АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

МОСКОВСКОГО ОКРУГА  

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-66861/22

город Москва

14 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2023 года 

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2023 года  

Арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Ананьиной Е.А., судей Кузнецова В.В., Шевченко Е.Е., при участии в заседании: 

от истца (заявителя) ООО «Территория Счастья и Комфорта»: не явились,  извещены;  

от ответчика (заинтересованного лица) Госжилинспекции Московской  области: ФИО1 (дов. № 268-И от 22.03.2023 г.);  

от третьего лица ООО «Образцово»: не явились, извещены;  

рассмотрев 08 июня 2023 г. в судебном заседании кассационную жалобу  Госжилинспекции Московской области  

на решение Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2022 г., 

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля  2023 г.  

по делу № А41-66861/22 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Территория  Счастья и Комфорта»  

к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная  инспекция Московской области»  

о признании незаконным решения, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Образцово», 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  «Территория Счастья и Комфорта» (далее – ООО «Территория Счастья и  Комфорта», общество, заявитель) имеет лицензию от 11 ноября 2020 г. №  2012 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами на территории Московской области, выданную  Главным управлением Московской области «Государственная жилищная  инспекция Московской области» (далее - Госжилинспекция Московской  области).  

06 июля 2022 г. ООО «Территория Счастья и Комфорта» обратилось в  Госжилинспекцию Московской области с заявлением о внесении изменений  в реестр лицензий Московской области в связи с заключением договора  управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.  

К указанному заявлению обществом был приложен, в том числе  протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по вышеуказанному адресу от 30 июня 2022 г. №  07/22/З-18к1, в соответствии с которым собственниками помещений  указанного многоквартирного дома был избран способ управления  многоквартирным домом - управление управляющей организацией и выбрана  управляющая организация – ООО «Территория Счастья и Комфорта».  

По результатам рассмотрения заявления ООО «Территория Счастья и  Комфорта» о внесении изменений в реестр лицензий Московской области  Госжилинспекцией Московской области было принято решение от 08 августа  2022 г. № Р001-519366116560742336 об отказе во внесении изменений в  

реестр лицензий Московской области и возврате заявления в связи с  несоответствием заявления и приложенных документов подпункту «б»  пункта 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 25 декабря 2015 г. № 938/пр (далее - Порядок № 938/пр).  

Считая свои права нарушенными, ООО «Территория Счастья и  Комфорта» обратилось в Арбитражный суд Московской области с  заявлением к Госжилинспекции Московской области о признании  незаконным решения от 08 августа 2022 г. № Р001-519366116560742336 об  отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и  возврате заявления, обязании Госжилинспекции Московской области внести  изменения в реестр лицензий Московской области в части включения в него  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Образцово» (далее – ООО  «Образцово», третье лицо).  

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2022 г.,  оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного  апелляционного суда от 15 февраля 2023 г., заявленные требования  удовлетворены.  

В кассационной жалобе Госжилинспекция Московской области просит  об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами  неправильно применены нормы материального права, регулирующие  спорные правоотношения, указывая на несоответствие представленных  обществом документов требованиям, изложенным в подпункте «б» пункта 5  Порядка № 938/пр. Приведены также доводы о нарушении порядка  расторжения договора управления с организацией, ранее осуществляющей  деятельность по управлению многоквартирным домом, установленного  

пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных Постановления Правительства  Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила   № 416).  

Отзывы на кассационную жалобу не поступили. 

В заседании кассационной инстанции представитель Госжилинспекции  Московской области поддержал доводы кассационной жалобы.  

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание  кассационной инстанции не явились.  

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  выслушав представителя Госжилинспекции Московской области, суд  кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых  судебных актов.  

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений  и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия,  должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный  правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или  иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные  интересы в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают  иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания  ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными  является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия  (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и  

законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации бремя доказывания соответствия оспариваемого  ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому  акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения  оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо,  которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).  

Деятельность по управлению многоквартирными домами  осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами (далее - лицензия), выданной органом  государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной  комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия)  (часть 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской  Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению  многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или  осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих  реестрах:  

1) реестр лицензий субъекта Российской Федерации;  

2) сводный федеральный реестр лицензий на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий);  

3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного  исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а  также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата  возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в  отношении которых применено административное наказание в виде  дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых  

аннулирована и (или) в отношении которых применено административное  наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных  лиц).  

