ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А, http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А21-5616/2023

16 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

при участии: не явились, извещены

рассмотрев дело № А21-5616/2023-8

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

Аносовой Н.В.,

судей Бурденкова Д.В., Тарасовой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Котеневым П.А.

по заявлению финансового управляющего ФИО2 о признании недействительной сделкой договора купли-продажи № б/н от 30.07.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО3,

установил:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 21.06.2023 по заявлению ФИО4 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата рождения: 30.08.1971, место рождения: г. Троицк Челябинской обл., ИНН 

<

***>; далее - должник).

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 30.08.2023 (резолютивная часть объявлена 28.08.2023) в отношении ФИО1 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина сроком на 6 месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Соответствующая информация опубликована в газете «Коммерсантъ» от 09.09.2023, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение от 01.09.2023.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.02.2024 (резолютивная часть объявлена 12.02.2024) ФИО1 (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Соответствующая информация опубликована в газете «Коммерсантъ» от 02.03.2024, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение от 16.02.2024.

27.03.2024 финансовый управляющий имуществом должника обратился в суд с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи № б/н от 30.07.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки.

Определением от 18.06.2024 суд признал недействительной сделкой договор купли-продажи № Б/Н, заключенный 30 июля 2021 года между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Признал недействительным соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20 декабря 2017 года № 655 на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером 39:03:040019:211, расположенный по адресу: 

<

...>. Применил последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника ФИО1 недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040019:1391, расположенное по адресу: 

<

...>; объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 39:03:040019:974, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ответчик не согласился с вынесенным определением и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы, ссылаясь на неизвещение его судом первой инстанции о рассмотрении дела.

Апелляционный суд в определении от 22.07.2025 констатировал отсутствие сведения о надлежащем извещении ответчика о принятии, возбуждении и разрешении настоящего обособленного спора, ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы удовлетворил, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебное заседание отложил на 16.09.2025.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 16.09.2025 представить ответчика ходатайствовал об отложении судебного заседания с целью ознакомления с ходатайством финансового управляющего о назначении судебной экспертизы.

Определением от 16.09.2025 апелляционный суд отложил судебное заседание на 21.10.2025, предложил ответчику представить в апелляционный суд перечень вопросов, которые могут быть поставлены перед экспертом и перечень экспертных организаций, которым может быть поручено проведение экспертиз.

Определением от 21.10.2025 апелляционный суд отложил судебное заседание на 25.11.2025, предложил следующим организациям: 1. ООО НЦ «Балтэкспертиза» (адрес: 236022, 

<

...>); 2. Калининградской лаборатории судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ (адрес: Калининград, ул. К. Леонова, 9); 3. ООО «Независимая оценка» (236039, 

<

...>, пом. IX ( № 403); 4. ООО «Независимая экспертизы» (

<

...>); 5. Министерству юстиции РФ (

<

...>); 6. ООО «Арбитражный поверенный» (адрес: 236039, Калининград, ул. Портовая, 30), представить в суд апелляционной инстанции сведения о возможности проведения судебной экспертизы, о стоимости проведения экспертизы и реквизитах счета для перечисления денежных средств, сроках проведения экспертизы, об экспертах, проводящих указанную экспертизу (фамилия, имя, отчество, сведения об образовании, стаж работы в занимаемой должности), с постановкой перед экспертом вопросов:

Протокольным определением от 25.11.2025 апелляционный суд отложил судебное заседание на 16.12.2025.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 16.12.2025 лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, к судебному заседанию, проводимому онлайн, не подключились.

Апелляционный суд настоящим определением доводит до сведений участников спора, что в апелляционный суд поступили следующие ответы экспертных организаций:

1. ООО НЦ «Балтэкспертиза»: Стоимость услуг по оценке составит 63 000 рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Срок проведения - 20 рабочих дней с момента поступления эксперту материалов дела. Выполнение экспертизы может быть поручено специалисту: ФИО5, прошедшей профессиональную переподготовку по программе «Оценка стоимости недвижимости», являющейся членом СРО РАО, имеющей стаж эксперта 11 лет.

2. Калининградской лаборатории судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ: Стоимость производства судебной строительно-технической экспертизы, исходя из вопросов, поставленных в обращении, составит 116 008 рублей (с учетом НДС). При условии достаточности материалов дела, предоставленных для производства судебной экспертизы и исходя из редакции вопросов, указанных в запросе, проведение экспертизы займет 30 календарных дней. Производство возможно поручить государственному судебному эксперту ФИО6, стаж работы по данной экспертной специальности с 2023 года.

3. ООО «Арбитражный поверенный»: Стоимость работ по проведению исследования и оформлению экспертного заключения (округленно составит): 133 000,00 рублей. Общий срок выполнения работ - в течение 20 рабочих дней. Эксперт ФИО7 стаж судебной экспертной деятельности с 2010 года и ФИО8 стаж судебной экспертной деятельности с 2011 года.

4. ООО «Независимая оценка» ответило, что не оказывает услуги по определению рыночной стоимости объектов.

Ввиду изложенного, апелляционный суд считает необходимым судебное заседание отложить и предложить участникам спора представить кандидатуру экспертной организации, в которой следует назначить судебную экспертизу, с учетом поступивших в апелляционный суд ответов.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 12 января 2026 года в 12 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.

2. Участникам спора представить кандидатуру экспертной организации, в которой следует назначить судебную экспертизу, с учетом поступивших в апелляционный суд ответов.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об

отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в

информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru - телефон справочной службы 

<

***>. - запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться

на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном

виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности

можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости».

Председательствующий Н.В. Аносова

Судьи Д.В. Бурденков М.В. Тарасова