АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17259/2020

г. Оренбург

28 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       22 июня 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        28 июня 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Вишняковой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Бобковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

к обществу с ограниченной ответственностью «Маруся Строй»,                      ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Оренбург

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1.общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания  жилищным фондом  - Центральная», г. Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

2.общество с ограниченной  ответственностью «56 Альпинистов», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург 

об обязании устранить дефекты 

При участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, доверенность от 15.12.2020, сроком на 1 г., паспорт, диплом;

от ответчика: явки нет, извещен;

от 1-го третьего лица: ФИО2, доверенность от 11.01.2021, сроком по 31.12.2021, паспорт, диплом;

от 2-го третьего лица: явки нет, извещен.

       Некоммерческая  организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Маруся Строй»  с исковым заявлением  об обязании ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить следующие дефекты в рамках гарантийных обязательств по договору подряда № СМР-79/2019 от 26.04.2019 по адресу: 

<

...>:

- устранить неисправность крепления ограждений кровли перилами – 49 м.п. (КС-2 от 23.12.2019г. позиция 60/65);

-устранить неисправность крепления ходового настила- 4 шт. (отсутствуют 4 ходовых доски) (КС-2 от 23.12.2019 позиции с 87/92 по 90/95);

-устранить неисправность крепления водосточного желоба (с креплением фальц) - 9 м.п.( КС-2 от 23.12.2019 позиции 56/61; с 91/96 по 97/102);

-устранить неисправность устройства молниезащиты (требуется вкопать контур заземления в глубину на 2 м.) (КС-2 от 23.12.2019г. позиции с 98/103 по 100/105);

- восстановить асфальтовое покрытие в местах устройства молниезащиты (после того как контур заземления будет вкопан на 2м.) (КС-2 от 23.12.2019г. позиции с 98/103 по 100/105);

-устранить нарушение штукатурного слоя вентканалов ( КС-2 от 23.12.2019 позиция 71);

-устранить неисправность окрасочного слоя вентканалов (КС-2 от 23.12.2019 позиция 74, КС-2 от 23.12.2019 (доп. работы) позиция №14/72-17/75);

-устранить нарушения герметичности примыкания кровельного покрытия вентиляционным шахтам (КС-2 от 23.12.2019 позиции с 51/56 по 56/61);

-восстановить герметичность в местах крепления антенных мачт (путем замены листов кровельного покрытия (фальцевых картин) в местах крепления антенных мачт, демонтаж/ монтаж конька) (КС-2 от 23.12.2019 позиции с 51/56 по 56/61).

Ответчик и 2-е третье лицо о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

1-е третье лицо поддержало исковые требования, просило их удовлетворить.

Ответчик в нарушение требований ст. 131 АПК РФ явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

 При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По результатам электронного аукциона между некоммерческой организацией "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (заказчик, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Маруся Строй" (подрядчик, ответчик) заключен договор подряда № СМР-79/2019 от 26.04.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 24-33).

Согласно пункту 2.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту объектов:

Наименование вида работ

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>

(приложение № 11 к договору), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ПСД, НПА (работы).

Объем и состав работ, выполняемых подрядчиком по объекту, определен ПСД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ (п. 2.2 договора).

Условия о сроках выполнения работ согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Так согласно пункту 3.1 начало выполнения работ по договору (объекту) - с даты подписания настоящего договора. Подрядчик обязан предоставить и утвердить календарный план выполнения работ, журнал производства работ по форме, утвержденной приказом Ростехнадзора №7 от 12.01.2007г., в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а также предоставить проект производства работ по объекту в течение 7 рабочих дней, после подписания договора. Заказчик согласовывает календарный план выполнения работ только после предоставления Подрядчиком протокола входного контроля проектно-сметной документации (ПСД) (Приложение№18 к настоящему договору).

Пунктом 3.2 договора установлен срок выполнения работ по договору: 120 календарных дней с даты начала выполнения работ по договору.

Согласно пункту 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2019 - л.д. 34) общая стоимость услуг по договору составляет 6 197 799 рублей 78 копеек, в том числе НДС.

