Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2887/2024

г. Петрозаводск

19 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   10 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия  в составе судьи Александрович Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа  о признании недействительными градостроительных планов в части и обязании привести их в соответствие с действующим законодательством,

третьи лица - Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия, Правительство Республики Карелия,

 

при участии представителей:

заявителя, индивидуального предпринимателя ФИО1 - ФИО2 (доверенность от 20.05.2024),

ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - ФИО3 (доверенность от 26.12.2023),

третьих лиц (до перерыва), Управления по охране объектов культурного наследия Республики Карелия,  Правительства Республики Карелия – ФИО4, доверенностям от 21.11.2023 и  26.07.2024 (соответственно), 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель, предприниматель, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к администрации Петрозаводского городского округа  (далее – ответчик, администрация) о признании недействительными градостроительных планов в части и обязании привести их в соответствие с действующим законодательством.

В обоснование заявленных требований заявитель указал следующее. В выданных заявителю  градостроительных планах отсутствуют зоны допустимого размещения объекта по тем основаниям, что вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» не предусмотрен в зоне ЕЗРЗ-У(1) согласно Постановлению Правительства РК от 21.05.2021 № 184-П «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Петрозаводска, режимов использования земель в границах данных зон и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» (далее Постановление № 184-П). Указанное Постановление противоречит вышестоящим нормативным актам, в которых не содержится запрет на вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» в зоне ЕЗРЗ-У(1), что обуславливает их применение при выдаче оспариваемых градостроительных планов.

Ответчик в отзыве на заявление требования заявителя не признал, указав, что в соответствии с картой зон границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0200103:279, 10:01:0200103:280, 10:01:0200103:281, 10:01:0200103:282, 10:01:0200103:283, 10:01:0200103:284, 10:01:0200103:285 расположены в зоне охраны объектов культурного наследия - ЕЗРЗ-У(1). Указанная зона охраны установлена 21.05.2021 Постановлением   №184-П. В отзыве ответчик указал, что зона допустимого размещения отсутствует в связи с тем, что вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» не предусмотрен в видах разрешенного использования, указанных для зоны ЕЗРЗ-У(1), согласно Постановлению Правительства Республики Карелия от 21.05.2021 № 184-П, а земельные участки расположены в зоне охраны объектов культурного наследия. В связи с указанными обстоятельствами по заявлению ФИО1 о выдаче градостроительного плана земельных участков Администрацией подготовлены градостроительные планы без указания зоны допустимого размещения объекта.

Определением от 06.06.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия (далее - Управление) и Правительство Республики Карелия (далее - Правительство).

В отзыве на заявление Управление поддержало позицию ответчика, указав, что    в соответствии с картой зон границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа спорные земельные участки ИП ФИО1 расположены в зоне охраны объектов культурного наследия - ЕЗРЗ У(1). Пунктом 21 раздела IX Постановления   № 184-П установлены следующие требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-У (ЕЗРЗ-У(1)), ЕЗРЗ-У(2), ЕЗРЗ-У(З): 21. Требования к разрешенному использованию земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 (далее - Классификатор): основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); условно разрешенные виды использования - не устанавливаются; вспомогательные виды разрешенного использования - не устанавливаются. 22. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные минимальные размеры земельных участков - не устанавливаются; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются; максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках -12 м; максимальное количество надземных этажей для зданий жилой застройки - 3 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для индивидуальных жилых домов - 30%; для жилых домов блокированной застройки - 50%; максимальный процент застройки зданиями, строениями, сооружениями от общей площади застройки квартала - не устанавливается; максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; минимальная доля озелененной территории земельных участков при реконструкции объектов - не устанавливается; минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков при реконструкции объектов - не устанавливается. Таким образом,   доводы заявителя о том, что Постановление №184-П не содержит конкретного запрета использования земельных участков в зоне ЕЗРЗ-У для блокированной застройки, ошибочны. Данные земельные участки разрешено использовать исключительно для индивидуального жилищного строительства или малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Ссылка заявителя на пункты 8, 9 и 15 раздела III Приложения 2 Постановления №184-П не может применяться, поскольку требования к использованию земельных участков регламентируются требованиями к градостроительным регламентам, установленным Приложением 3 Постановления  №184-П. Также Управление отклоняет доводы заявителя о том, что территориальные зоны Правил землепользования и застройки г. Петрозаводска не соответствуют п. 15 раздела III части II Постановления №184-П, поскольку согласно положениям частей 9 и 10 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) после принятия нормативного акта, устанавливающего зоны охраны объектов культурного наследия, правила землепользования и застройки муниципального образования должны быть приведены в соответствие с принятым актом. По пункту 22 раздела IX Постановления № 184-П отмечено, что данный пункт содержит требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и не содержит требования к разрешенному использованию земельных участков. Данные требования содержатся в пункте 21 раздела IX Постановления № 184-П и являются исчерпывающими для разрешенного использования земельных участков в зоне ЕЗРЗ-У.

