Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Москва Дело № А41-31110/2018 22 августа 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело № А41-31110/2018  

по иску МУП "ГЖЭУ-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 6 505,90 рублей при участии: от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2018 от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

МУП "ГЖЭУ-4" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании  6 242,26 рублей задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за  период с 01.08.2017 по 31.12.2017, 263,64 рублей пеней.  

Определением от 28.05.2018 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в  соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Определением от 30.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.  

Истец поддержал иск в полном объеме, против перехода из предварительного в судебное  заседание не возражал.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного  судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно  перехода из предварительного в судебное заседание не заявил.  

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в  первой инстанции.  

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства,  рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил  следующее.  

Администрация городского округа Мытищи Московской области является собственником  нежилого помещения общей площадью 41,90 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по  адресу: 

<

...>.  

Истец является управляющей организацией в указанном доме. 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома, за ним образовалась задолженность по оплате за  период с 01.08.2017 по 31.12.2017 в размере 6 242,26 рублей.  

Требование истца о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Согласно положениям, установленным статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными  правовыми актами.  

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской  Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы  местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.  

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и  полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.  

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых  помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти или управомоченные  ими лица.  

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных  обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном  доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно  объема и качества оказанных услуг, равно как и документов, опровергающих оказание услуг,  ответчиком суду не представлены.  

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму  задолженности начислил неустойку, размер которой по состоянию на 03.04.2018 составляет 263,64  рублей.  

Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет задолженности ответчиком не  представлен.  

Возражения относительно иска и доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком в  нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены,  а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа Мытищи Московской области в пользу МУП  "ГЖЭУ-4" 6 242,26 рублей задолженности, 263,64 рублей пеней, 2 000 рублей государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня его принятия.  

Судья И.А. Кулакова