По условиям договора подрядчик обязан:

- выполнить в соответствии с требованиями и условиями договора, НПА, ПСД, ТЗ (приложение № 13 к договору) в счет стоимости, установленной разделом 4 договора, на свой риск, своими и (или) привлеченными силами и средствами работы, указанные в разделе 2 договора, в объеме и сроки, предусмотренные в договоре и приложениях к нему, и сдать заказчику объект в состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с СНиП, СП, РД и иными НПА, действующими на территории РФ и Оренбургской области (пункт 5.3.1);

- гарантировать качество выполнения работ, качество материалов, оборудования, комплектующих изделий, применяемых им для производства работ и их соответствие действующим СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ, указанными в ТЗ (приложение № 13) и иными НПА, действующими на территории РФ и Оренбургской области (пункт 5.3.2);

- нести ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по договору, в том числе привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности (пункт 5.3.3).

Пункт 7.6 договора устанавливает, что приемка результатов выполненных работ проводится в соответствии с ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий». Заказчик после получения от подрядчика комплекта документов: КС-2,КС-3, исполнительной и технической документации, подписанных и согласованных с уполномоченным представителем строительного контроля (технического надзора), принимает решение о создании рабочей комиссии и путем направления заказного письма, либо письма на электронный адрес, либо факсограммой уведомляет подрядчика, строительный контроль (технический надзор), орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) о проведении рабочей комиссии по капитальному ремонту, о месте и времени их приемки.

Разделом  8  контракт определены  гарантии подрядчика.

Согласно пункту 8.1 подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2. В течение гарантийного срока подрядчик имеет право производить осмотр объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта, подрядчик обязан немедленно известить заказчика.

Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствует требованиям ПСД, ТЗ (приложением 13 к настоящему договору) и НПА, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков (пункт 8.2 договора).

В соответствии с пунктом 8.4 подрядчик рассматривает письменное уведомление, представленное заказчиком в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в уведомлении. В случае, несогласия подрядчика с информацией в уведомлении, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов. В случае, если заказчик не согласен с возражениями подрядчика, заказчик вправе:

8.4.1.Привлечь других лиц для устранения выявленных нарушений с возложением на подрядчика всех расходов, связанных с устранением выявленных нарушений.

8.4.2.Передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области.

В рамках исполнения обязательств  по спорному договору между сторонами подписаны акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 23.12.2019 (л.д. 36-45), справка  о стоимости выполненных работ и затрат  формы КС-3 от 23.12.2019 (л.д. 46), комиссионный акт о приемке выполненных работ от 23.12.2019 (л.д.47).

Оплата за выполненные работы произведена истцом, спора между сторонами относительно  приемки  и оплаты  работ не имеется. 

В период гарантийного срока выявлены недостатки и дефекты  выполненных работ, для фиксации которых проведено комиссионное обследование с участием представителей заказчика и подрядчика. По итогам обследования составлен акт от 10.06.2020 (л.д. 48), в котором указан срок устранения недостатков до 30.07.2020.

Несмотря на то, что подрядчик присутствовал при осмотре и обнаружении дефектов, заказчик письмами от 07.08.2020 и от 07.09.2020 дополнительно уведомил его об обнаружении дефектов (л.д.22-23).

В дальнейшем, 09.09.2020, комиссионным осмотром с участием представителя управляющей компании и ООО «Маруся Строй» составлен акт о неисполнении ранее достигнутых договоренностей об устранении замечаний (л.д. 49), составлена дефектная ведомость (л.д. 50). Подрядчику установлен новый срок – до 18.09.2020.

02.10.2020 и 16.10.2020 представителями управляющей организации и Фонда модернизации произведен осмотр объекта на предмет устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств. Согласно акта и дефектной ведомости ООО «Маруся Строй» не устранило выявленные недостатки (том 1 л.д. 65-66).

Истцом в адрес ответчика 14.10.2020 направлена претензия  об устранении недостатков (л.д. 18-21), в которой обществу указывалось   на необходимость устранить дефекты в 14-дневный срок.

