АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56187/2022

13 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова,  при ведении протокола помощником судьи Е.Р. Хорошавиной, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-56187/2022 по иску по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Территория-Верхняя Салда" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Уралгазспецстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

третьи лица: общество  с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Верхнесалдинского городского округа (ИНН6607002585 , ОГРН 

<

***>), Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области присвоены ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

 

При участии в судебном заседании:

От общества УЖК «Территория-Верхняя Салда» – ФИО1, по доверенности от 01.01.2023 (онлайн),

От общества «Уралгазспецстрой» – ФИО2, по доверенности от 22.06.2023,

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

 

Общество УЖК «Территория-Верхняя Салда» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «Уралгазспецстрой» об истребовании технической документации на многоквартирный дом по адресу, расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 19.10.2022 исковое заявление оставлено без движения.

Истец 08.11.2023 представил дополнительные документы, недостатки искового заявления устранены.

Определением арбитражного суда от 14.11.2023 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А60-61603/2022, в рамках которого ответчик просит истребовать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено на основании статьи 143 АПК РФ.

Определением суда от 29.12.2023 судом признана оконченной подготовка к судебному разбирательству, назначено судебное разбирательство на 06.02.2023.

Ответчик в судебном заседании 06.02.2023 представил отзыв на исковое заявление, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истец заявленные требования поддержал.

Определением арбитражного суда от 06.02.2023 судебное разбирательство отложено на 21.03.2023.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств передачи технической документации (письмо от 13.03.2023 № 72, доказательства направления письма с приложенными документами в адрес истца).

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением суда от 28.03.2023 судебное заседание отложено на 16.05.2023.

04.05.2023 от ответчика поступил отзыв, указывает, что не является лицом, действующим недобросовестного при исполнении своих обязанностей как управляющая компания, так как предпринимал все возможные меры по получению документации на дома от предыдущей управляющей компании, просит в иске отказать.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов (документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контроля снятия показаний, в том числе: паспорта на оборудование, входящее в состав приборов учета; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону; схемы внутридомовых сетей газоснабжения, электроснабжения; протоколы измерения вентиляции.

Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в связи  с частичной передачей документации ответчиком (оригинал технического паспорта на МКД, реестр собственников помещений, журнал заявок на МКД), просит обязать ответчика передать истцу следующую техническую документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>:

-  документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;                                                                                                           *

-  документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт);                                  ,

-  акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,— механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (акты технических осмотров) за последние три года с момента подачи искового заявления,

-   копия   кадастрового   плана  (карты)  земельного  участка,  удостоверенная   органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;         

-  проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-   договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-  план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи;

-  акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (за последние три года),

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта на земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- протоколы измерения сопротивления электросетей (за последние три года с момента подачи искового заявления),

- протоколы измерения вентиляции  (за последние три года с момента подачи искового заявления).

В случае отсутствия у ответчика одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать обществу УЖК «Территория-Верхняя Салда»; присудить денежную сумму (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению технической документации в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до момента исполнения решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 25.05.2023 судебное разбирательство отложено на 27.06.2023.

Определением арбитражного суда от 28.06.2023 судебное разбирательство отложено на 21.07.2023.

Истец 14.07.2023 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Просит 1.Обязать Ответчика передать Истцу следующую техническую документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>:

1.1. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.2. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.3. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.4. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

В случае отсутствия у ответчика одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать обществу УЖК «Территория-Верхняя Салда»; присудить денежную сумму (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению технической документации в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до момента исполнения решения суда.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы н оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик 20.07.2023 через систему «Мой арбитр» представил отзыв на исковое заявление.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением арбитражного суда от 28.07.2023 судебное разбирательство отложено на 15.09.2023.

Ответчик 24.08.2023 через систему «Мой арбитр» представил итоговую письменную позицию по делу (с учетом уточнений истца).

