Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16830/2020

25 января 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения подписана 21 декабря 2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Неугодникова И.С., рассмотрев исковое заявление акционерного общества «ГАЗПРОМ ЦЕНТРЭНЕРГОГАЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1995, место нахождения: 141112, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТЕРНАТИВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 28.09.2009, место нахождения: 628263, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 159 999 руб. 94 коп.,

установил:

акционерное общество «ГАЗПРОМ ЦЕНТРЭНЕРГОГАЗ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТЕРНАТИВА» (далее - ответчик) о взыскании 159 999 руб. 94 коп., в том числе: 155 864 руб. 04 коп. – долг по арендной плате за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, 4 135 руб. 90 коп. – договорная неустойка (пени) за период с 16.11.2019 по 14.09.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды от 22.10.2018 № АU-22/0444/18/1.3.

Определением суда от 26.10.2020 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Определение суда направлено ответчику заказным письмом по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 91).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

21.12.2020 арбитражным судом вынесено решение в виде резолютивной части по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

21.01.2021 ответчик подал апелляционную жалобу на решение (жалоба направлена 21.01.2021 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр», зарегистрирована канцелярией суда 22.01.2021).

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд в течение 5 дней со дня подачи апелляционной жалобы составляет мотивированное решение.

По правилам части 3 статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.

Суд излагает мотивы принятия решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор от 22.10.2018 № АИ-22/0444/18/1.3 субаренды помещения и имущества (далее – договор, л.д. 62-74).

Согласно пункту 1.1. договора арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временной владение и пользование помещение и имущество согласно прилагаемому акту приема-передачи (Приложение №1) 

По условиям пункта 3.1. договора его ориентировочная стоимость составляет 9 000 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 1 372 881 руб. 36 коп. Субарендатор выплачивает арендатору плату за пользование помещением и имуществом, указанном в п.п. 1 договора, согласно прилагаемому расчету арендной платы (Приложение № 2). 

При установке индивидуальных приборов учета в арендуемом помещении, арендная плата будет установлена из двух частей:

а) постоянная величина – стоимость определена согласно расчету арендной платы (Приложение № 2.1);

б) переменная величина – складывается из стоимости услуг электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения по стоимости приобретаемой арендатором, согласно подписанного акта сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 5) (пункт 3.1 договора).

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора в течение 15 календарных дней с момента выставления арендатором счёта-фактуры, но не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договора).

За нарушение субарендатором сроков оплаты за пользование помещением и имуществом, арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку в размере 0,01 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 5.3 договора).

Актом передачи-приема (л.д. 66-67) подтвержден факт передачи помещения и имущества субарендатору по договору.

По данным истца долг ответчика по арендным платежам за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года составляет 155 864 руб. 04 коп. (расчет в тексте искового заявления л.д. 5).

Истец направил (л.д. 91-96) ответчику претензию от 27.02.2020 № 06/531 (л.д. 89-90) с требованием оплатить задолженность.

Так как задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац третий пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

О недействительности или незаключенности договора стороны доводы не привели, в связи с чем при разрешении спора суд принимает во внимание его условия..

Факт передачи имущества от истца в пользование ответчику по договору подтвержден представленным в материалы дела актом.

После принятия имущества в аренду у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы и срок внесения установлены условиями договора.

По данным истца долг ответчика по договору субаренды помещения и имущества от 22.10.2018 № АИ-22/0444/18/1.3 по арендным платежам за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года составляет 155 864 руб. 04 коп. (расчет в тексте искового заявления л.д.5).

Возражений от ответчика по размеру задолженности по арендной плате не поступило.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 155 864 руб. 04 коп.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 16.11.2019 по 14.09.2020, предусмотренную пунктом 5.3. договора, в размере 4 135 руб. 90 коп. (расчет в тексте искового заявления л.д.6).

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка (штраф, пени).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны в пункте 5.3. договора соблюли условие о письменной форме соглашения о неустойке.

Расчет долга и неустойки, представленный истцом, проверен арбитражным судом и признан правильным.

Учитывая факт просрочки оплаты, требование о взыскании неустойки правомерно.

Ответчик о наличии возражений на подготовленный истцом расчет не представил.

Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки за период с 16.11.2019 по 14.09.2020 подлежит удовлетворению в заявленном размере 4 135 руб. 90 коп. (расчет в тексте искового заявления л.д.6).

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 5 800 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 09.10.2020 № 8279 (л.д. 9).

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «ГАЗПРОМ ЦЕНТРЭНЕРГОГАЗ» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТЕРНАТИВА» в пользу акционерного общества «ГАЗПРОМ ЦЕНТРЭНЕРГОГАЗ» по договору субаренды от 22.10.2018 № АU-22/0444/18/1.3 долг по арендной плате за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года в размере 155 864 руб. 04 коп., договорную неустойку (пени) за период с 16.11.2019 по 14.09.2020 в размере 4 135 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 800 руб. 00 коп., всего 165 799 руб. 94 коп. (Сто шестьдесят пять тысяч семьсот девяносто девять рублей 94 копейки).

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы,  и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья      И.С. Неугодников