ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-227611/18-180-1785

22 ноября 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО (141707, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ, ПЛОЩАДЬ СОБИНА, 3 ОГРН: 

<

***> ИНН: 5008001799-14.01.2003)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КАРС" (123056, 

<

...>, ПОМ II ЭТ 1 КОМ 1Б ОГРН: 

<

***>ИНН: 7702734693-21.06.2010)

О взыскании 2 467 993 руб. 67 коп. задолженности по договору № 18/12 от 05.06.2012

в судебное заседание явились:

от истца –  ФИО1 дов.№81-2018 от 16.08.2018г. от 28.11.2018г. 

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 2 467 993 руб. 67 коп. задолженности по договору № 18/12 от 05.06.2012, в том числе: 2 294 567 руб. 09 коп. – долг за 1 и 2 кварталы 2018г., 173 426 руб. 58 коп. – неустойка по состоянию на 07.09.2018г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 05.06.2012. № 18/12, ЗАО «Каре» был предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 19 990 кв.м., из земель категории - земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:42:0020101:118, имеющий местоположение: 

<

...> с видом разрешенного использования - производственно-складской комплекс.

Согласно Закону Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996г. № 23/96-03 и пункта 3.3. Договора, арендная плата должна вноситься «Арендатором» в полном объеме ежеквартально до 15-го числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с пунктом 4.4.4. Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные Договором, и предоставлять копии платежных документов о внесении арендной платы с отметкой банка об исполнении в Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный в течение 7-ми дней после осуществления платежа.

Истец ссылается на то, что в нарушение договорных обязательств, Ответчиком не оплачена арендная плата за пользование земельным участком за период с 1 по 2 квартал 2018г. в сумме 2 294 567 руб. 09 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, в случае, если Арендатор просрочит внесение арендной платы или любой другой суммы, подлежащей уплате, он обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени  по состоянию на 07.09.2018г., согласно расчета истца, составляет 173 426 руб. 58 коп. Расчет судом проверен.

Предарбитражное уведомление от 18.07.2018г. № 18/12 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, Ответчиком оставлено без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КАРС" (123056, 

<

...>, ПОМ II ЭТ 1 КОМ 1Б ОГРН: 

<

***>, ИНН: 7702734693-21.06.2010) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО (141707, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ, ПЛОЩАДЬ СОБИНА, 3 ОГРН: 

<

***> ИНН: 5008001799-14.01.2003) 2 467 993 руб. 67 коп. задолженности по договору № 18/12 от 05.06.2012, в том числе: 2 294 567 руб. 09 коп. – долг за 1 и 2 кварталы 2018г., 173 426 руб. 58 коп. – неустойка по состоянию на 07.09.2018г.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КАРС" (123056, 

<

...>, ПОМ II ЭТ 1 КОМ 1Б ОГРН: 

<

***>, ИНН: 7702734693-21.06.2010) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 35 340 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                    Ламонова Т.А.