Указывает, что истребумая истцом техническая документация, никогда в адрес ответчика не передавалась, ответчиком предпринимались возможные и достаточные меры к розыску и истребованию документов, направлялись запросы в РСО, городской архив, Администрацию Верхней Салды, подан иск к предыдущей управляющей компании (в удовлетворении данного искового заявления судом отказано в связи с тем, что предыдущая управляющая компания ликвидирована). Ответчиком переданы в адрес истца все имеющиеся у него документы за период управления домом (за 5 месяцев).

Итоговая письменная позиция приобщена к материалам дела.

Определением суда от 15.09.2023 судебное заседание отложено на 17.10.2023.

Определением суда от 19.10.2023 судебное заседание отложено на 06.12.2023.

В судебном заседании (06.12.2023) стороны поддержали ранее заявленные позиции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд  

 

установил:

как следует из материалов дела, с 01.10.2022 ООО «УЖК «Территория – Верхняя Салда» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> что подтверждается протоколом от 15.07.2022 .

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Избрание способа управления является исключительным правом собственников помещений и может быть изменено в любое время на основании решения общего собрания (ст. 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией.

Дом может находиться в управлении только одной управляющей организации или только одного товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 136, ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

Ранее управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (далее – Ответчик).

В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (в соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, далее – Правила № 491).

Письмами от 01.09.2022 (исх. № 03-09/228 и № 24-09/230), направленные через ГИС ЖКХ, ООО УЖК «Территория-Верхняя Салда» уведомило об изменении способа управления многоквартирным домом и просило передать техническую документацию и иную связанную с управлением на вышеуказанные многоквартирные дома документацию (скриншот прилагается).

Ответчиком в установленный ч. 10 ст. 162 ЖК РФ срок вся необходимая техническая документация на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы не переданы в адрес новой управляющей компании ООО УЖК «Территория-Верхняя Салда».

01.09.2022 общество УЖК «Территория-Верхняя Салда» направило ответчику требование о передаче технической и иной документации на указанный многоквартирный дом.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416).

До 26.09.2018 пункт 21 Правил № 416 был изложен в редакции, согласно которой в случае отсутствия у ранее управляющей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирного дома, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Согласно приведенной редакции пункта 21 Правил № 416, которая перестала действовать с 26.09.2018, управляющая организация была обязана восстановить и передать новой управляющей организации только те, утраченные в период управления документы, которые, в свою очередь, были ранее получены от предыдущей управляющей организации.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами», подлежащей применению к спорным правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирный дом документов, предусмотренных Правилами № 491, подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления многоквартирным домом.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении настоящего дела следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким многоквартирным домом и подлежащей передаче при смене управляющей организации.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, от 25.12.2012 № 10562/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764, от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515, от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287).

По общему правилу, именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности восстановления утраченных документов.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, при этом в соответствии со статьей 9 указанного Кодекса лицо, участвующее в деле, несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеперечисленными нормами права и правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, суд, принимая во внимание, что статус общества УЖК «Территория-Верхняя Салда», как управляющей организации, подтвержден материалами дела, в связи с чем она имеет право требовать передачи технической и иной документации на спорный многоквартирный дом, исходя из законодательно предусмотренной обязанности ответчика передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в отсутствие в материалах дела доказательств объективной невозможности восстановления истребуемой документации и ее передачи истцу, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

В данном случае суд исходит из недоказанности ответчиком объективной невозможности исполнения обществом «Уралгазспецстрой» предусмотренной законодательством обязанности по передаче истцу запрашиваемых сведений.

Ответчик как лицо, ранее осуществляющее управление многоквартирным домом, обязан предоставить истцу актуальную на дату смены управляющей организации техническую и иную документацию, а в случае отсутствия такой документации по причине ее неизготовления в период управления многоквартирным домом данная документация должна быть восстановлена за счет ответчика и передана кредитору.

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил №491, пунктов 1.5.1 - 1.5.3 Правил №170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика, о чём последний в процессе рассмотрения дела не заявлял.