Представитель заявителя  в судебном заседании 27 августа 2024 года поддержал позицию, изложенную в заявлении и возражениях на отзыв ответчика.

Представитель ответчика указал на необоснованность заявления,  поддержал позицию, изложенную  в отзыве на заявление.

Представитель третьих лиц указал на необоснованность заявления, поддержал позицию, изложенную  в отзыве.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялся перерыв  с 27.08.2024 до 10.09.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя заявителя и ответчика, которые поддержали позиции, изложенные ранее.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ИП ФИО1 обратился в Администрацию с заявлением о выдаче градостроительных планов земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:0200103:279, 10:01:0200103:280, 10:01:0200103:281, 10:01:0200103:282, 10:01:0200103:283, 10:01:0200103:284, 10:01:0200103:285 для размещения блокированной жилой застройки.

08.02.2024 Администрация выдала заявителю испрашиваемые градостроительные планы: РФ-10-2-01-0-00-2024-6415-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6414-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6413-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6412-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6411-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6410-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6409-0.

В данных документах указано на отсутствие зоны допустимого размещения объекта в связи с тем, что вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» не предусмотрен в зоне ЕЗРЗ-У(1)  Постановлением №184-П.

Заявитель полагает, что Администрацией неправомерно указано на отсутствие зоны допустимого размещения объекта, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением о признании недействительными градостроительных планов в части и обязании привести их в соответствие с действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка (часть 1).

Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (часть 2).

Положениями главы 5 ГрК РФ регламентирован порядок планировки территории.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Как установлено статьей 57.3   ГрК РФ, в градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

5)        об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;

6)        о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

В соответствии с пунктом 9 статьи 57.3 ГрК РФ форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения, порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года №741/пр: «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» (далее Приказ) утверждена форма градостроительного плана земельного участка, согласно которой необходимость заполнения отдельных строк градостроительного плана земельного участка поставлена в зависимость, в том числе от распространения на земельные участки действия градостроительных регламентов или установления на земельные участки градостроительных регламентов.

Пунктом 38 Приказа установлено: «В строке «Основные виды разрешенного использования земельного участка» указываются все установленные основные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а при наличии утвержденной документации по планировке территории, один или несколько основных видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренных правилами землепользования и застройки, соответствующих назначению зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории».

По существу, градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях, о возможности размещения на данном земельном участке объекта капитального строительства.

При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок.

Решением от 11.03.2010 № 26/38-771 Петрозаводский городской Совет утвердил Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее - Правила). Данный акт представляет собой документ градостроительного зонирования (пункт 8 статьи 1 ГрК РФ)

Согласно указанным правилам спорные земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными и жилыми домами блокированной застройки (Жи).

В соответствии со статьей 1 ГрК РФ зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу части 5 статьи 30 ГрК РФ границы зон с особыми условиями использования территорий в обязательном порядке отображаются на карте градостроительного зонирования, входящей в состав правил землепользования и застройки, а также могут отображаться на отдельных картах.