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать  раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома  или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат (пункт 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Пунктами 2, 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с  заключением, прекращением, расторжением договора управления  многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня  заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан  разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации,  а также направить их в орган государственного жилищного надзора.  

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений,  указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий  субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому  регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации утверждены Приказом Минстроя России от 25  декабря 2015 г. № 938/пр.  

Пунктом 2 Порядка № 938/пр предусмотрено, что изменения в реестр  вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской  Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на  основании решения органа государственного жилищного надзора.  

Согласно подпункту «а» пункта 3 Порядка № 938/пр к заявлению о  внесении изменений в реестр прилагаются в том числе копия протокола и  

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей  организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным  домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или  расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за  исключением случая представления в орган государственного жилищного  надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1  статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3  настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7  настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного  надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.  

В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного  жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на  предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 5 Порядка.  

По итогам проверки заявления и документов, представленных  заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты  проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 Порядка, и  предложения для принятия органом государственного жилищного надзора  соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 Порядка.  

В соответствии с подпунктом «б» пункта 9 Порядка основаниями для  отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов  является несоответствие заявления и документов требованиям,  установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 настоящего Порядка,  выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам  проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.  

Согласно пункту 18 Правил № 416, в случае принятия собранием  решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения  срока договора управления многоквартирным домом или досрочного  расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган  управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней  

направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган  исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный  на осуществление регионального государственного жилищного надзора,  орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление  муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного  жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)),  уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого  решения.  

Указанное уведомление должно содержать наименование организации,  выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для  управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления  собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из  собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления  многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с  использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.  

Удовлетворяя заявленные требования, суды пришли к выводу о том, что  оспариваемое решение не соответствует положениям действующего  законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской деятельности, поскольку ООО «Территория Счастья и  Комфорта» был представлен полный пакет документов для принятия  Госжилинспекцией Московской области решения о внесении изменений в  реестр лицензий Московской области.  

Судами дана подробная оценка доводам Госжилинспекции Московской  области, указанных в качестве оснований для отказа во внесении изменений  в реестр лицензий Московской области.  

Так, принимая решение об отказе ООО «Территория Счастья и  Комфорта» во внесении изменений в реестр Московской области,  Госжилинспекция Московской области указала на нарушение порядка  расторжения договора управления с организацией, ранее осуществляющей  

деятельность по управлению многоквартирным домом, установленного  пунктом 18 Правил № 416.  

Судами установлено, что в соответствии с пунктом 18 Правил № 416  лицом, ответственным за направление уведомления о расторжении договору  правления, является уполномоченное собранием лицо, орган управления  товарищества или кооператива, при этом общество, вновь выбранное в  качестве управляющей организации юридическое лицо таким  «уполномоченным собранием лицом» или органом управления не является, в  связи с чем такой документ у него отсутствует.  

Обязанность представлять документы, подтверждающие соблюдение  иными лицами пункта 18 Правил осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами, Порядком не предусмотрена.  

Судами также принята во внимание представленная по запросу суда  обществом почтовая квитанция от 13 июля 2022 г., согласно которой в адрес  ООО «Образцово» направлялось уведомление гражданином ФИО2, являвшимся инициатором и председателем собрания.  

На основании изложенного судами сделан вывод о том, что общество  вместе с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Московской  области, в связи с заключением договора управления многоквартирным  домом, представило все необходимые документы в соответствии с  требованиями, установленными Порядком № 938/пр.  

Выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела  доказательствах и соответствуют положениям действующего  законодательства. Оснований для иной оценки у суда кассационной  инстанции не имеется.  

В качестве способа устранения нарушенных прав заявителя суд обязал  Госжилинспекцию Московской области внести изменения в реестр лицензий  Московской области в части включения в него многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Суд кассационной инстанции полагает, что избранный способ приведет  к восстановлению нарушенного права.  

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции  полагает обоснованным вывод судов о наличии оснований для  удовлетворения заявленных требований.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на неверном  толковании норм материального права и направлены на переоценку  собранных по делу доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия  суда кассационной инстанции.  

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные  отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не  допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены  или изменения принятых по делу судебных актов.  

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует  оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2022 г.,  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля  2023 г. по делу № А41-66861/22 оставить без изменения, кассационную  жалобу Госжилинспекции Московской области – без удовлетворения.  

Председательствующий-судья Е.А.Ананьина  Судьи В.В.Кузнецов   Е.Е.Шевченко