В период управления многоквартирным домом ответчиком по настоящему делу Правила №491 являлись действующими, как и Правила №416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного жилого дома ответчик обязан был вести с учётом положений Правил №491, как и предыдущая управляющая компания.

Следовательно, при передаче неполного объёма документов ответчику, у него объективно существовало законное право истребовать необходимые документы от предыдущей управляющей компании.

Кроме того, следует отметить, что, исполняя функции управляющей компании, ответчик должен был располагать всей необходимой документацией, а в случае её отсутствия - решить вопрос об её истребовании в установленном порядке у предыдущей управляющей организации для надлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

В удовлетворении требований в части истребования информации об индивидуальных приборов учета, в том числе о каждом установленном индивидуальном приборе учета, а также информацию о характеристиках, год установки, факт замены или проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний оснований для удовлетворения не имется, в связи с тем, что в  отношении ИПУ, у ответчика отсутствует обязанность принимать и хранить документы и сведения по индивидуальным приборам учета, и, соответственно, отсутствует обязанность по их актуализации и передаче, Т. к. ответчик не является исполнителем по поставке коммунальных услуг. Указанный дом находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

За непродолжительное время управления домом, ответчик, не получал от собственников жилых и нежилых помещений документы и иные сведения об индивидуальных приборах учетах, с 1 июля 2020 года ответственность за осуществление коммерческого учета электроэнергии перенесена на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2020 года № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии»), ответчик не проводил осмотр индивидуальных приборов учета по квартирам в связи с отсутствием у него такой обязанности.

В соответствии с подпунктом «г» пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право, а не обязанность, осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях.

Кроме того, ответчик не является исполнителем поставки коммунальных ресурсов и не обязан принимать, хранить и передавать документы по индивидуальным приборам учета.

Под исполнителем понимается лицо, которое предоставляет потребителю коммунальные услуги, т. е. непосредственно ресурсоснабжающая организация.

Ответчик  не является исполнителем по поставке коммунальных услуг.

Ответчик не заключал с ресурсоснабжающими организациями соглашения о передаче ему части прав и обязанностей ресурсоснабжающих организаций в отношении сбора и передачи показаний индивидуальных приборов учета и их.

Пункты 80-8 Правил № 354 устанавливают, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем (ресурсоснабжающей организацией) на основании заявки собственника, поданной исполнителю.

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, который составляется в 2-х экземплярах и подписывается потребителем и исполнителем.

Представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию.

Данные доводы подтверждаются судебной практикой: Постановление 12 Арбитражного апелляционного суда от 05.05.2022 по делу А57-13628/2021, оставленное без изменения Определением Верховного суда РФ № 306-ЭС22-24329 от 19.12.2022 г. и признаны судом верными.

В случае отсутствия у общества «Уралгазспецстрой» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, суд полагает возможным обязать ответчика в течение 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения принять меры к их восстановлению и передать обществу УЖК «Территория-Верхняя Салда».

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 указанного Постановления).

На основании изложенного, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, в связи с чем считает возможным присудить истцу судебную неустойку по истечении 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения данного решения.

Исследовав представленные в дело документы, а именно договор на оказание юридических услуг от 11.10.2022 № 11-10-22-01, платежное поручение от 19.10.2022 № 8478 на сумму 20 000 руб., руководствуясь положениями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт несения расходов на оплату юридических услуг и их связь с рассмотрением настоящего дела в суде, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая объем оказанных представителем истца юридических услуг, их результативность, исходя из сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг адвокатов (представителей), суд установил, что заявленные истцом судебные издержки в сумме 20 000 руб. являются обоснованными и соответствует критерию разумности.

Доказательств чрезмерности судебных расходов ответчик не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования удовлетворить частично.

2.                  Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>:

1)                 документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

4) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.

В случае отсутствия у общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу  решения принять меры к их восстановлению и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В остальной части отказать.

3. Заявление о взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   судебную неустойку по истечении срока передачи технической документации в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения данного решения.

В остальной части отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Верхняя Салда» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, 20 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              А.А. Малов