АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-11026/2022

г. Воронеж

8 августа 2022 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению И.О. прокурора  Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

в интересах муниципального образования в лице Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области, рп. Хохольский, Хохольский район, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с.Рудкино, Хохольский район, Воронежская область (ОГРНИП 318366800004652, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО2 – удостоверение

от истца – не явился , извещен

от ответчика – не явился , извещен

третье лицо : не явились , извещены 

установил:

И.о. Прокурора Воронежской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования в лице Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения в пользу Хохольского муниципального района Воронежской области земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, западная часть кадастрового квартала 36:31:4000009, площадью 14,2 га имеет следующие координаты: х 485767,638 у 1287200,373 х 485804,808 у 1287196,243, х 485846,107 у1287208,633, х 485881,212 у 1287262,322, х 485912,186 у 1287346,986 х485926,641 у 1287466,755 х 486009,240 у 1287712,488, х 486106,294, у1287921,05, х 485883,277 у 1288020,169, х 485668,519 у 1287588,589 х485728,403 у 1287561,744, х 485796,548 у 1287541,094 х 485856,432 у1287437,845, х 485852,302, у 1287398,611, обязав индивидуальногопредпринимателя - главу КФХ ФИО1 освободить самовольно занятыйземельный участок. 

В судебное заседание не явились истец и ответчик, третье лицо, извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании заявитель поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчиком требования не оспорены.

Из материалов дела  судом установлено.

На территории поселения по адресу: Воронежская область, Хохольский район, западная часть кадастрового квартала 36:31:4000009, расположен земельный участок общей площадью 14,2 га.

Земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, не сформирован, государственный кадастровый учет не проходил, границы земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями законодательства и относится к неразграниченному уровню собственности. Фактически земельным участком пользуется глава КФХ ИП ФИО1 для сельскохозяйственного использования (выращивания сельскохозяйственных культур).

Согласно акту обследования земельного участка от 09.06.2022 установлено, что правоустанавливающих документов на данный земельный участок у КФХ ИП ФИО1 не имеется.

Земельный участок площадью 14,2 га, находящийся в западной части кадастрового квартала 36:31:4000009, используется главой КФХ ИП ФИО1 под выращивание озимой пшеницы.

При использовании программного обеспечения, предоставленного сайтом «публичная-кадастровая-карта.рф», подтверждается факт того, что вышеуказанный земельный участок площадью 14,2 га не имеет кадастрового номера и, как следствие, не состоит на кадастровом учете.

Точное местоположение участков определено муниципальным инспектором земельного контроля администрации Хохольского муниципального района на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а также схематического чертежа.

В соответствии со схематическим чертежом, основанным на измерениях муниципального инспектора администрации Хохольского муниципального района ФИО3 , земельный участок площадью 14,2 га имеет следующие координаты: х 485767,638 у 1287200,373 х 485804,808 у 1287196,243, х 485846,107 у 1287208,633, х 485881,212 у 1287262,322, х 485912,186 у 1287346,986 х 485926,641 у 1287466,755 х 486009,240 у 1287712,488, х 486106,294, у 1287921,05, х 485883,277 у 1288020,169, х 485668,519 у 1287588,589 х 485728,403 у 1287561,744, х 485796,548 у 1287541,094 х 485856,432 у 1287437,845, х 485852,302, у 1287398,611.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, администрация Хохольского муниципального района Воронежской области обладает правом по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена.

В результате проверки установлено, что ИП - глава КФХ ФИО1, присутствовавший в ходе осмотра полей, не имея на то законных оснований и разрешительных документов, самовольно завладел земельным участком, имеющим местоположение: Воронежская область, Хохольский район, западная часть кадастрового квартала 36:31:4000009, общей площадью 14,2 га с целью выращивания озимой пшеницы.

В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на поверхности почвы произрастают сельскохозяйственный культуры - пшеница. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельные участки в настоящее время используются ИП - главой КФХ ФИО1 Данный факт подтверждается полученными письменными объяснениями индивидуального предпринимателя, который также пояснил, что ввиду невостребованности соседнего с его землями земельным участком он с 2021 года использует в коммерческих целях для извлечения прибыли земли сельскохозяйственного назначения, которые находятся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, западная часть кадастрового квартала 36:31:4000009 для выращивания сельскохозяйственных культур. В 2021 году ИП - главой КФХ ФИО1 производился посев озимой пшеницы.

Из объяснений начальника отдела земельных отношений и муниципального имущества администрации Хохольского муниципального района Воронежской области ФИО4 следует, что ввиду неправомерных действий ИП - главы КФХ ФИО1 по завладению и использованию для выращивания сельскохозяйственных культур земельного участка заявок о предоставлении данного земельного участка в аренду или собственность на законных правах от хозяйствующих субъектов не поступает. В этой связи данное обстоятельство негативно отражается на пополнении доходной части бюджета района.

На требование администрации Хохольского муниципального района освободить неправомерно используемый земельный участок ИП - глава КФХ ФИО1 заявил отказ в его освобождении в добровольном порядке.

Таким    образом,    индивидуальный    предприниматель глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в нарушение требований земельного законодательства незаконно завладел и использует данный земельный участок в коммерческих целях для повышения урожайности и извлечения прибыли, не желая освободить его в добровольном порядке.

Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к муниципальной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик по существу требования не оспорил.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок  находится во владении ответчика , используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости он не имеет. 

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости  использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства, подтверждающие, что  ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него  спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Истребовать у предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с.Рудкино, Хохольский район, Воронежская область (ОГРНИП 318366800004652, ИНН 

<

***>) в пользу Хохольского муниципального района Воронежской области земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, западная часть кадастрового квартала 36:31:4000009, площадью 14,2 га , имеющего координаты: х485767,638 у 1287200,373 х 485804,808 у 1287196,243, х 485846,107 у1287208,633, х 485881,212 у 1287262,322, х 485912,186 у 1287346,986 х485926,641 у 1287466,755 х 486009,240 у 1287712,488, х 486106,294, у1287921,05, х 485883,277 у 1288020,169, х 485668,519 у 1287588,589 х485728,403 у 1287561,744, х 485796,548 у 1287541,094 х 485856,432 у1287437,845, х 485852,302, у 1287398,611, обязав индивидуальногопредпринимателя - главу КФХ ФИО1 освободить указанный земельный участок.

Взыскать с предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с.Рудкино, Хохольский район, Воронежская область (ОГРНИП 318366800004652, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд  и  в  течение  двух  месяцев  со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья                                                                                      Л.В.Романова