В соответствии с картой зон границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия Правил  земельные участки с кадастровыми номерами 10:01:0200103:279,10:01:0200103:280, 10:01:0200103:281, 10:01:0200103:282, 10:01:0200103:283, 10:01:0200103:284, 10:01:0200103:285 расположены в зоне охраны объектов культурного наследия - ЕЗРЗ-У(1).

Указанная зона охраны установлена 21.05.2021   Постановлением № 184-П.

Ответчик мотивирует свою позицию о недопустимости строительства объектов блокированной застройки на земельных участках ФИО1 пунктом 21 раздела IX Постановления № 184-П.

Согласно данному пункту требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-У (ЕЗРЗ-У(1)), ЕЗРЗ-У(2), ЕЗРЗ-У(З) выглядят следующим образом: требования к разрешенному использованию земельных участков и объектов капитального строительства,   установленные   в   соответствии   с   Классификатором: основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); условно разрешенные виды использования - не устанавливаются; вспомогательные виды разрешенного использования - не устанавливаются.

Из данного пункта ответчик делает вывод о запрете блокированной застройки и любой иной, кроме индивидуальной жилой и малоэтажной многоквартирной на участках заявителя как участках, расположенных в зоне охраны объектов культурного наследия ЕЗРЗ-У.

С указанным выводом ответчика суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра  недвижимости от 05.12.2023  об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объекты недвижимости земельные участки с кадастровыми № 10:01:0200103:279,10:01:0200103:280, 10:01:0200103:281, 10:01:0200103:282, 10:01:0200103:283, 10:01:0200103:284, 10:01:0200103:285  имеют виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка; территориальная зона «Жи» - зона застройки индивидуальными и жилыми домами блокированной застройки.

В ходе рассмотрения дела Управлением  представлен проект зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Петрозаводска, а также акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Петрозаводска, которые положены в основу Постановления №184-П.

На странице 35 Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Петрозаводска, указаны дополнительные требования режима в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-У (усадебного типа) и устанавливаются следующие дополнительные требования:

2.11.1 на территории допускается размещение объектов индивидуального жилищного строительства, малоэтажной сблокированной застройки и объектов нежилого назначения, связанных с обслуживанием населения.

С учетом указанного Проекта принято Постановление №184-П, которое не содержит конкретного запрета использования земельных участков в зоне ЕЗРЗ-У для блокированной застройки в силе следующего.

Так пункт 8 раздела III Постановления №184-П  содержит общие запреты, среди которых нет запрета на блокированную застройку. Пункт 9 разд. III Постановления содержит дополнительные запреты, среди которых также нет запрета на блокированную застройку.

Пункт 21 раздела IX Постановления №184-П, допускает два вида разрешенного использования участков (ИЖС и МКД) в зоне ЕЗРЗ-У.

При этом пункт 22 раздела IX Постановления №184-П имеет иное содержание по отношению к озвученным ранее пунктам.

Данным пунктом установлены требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ЕЗРЗ-У: предельные минимальные размеры земельных участков - не устанавливаются; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются; максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках - 12 м; максимальное количество надземных этажей для зданий жилой застройки - 3 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для индивидуальных жилых домов - 30%; для жилых домов блокированной застройки - 50%; максимальный процент застройки зданиями, строениями, сооружениями от общей площади застройки квартала - не устанавливается; максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; минимальная доля озелененной территории земельных участков при реконструкции объектов - не устанавливается; минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков при реконструкции объектов - не устанавливается.

Таким образом,  пункт 22 раздела IX Постановления №184-П допускает строительство объектов блокированной застройки при максимальном проценте застройки в границах земельного участка не более 50 %.

