 86).

Согласно исследованиям, приведенным на странице 61 заключения эксперта от 21.10.2021 (т. 15, л.д. 80) выборка зданий производилась экспертами исходя из следующих критериев:

- наличие неразрывно связанных с основанием фундаментов, в том числе неразрывно-связанных с ним несущих и ограждающих конструкций,

- возведение несущих и ограждающих конструкций,

- подводка инженерных коммуникаций,

- отсутствие возможности перемещения объекта (перемещение и (или) демонтаж с последующей сборки сооружения невозможно без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения, сооружения).

Выводы судебной экспертизы в данной части сторонами не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений вышеизложенной правовой нормы права суд приходит к выводу, что спорные строения являются объектами недвижимого имущества.

При проведении исследования эксперты пришли к выводу, что определить давность строительства зданий с указанием периода (даты) их создания, не представляется возможным ввиду отсутствия научно-обоснованной методики по определению точной даты (временного периода) проведения строительно-монтажных работ (страница 69 заключения эксперта от 21.10.2021, т. 15, л.д. 88).

Ответчики утверждают, что строительство объектов осуществлялось в период  1992-1995 годов, однако документального подтверждения указанным утверждениям суду не представлено. Фотоматериалы такими доказательствами в силу относимости и допустимости доказательств, признаны быть не могут.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Признание права собственности на самовольную постройку, а, следовательно, ее сохранение, осуществляется судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Таким образом, в силу статьи 222 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. 

Надлежащих и неопровержимых доказательств предоставления ответчикам земельного участка для строительства спорных объектов суду не представлено.

Согласно письму Администрации поселения от 21.08.2020 № 240 (т. 5, л.д. 103) территория земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 расположена в зоне СХ-1 «Зона сельскохозяйственных и прочих угодий».

Частью 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Частями 1,6 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Согласно представленной Администрацией поселения выкопировке из Правил землепользования и застройки Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Основными, вспомогательными видами использования земельных участков в зоне СХ-1 капитальное строительство также не предусмотрено.

Из изложенного следует, что территория земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 не предназначена для возведения капитальных построек.

Разрешительная документация, какие-либо иные согласования на возведение спорных зданий ответчиками не представлены. Также отсутствует документация о вводе указанных зданий в эксплуатацию.

Постановление Главы Рыбинского муниципального округа от 16.12.2004 № 3091 не является документом, подтверждающим разрешение на строительство на территории земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 объектов недвижимости.

Письмо Государственной экологической экспертизы Ярославской области от 03.03.1993 № 126 (т.4, л.д. 88), на которое ссылались ответчики,  к числу разрешительной документации также не относится.

В целях проверки соответствия спорных зданий градостроительным и строительным нормам и правилам, установления наличия или отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан определением суда от 10.10.2023 года назначена дополнительная экспертиза.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли объекты, обнаруженные экспертами на территории земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 установленным строительно-техническим, противопожарным, и иным обязательным нормам, правилам и требованиям?

2. Не нарушают ли объекты, обнаруженные экспертом на территории земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879, в существующем состоянии, права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан, не причиняют ли вред окружающей среде?

В ходе рассмотрения вопроса о назначении дополнительной экспертизы ответчики каких-либо возражений не заявили.

Однако, 02.11.2023 при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879 ответчики не обеспечили экспертам доступ к зданиям, о чем эксперты сообщили суду.

В судебном заседании 22.11.2023 ответчики подтвердили возражения на допуск экспертов на территорию земельного участка с целью исследования данных объектов в рамках поставленных судом вопросов.

При указанных обстоятельствах суд счел невозможным дальнейшее проведение дополнительной экспертизы. Стороны против прекращения дополнительной экспертизы по делу не возражали.

Между тем, в материалах настоящего дела отсутствуют иные документы, подтверждающие соответствие зданий строительно-техническим, противопожарным, и иным обязательным нормам, правилам и требованиям, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, вреда окружающей среде.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым (часть 5 статьи 3 АПК РФ, часть 3 статьи 79 ГПК РФ).

 Согласно пункту 2 Определения Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

При наличии у строения хотя бы одного из указанных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ квалифицирующих признаков, оно является самовольной постройкой (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.04.2023 № 308-ЭС22-27642 по делу № А32-47684/2020).

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства соответствия зданий  градостроительным и строительным нормам и правилам.

Здания возведены на земельном участке, который не был предоставлен ответчикам в установленном законом порядке, участок для застройки не предназначался, разрешительная и согласовательная документация на строительство зданий не представлена.

В материалах настоящего дела отсутствуют какие-либо доказательства постановки построек ответчиками на кадастровый учет или присвоения им государственного учетного номера.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что здания, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:879, являются самовольными постройками.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Ответчики факт возведения ими зданий не отрицают. 

С учетом изложенного, требования Общества о сносе самовольных построек и обязании ответчиков осуществить их снос подлежат удовлетворению.

Иные доводы ответчиков судом отклоняются как необоснованные и противоречащие материалам дела.

Расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать самовольными постройками объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879, координаты характерных точек которых определены в таблице 3 заключения АНО «Экспертная компания «Синергия» от 21.10.2021 по делу № А82-1860/2020:

здание 1, одноэтажное здание, площадью застройки 112 кв.м;

здание 2, одноэтажное здание, площадью застройки 122 кв.м;

здание 3, одноэтажное здание, площадью застройки 188 кв.м;

здание 4, двухэтажное здание, площадью застройки 197 кв.м;

здание 5, одноэтажное здание, площадью застройки 45 кв.м;

здание 6, одноэтажное здание, площадью застройки 46 кв.м;

здание 7, одноэтажное здание, площадью застройки 154 кв.м;

здание 8, одноэтажное здание, площадью застройки 63 кв.м;

здание 9, одноэтажное здание, площадью застройки 176 кв.м; 

здание 10, одноэтажное здание, площадью застройки 97 кв.м.

         Обязать ФИО1, крестьянское (фермерское) хозяйство «Албена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) осуществить снос самовольных построек - объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:879, координаты характерных точек которых определены в таблице 3 заключения АНО «Экспертная компания «Синергия» от 21.10.2021 по делу № А82-1860/2020 (страницы 67-68 заключения):

здание 1, одноэтажное здание, площадью застройки 112 кв.м;

здание 2, одноэтажное здание, площадью застройки 122 кв.м;

здание 3, одноэтажное здание, площадью застройки 188 кв.м;

здание 4, двухэтажное здание, площадью застройки 197 кв.м;

здание 5, одноэтажное здание, площадью застройки 45 кв.м;

здание 6, одноэтажное здание, площадью застройки 46 кв.м;

здание 7, одноэтажное здание, площадью застройки 154 кв.м;

здание 8, одноэтажное здание, площадью застройки 63 кв.м;

здание 9, одноэтажное здание, площадью застройки 176 кв.м; 

здание 10, одноэтажное здание, площадью застройки 97 кв.м.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, крестьянского(фермерского) хозяйства «Албена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обязать передать обществу с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:879, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, с/о Погорельский.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 отказать.

            Взыскать с ФИО1 и крестьянского (фермерского) хозяйства «Албена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины, по 6 000 руб. с каждого.

           Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

           Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЯрославскоеВзморье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 127 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по квитанции от 30.08.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.