После истечения времени для добровольного исполнения обязательств, истец совместно с управляющей организацией 18.12.2020 произвел дополнительный осмотр дома, составив акт (л.д. 53).

В связи  с отсутствием  доказательств устранения недостатков работ, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

 Досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего отпадает необходимость в его судебном разрешении.

Целью установления претензионного порядка разрешения спора, среди прочего, является экономия средств и времени сторон, сохранение между сторонами партнерских отношений, уменьшение нагрузки судов. При этом претензионный порядок не должен являться препятствием защите лицом своих прав в судебном порядке.

Суду необходимо учитывать цель претензионного порядка и перспективы досудебного урегулирования спора.

При наличии доказательств свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде (п. 4 раздела II "Процессуальные вопросы" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015) Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015).

Более того, исходя из сроков рассмотрения претензии, времени нахождения искового заявления в суде, учитывая осведомленность ответчика о наличии  в его адрес притязаний, отсутствие доказательств добровольного удовлетворения требований или попыток  урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению по существу. 

Истцом соблюден  досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Между сторонами заключен  договор № СМР-188/2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, правоотношения сторон по которому  регулируются положениями главы 37 ГК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 г. №615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" с применением общих положений ФЗ от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.   Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

       Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

       По пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

       Суд, оценив представленный  в материалы дела договор, действия сторон по его исполнению, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, приходит к выводу о  заключенности договора (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», статьи 432, 434 ГК РФ, правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 18.05.2010 № 1404/10).

      Договор подряда не признан недействительным в  установленном законом порядке.

       Общие требования к качеству выполняемой работы установлены статьей 721 ГК РФ, согласно которой качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

      Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права - гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом  2 части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 названного Кодекса).

Аналогичные требования установлены специальными нормами гражданского законодательства применительно к договору строительного подряда (п. 1 ст. 754 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования положений п. 3 ст.724, п. 2 ст. 755 ГК РФ следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

      Указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

Данным положениям гражданского законодательства корреспондируют условия  договора, по условиям которых подрядчик обязан:

- выполнить в соответствии с требованиями и условиями договора, НПА, ПСД, ТЗ (приложение № 13 к договору) в счет стоимости, установленной разделом 4 договора, на свой риск, своими и (или) привлеченными силами и средствами работы, указанные в разделе 2 договора, в объеме и сроки, предусмотренные в договоре и приложениях к нему, и сдать заказчику объект в состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с СНиП, СП, РД и иными НПА, действующими на территории РФ и Оренбургской области (пункт 5.3.1);

- гарантировать качество выполнения работ, качество материалов, оборудования, комплектующих изделий, применяемых им для производства работ и их соответствие действующим СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ, указанными в ТЗ (приложение № 13) и иными НПА, действующими на территории РФ и Оренбургской области (пункт 5.3.2);

- нести ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по договору, в том числе привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности (пункт 5.3.3).

Гарантийный период согласно пункту 8.1 составляет 5 лет со дня  подписания заказчиком акта по форме № КС-2.

Акт выполненных работ по форме КС-2 подписан сторонами 23.12.219 (л.д. 36-45).

Факт обнаружения недостатков, выполненных по договору, подтвержден несколькими актами осмотра, составленными, в том числе, и с присутствием самого подрядчика:

- акт от 10.06.2020 (л.д. 48), составленный с участием представителей заказчика и подрядчика; 

- акта обследования от 09.09.2020 (л.д. 49), составленный с участием представителя управляющей компании и ООО «Маруся Строй»;

- акты от 02.10.2020 и от 16.10.2020 (л.д. 65-66), составленный с участием истца и управляющей организации;

- акт от 18.12.2020, составленный истцом и управляющей организацией (л.д. 53).

Принимая во внимание дату подписания акта формы КС-2, суд приходит к выводу, что недостатки обнаружены в период гарантийного срока. 

Несмотря на то, что ответчик знал о выявленных недостатках (поскольку присутствовал при составлении актов от 10.06.2020, от 09.09.2020), истец дополнительно неоднократно уведомлял подрядчика о необходимости устранения недостатков:

- письмо от 07.08.2020 (л.д. 22).

