АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-12676/2020

г. Нижний Новгород                                                                                       19 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-296) 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО «Бор Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО «Кулебакская центральная управляющая компания» 

(ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

при участии представителей:

от истца – ФИО3

от ответчика – ФИО4

от третьего лица – не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 352 428,33 руб. задолженности за коммунальную услугу по отоплению за период с июля по декабрь 2016 года, 204 400,89 руб. пени с 11.08.2016 по 19.12.2019 и далее по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик представил отзыв о несогласии с иском, заявил о пропуске срока исковой давности. 

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

Истец, являясь единой теплоснабжающей организацией на территории города Кулебаки Нижегородской области, в спорный период осуществлял теплоснабжение многоквартирного дома № 120а по ул. Бутова в г. Кулебаки Нижегородской области, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение № пом. 002, площадью 399,5 кв.м.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате отопления за период с июля по декабрь 2016 года составляет 352 428,33 руб.

Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании. 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в период с января по декабрь 2016 года многоквартирный дом 120а по ул. Бутова в г. Кулебаки Нижегородской области находился в управлении управляющей организации - ООО «Кулебакская центральная управляющая компания».

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) регулируются специальными нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья, управляющую организацию  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), УК является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса УК влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

В пункте 15 Правил N 354 предусмотрено, что товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Из пункта 13 Правил N 354 и пунктов 10, 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, следует, что заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В силу части 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При указанных обстоятельствах в соответствии с названными правовыми нормами именно УК в силу названных норм права, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать тепловую энергию для многоквартирного жилого дома. 

До 01.01.2017 собственники нежилых помещений многоквартирных домов имели право (а не обязанность) внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств заключения договора на оказание услуг теплоснабжения между истцом и ответчиком в спорный период не представлено.  

На основании вышеизложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат, так как предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Судебные расходы в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                     С.А. Боровиков