Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-191333/19

116-1630 

30 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Стародуб А. П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению: ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>)

к ООО "ГАРАНТ СИСТЕМ" (ОГРН: 

<

***>)

об обязании устранить недостатки работ.

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.07.2019 года, диплом.

от ответчика:  не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Гарант Системс» (далее - ответчик) об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору от 14.04.2017г. № КР-000716-17 по адресу: Москва, Ленинский проспект, д. 45 , выявленных в гарантийный период , а именно: произвести замену не замененных участков трубопроводов системы теплоснабжения; произвести теплоизоляцию трубопроводов системы теплоснабжения в местах отсутствия теплоизолирующего материала в течение 2 -х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет.

Представитель Истца на заявленных требованиях настаивал по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представил. 

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочного представителя ответчика, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО "Гарант Систем" (далее - Генподрядчик) заключен договор от № КР- 000716-17 от 14.04.2017г. (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ элемента здания (системы) - теплоснабжения (магистрали), относящихся к общему имуществу собственников помещений - 08.09.2017г.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора, если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Согласно статьи 756 ГК РФ (сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ.

Согласно п 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Рекламационным актом от 23.01.2019 в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору.

В соответствии с п.17.5. Договора, любое уведомление по Договору дается в письменной форме, в том числе в виде письма по электронной почте

На основании пункта (10.5) Договора Генподрядчику было направлено письменное извещение Заказчика о выявленных недостатках (дефектах), в соответствии с которым Генподрядчику необходимо было явиться на осмотр по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса установлено, что в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена статьей 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

23.01.2019 в соответствии с условиями Договора в присутствии Генподрядчика был составлен рекламационный акт по устроению недостатков (дефектов) в срок до 28.06.2019, в котором были зафиксированы следующие недостатки системы теплоснабжения:

-наличие не замененных участков трубопроводов;

-локальное отсутствие теплоизолирующего материала трубопроводов.

В установленные в Рекламационном акте сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков (дефектов) от 28.06.2019, составленному в присутствии представителя ООО «Гарант Систем».

Поскольку в досудебном порядке ответчик выявленные недостатки не устранил, истец вправе требовать их устранения в судебном порядке.

При этом, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные в материалы дела документы, ответчиком не представлено. Ответчик не отрицает ни наличия недостатков в выполненных работах, ни факт составления акта от 23.01.2019 г.,

Таким образом, ООО «Гарант  Систем» (ОГРН: 

<

***>) обязано  устранить недостатки строительных работ, выполненных  по договору от 14.04.2017г. №  КР-000716-17  по адресу: 

<

...>, выявленных в гарантийный период, а именно: произвести замену не замененных участков трубопроводов системы теплоснабжения; произвести теплоизоляцию  трубопроводов  системы  теплоснабжения в местах отсутствия теплоизолирующего  материала в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу  своими силами и за свой счет

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и на основании ст.ст. 9, 41, 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Гарант  Систем» (ОГРН: 

<

***>) устранить недостатки строительных работ, выполненных  по договору от 14.04.2017г. №  КР-000716-17  по адресу: 

<

...>, выявленных в гарантийный период, а именно: произвести замену не замененных участков трубопроводов системы теплоснабжения; произвести теплоизоляцию  трубопроводов  системы  теплоснабжения в местах отсутствия теплоизолирующего  материала в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу  своими силами и за свой счет .

Взыскать с ООО «Гарант Систем» (ОГРН: 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: 

<

***>)  расходы  по госпошлине 6000 руб. 

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в  Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.П. Стародуб