- письмо от 07.09.2020 (л.д. 23);

-   письмо от 16.09.2020 (л.д. 17).

- претензия от 14.10.2020 с указанием 14-дневного срока на устранение дефектов (л.д. 18).

Ответчик не направлял в адрес истца ответов на указанные письма и предложения, в ходе судебного разбирательства пояснений или возражений также не представил. Обществом «Маруся Строй» не заявлено ходатайств о назначении судебной  экспертизы.

           В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что материалами дела, в частности актами осмотров, доказан факт наличия дефектов выполненных подрядных работ.

В силу пунктов 1, 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ субъект гражданского права, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнения обязательства только, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика и наличие оснований для освобождения от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Кодекса  ответчиком не приведено.

Суд, принимая во внимание, что наличие недостатков работ является следствием некачественного выполнения работ ответчиком по договору, недостатки выявлены в период  гарантийных обязательств, в связи с чем считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по устранению недостатков  правомерными.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку в силу закона презюмируется наличие вины подрядчика за выявленные дефекты в пределах гарантийного срока, доказательств принятия мер к устранению данных дефектов ответчиком не представлено, доказательств отсутствия вины не представлено, требования истца о безвозмездном устранении недостатков являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Работы должны быть исполнены  в течение одного месяца с даты  вступления решения суда в законную силу с учетом  особенностей погодных условий в регионе, а также характера работ. В том случае, если в указанный срок исполнение обязательств согласно действующим нормативным правилам для производства такого вида работ будет невозможно, стороны не лишены права обратиться в арбитражный суд первой инстанции с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного акта или предоставлении отсрочки исполнения судебного акта. 

При  согласовании сторонами иного способа устранения недостатков работ, сторонами может быть реализовано право  предъявления в  арбитражный суд первой инстанции  заявления об утверждении  мирового соглашения между сторонами на стадии исполнения судебного акта в рамках  ч. 4 ст. 138, ч. 1  ст. 139, ч. ч. 1, 4, 10, 13 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или заявления об  изменении порядка и способа исполнения судебного акта  на основании статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные издержки по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» удовлетворить.

Обязать  общество с ограниченной ответственностью «Маруся Строй» в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить  дефекты в рамках гарантийных обязательств по договору подряда № СМР-79/2019 от 26.04.2019 по адресу: 

<

...>:

- устранить неисправность крепления ограждений кровли перилами – 49 м.п. (КС-2 от 23.12.2019г. позиция 60/65);

-устранить неисправность крепления ходового настила - 4 шт. (отсутствуют 4 ходовых доски) (КС-2 от 23.12.2019 позиции с 87/92 по 90/95);

-устранить неисправность крепления водосточного желоба (с креплением фальц) - 9 м.п.( КС-2 от 23.12.2019 позиции 56/61; с 91/96 по 97/102);

-устранить неисправность устройства молниезащиты (требуется вкопать контур заземления в глубину на 2 м.) (КС-2 от 23.12.2019г. позиции с 98/103 по 100/105);

- восстановить асфальтовое покрытие в местах устройства молниезащиты (после того как контур заземления будет вкопан на 2м.) (КС-2 от 23.12.2019г. позиции с 98/103 по 100/105);

-устранить нарушение штукатурного слоя вентканалов ( КС-2 от 23.12.2019 позиция 71);

-устранить неисправность окрасочного слоя вентканалов (КС-2 от 23.12.2019 позиция 74, КС-2 от 23.12.2019 (доп. работы) позиция №14/72-17/75);

-устранить нарушения герметичности примыкания кровельного покрытия вентиляционным шахтам (КС-2 от 23.12.2019 позиции с 51/56 по 56/61);

-восстановить герметичность в местах крепления антенных мачт (путем замены листов кровельного покрытия (фальцевых картин) в местах крепления антенных мачт, демонтаж/ монтаж конька) (КС-2 от 23.12.2019 позиции с 51/56 по 56/61);

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маруся Строй»  в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»  государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 

Исполнительные лист выдать  истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

     Судья                             А.А. Вишнякова