АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

09 августа 2022 года

Дело №

А55-9521/2022

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09  августа 2022 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании 02 августа 2022 года дело по иску

Товарищества собственников недвижимости "Юбилейное"

к  Муниципальному образованию г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара  

о взыскании 64 676 руб. 32 коп.

третье лицо: Публичное акционерное общество «Т Плюс»

при участии в заседании

от истца – ФИО3 по доверенности № 1 от 01.062022,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица - не явился, извещен.

Установил:

Товарищество собственников недвижимости "Юбилейное" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Муниципальному образованию г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании 64 676 руб. 32 коп., в том числе 56 530 руб. 04 коп. задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, 8 146 руб. 28 коп. пени за просрочку платежа (с учетом уточнений, принятых судом протокольным определением от 05.07.2022).

В порядке ст.51 АПК РФ судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Публичное акционерное общество «Т Плюс».

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика явку представителя не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица явку представителя не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и содержания искового заявления истец, в соответствии с Уставом принятого на общем собрании членов ТСН, управляет комплексом многоквартирных домов по адресу: 

<

...> д.55,53,53А. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанных жилых домов.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 60,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> д.55,53,53А. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В порядке ст. 49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований. Сумму иска считать 64 676 руб. 32 коп., в том числе 56 530 руб. 04 коп. задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, 8 146 руб. 28 коп. пени за просрочку платежа.

Истец 12.01.2022 направил ответчику претензию исх. № 08/2022 с требованием об оплате задолженности.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, последний обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Кодекса).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

При этом отсутствие соответствующего договора с собственником помещения не свидетельствует, что собственник нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014. Судебная коллегия по экономическим спорам. Часть 4 раздела III. Определение N 306-ЭС14-63) однако, в нарушение вышеуказанных норм, плата за содержание и ремонт нежилого помещения истцу в спорном периоде не вносилась.

Сбереженная ответчиком плата является его неосновательным обогащением.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на пропуск срока исковой давности к сумме задолженности, также ответчик не согласен с начислениями за отопление.

Относительно иных сумм начислений ответчиком возражений не заявлено.

Как усматривается из расчета, приложенного к утонченным исковым требованиям, истец начисляет плату за содержание помещения, его текущий ремонт, электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение для мест общего пользования, видеонаблюдение,  за период с января 2019 по февраль 2022 года,

Указанные начисления ответчиком не оспариваются, плата за видеонаблюдение установлена протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 10.08.2021. Начисления за содержание и текущий ремонт произведены в согласно  действующих в соответствующие периоды тарифов, контррасчет ответчиком не представлен.

Также истцом произведены начисление по отоплению за период с октября 2021 по февраля 2022 год с которыми ответчик не согласен, при этом ответчик указывает, что в помещении отсутствуют отопительные приборы.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 г. № 115 (далее по тексту - Приказ 115) утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, согласно которым системой теплоснабжения понимается совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Теплопотребляющей установкой является тепловая установка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту - Правила 354), отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложениям 1 к Правилам 354.

Таким образом, исходя из буквального толкования вышеприведенных норм закона, предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме. Главное, чтобы во всех помещениях МКД поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению.

Данная позиция изложена в постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2018 г. по делу № А02-1288/2017

Право исполнителя коммунальных услуг на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.

Согласно пункту 4.5 приложения № Б Свода правил по проектированию г строительству СП 23-101-2004 под отапливаемым подвалом понимается подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Через нежилое помещение, общей площадью 60,5 кв.м., расположенном е цокольном этаже дома № 53 по ул. Юбилейная в г. Самара, собственником которого является Департамент по управлению имуществом г.о. Самара проходят трубы отопления МКД, что также подтверждается представленным истцом фотоматериалом.

При этом ответчик, являясь собственником помещения, данные доводы никак не опроверг.

Общий объем тепловой энергии состоит из теплоэнергии на подогрев ХВС для нужд ГВС и отопления.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячем) водоснабжению определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "С предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" как сумма двух составляющих:

-произведение объема потребленной потребителем горячей воды приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; - произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды а целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии вычитается объем тепловой энергии, потребленной на подогрев горячего водоснабжения, рассчитанный исходя и показаний индивидуальных приборов учета, по среднемесячному значению, по нормативу (при отсутствии ИПУ).

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу п отоплению объем, использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии с формулой 18 приложения № 2 Правил.

Таким образом суд отклоняет доводы ответчика о неправомерности начисления платы по отоплению, сам расчет ответчиком не оспорен.

Истцом заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой  давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.3 ст.202 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры. На это же обращено внимание судов в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Частью 5 ст. 4 АПК РФ установлен тридцатидневный срок на досудебное урегулирование спора.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С исковым заявлением истец обратился посредством системы «Мой арбитр» 31.03.2022, с учетом изложенного срок исковой давности пропущен для требования по оплате за январь 2019 года (31.03.2022 – 3 года – 30 дней = 01.03.2019, то есть обязательство по оплате за февраль 2019 еще не наступила).

На основании изложенного исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению на сумму 55595 руб. 31 коп. (56 530 руб. 04 коп. – 934 руб. 73 коп. (задолженность за январь 2019 года), в остальной части исковые требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Истец начислил ответчику пени в общем размере 8 146 руб. 28 коп. за период с 11.02.2019 по 28.02.2022.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд считает его арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела, между тем, поскольку судом установлен пропуск срока исковой давности по  требованиям за январь 2019 года, то пени подлежат взысканию с ответчика за минусом указанной суммы (363 руб. 89 коп.)

Таком образом с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 7 782 руб. 39 коп. пени, в остальной части в иске необходимо отказать.

В соответствии с абзацем вторым пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением, возникновение обязательства из неосновательного обогащения, не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ). Правила статьи 161 БК РФ, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" за счет казны соответствующего публично - правового образования подлежат взысканию денежные средства  по деликатным обязательствам государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов.

Поскольку предъявленная истом задолженность является неосновательным обогащением, требования подлежат взысканию в размере 63 377 руб. 70 коп., в том числе 55595 руб. 31 коп. неосновательного обогащения, 7 782 руб. 39 коп. пени непосредственно с Департамента  управления имуществом Самарской области.

Расходы по госпошлине в сумме в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, излишне оплаченная истцом, подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Юбилейное" (ИНН 

<

***>) 63 377 руб. 70 коп., в том числе 55595 руб. 31 коп. неосновательного обогащения, 7 782 руб. 39 коп. пени, а также 2 535 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать Товариществу собственников недвижимости "Юбилейное" (ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 1 руб., оплаченной по платежному поручению № 251 от 24.06.2022.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1