На уточняющий вопрос суда о причинах отсутствия в пункте 21 указанного Постановления № 184-П такого вида разрешенного использования  как  блокированная жилая застройка, представитель ответчика   обоснования предоставить не смог.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что на момент издания вышеназванного Постановления (май 2021 года) действующее законодательство не содержало такого понятия  как «дом блокированной застройки».  Лишь с 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными, поскольку в разных типах блокированной застройки присутствуют признаки как индивидуальной жилой застройки, так и многоквартирной жилой застройки (аналогичные разъяснения специалиста - архитектора ФИО5, представлены заявителем в материалы дела).

На момент внесения соответствующих записей в ЕГРН (декабрь 2023 года) об основных характеристиках и зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, они уже имеют виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

При системном толковании пунктов 9, 21, 22  разделов III и IX Постановления №184-П в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу об отсутствии  заперта зоны допустимого размещения с  видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» для зоны ЕЗРЗ-У(1), в том числе, если земельные участки расположены в зоне охраны объектов культурного наследия. 

Как было указано ранее, пункт 21 раздела IX Постановления №184-П, допуская только два вида разрешенного использования участков (ИЖС и МКД) в зоне ЕЗРЗ-У в пункте 22 этого же раздела разрешает строительство объектов блокированной застройки при максимальном проценте застройки в границах земельного участка не более 50 %.

Ссылка ответчика на то, что соответствующие виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-У), предусмотрены Классификатором,    судом отклоняется. Данный классификатор содержит лишь наименования видов разрешенного использования земельных участков и описание деятельности, допускаемой на земельных участках в соответствии с такими видами разрешенного использования, безотносительно каких-либо зон, включая зону ЕЗРЗ-У. Напротив, указанный классификатор содержит в себе   в числе основного вида разрешенного использования, указанного ответчиком, индивидуальное жилищное строительство (код 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), такой вид разрешенного использования  как  блокированная жилая застройка (код 2.3).

Невключение в разделе 1 (чертеж земельного участка) зоны допустимого размещения объекта капитального строительства в Градостроительных планах, выданных Администрацией Петрозаводского городского округа  08.02.2024 №№ РФ-10-2-01-0-00-2024-6409-0,  РФ-10-2-01-0-00-2024-6410-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6411-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6412-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6413-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6414-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6415-0, нарушает права и законные интересы ИП ФИО1, поскольку создает необоснованные препятствия в части возможного использования при строительстве объектов капитального строительства.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела документы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит градостроительные планы в оспариваемой части не соответствующим требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного в соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ требования заявителя подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 3 частей 4, 5 статьи 201 АПК РФ суд в административном судопроизводстве обязан восстановить нарушенные права заявителя.

Учитывая конституционный принцип разделения полномочий исполнительной и судебной ветвей власти, суд считает необходимым в качестве правовосстановительной меры обязать администрацию устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ФИО6 путем внесения изменений в Градостроительные планы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.             Заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) удовлетворить полностью.

Признать Градостроительные планы, выданные Администрацией Петрозаводского городского округа  08.02.2024 №№ РФ-10-2-01-0-00-2024-6409-0,  РФ-10-2-01-0-00-2024-6410-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6411-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6412-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6413-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6414-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6415-0 по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 от 19.01.2024 №5.3.1-13-11, не соответствующими Градостроительному кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации в части отсутствия в разделе 1 (чертеж земельного участка) зоны допустимого размещения объекта капитального строительства.

В данной части решение подлежит немедленному исполнению.

2.             В порядке устранения допущенного нарушения прав и законных интересов заявителя обязать администрацию Петрозаводского городского округа  в течение двадцати рабочих дней со дня  вступления решения  в законную силу указать  в   градостроительных планах от 08.02.2024 №№ РФ-10-2-01-0-00-2024-6409-0,  РФ-10-2-01-0-00-2024-6410-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6411-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6412-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6413-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6414-0, РФ-10-2-01-0-00-2024-6415-0  зону допустимого размещения объекта капитального строительства в соответствии с заявлением индивидуального предпринимателя ФИО1 от 09.01.2024.

3.             Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>) 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

4.             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Александрович Е.О.